Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4977/2020 ~ М-4648/2020 от 08.09.2020

Дело № 2 - 4977/2020

УИД 63RS0045-01-2020-006186-52

Решение

Именем Российской Федерации

29 октября 2020 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Бобылевой Е.В.,

при секретаре Серебряковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4977/2020 по иску Седова Николая Матвеевича к Ермаковой Наталье Владимировне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                     Установил:

Истец, Седов Н.М. обратился в суд к Ермаковой Н.В. с вышеуказанным иском, указав, что является собственником жилого помещения, комнаты 13, площадью 13,3 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от 06.07.2016 года. Основанием возникновения права собственности является свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> ФИО4, от 29.06.2016 года. Ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении с 10.08.2018 года, однако в комнате не проживает, ее вещей в нет, плату за коммунальные услуги не вносит. Членом семьи истца не является. Ответчик выехала из спорного жилого помещения 20.01.2019 года, согласно акту о непроживании от 07.08.2020 года. Регистрация ответчика нарушает его права, права собственника.

В связи с чем, истец просит признать ответчика утратившим право пользования комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Седов Н.М. исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что с ответчиком проживал гражданским браком, с января 2019г. совместно не проживают, ответчик добровольно выехала из квартиры, сняться с регистрационного учета отказывается.

Ответчик Ермакова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по адресу регистрации, причина неявки неизвестна.

Представитель третье лицо У МВД России по г.Самаре в суд не явился, извещен надлежаще, причина неявки неизвестна.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания приобретения права собственности, в частности пунктом 2 предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Истец Седов Н.М. является собственником жилого помещения комнаты 13, площадью 13,3 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г. Самары Питекьян И.А., от 29.06.2016 года, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от 06.07.2016 года.

Согласно справке МП ЭСО г.о. Самары от 17.08.2020г. в комнате 13, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик Ермакова Н.В. с 10.08.2018г.

С 20.01.2019 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, о чем был составлен акт о непроживании от 07.08.2020 года.

Соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Ответчик Ермакова Н.В. членом семьи собственника Седова Н.М. не является.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к нарушению прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей нет, членом семьи собственника не является, право пользование за ответчиком не закреплено, суд приходит к выводу, что Ермакова Н.В. утратила право пользования жилым помещением, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной. При этом, суд учитывает также, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.

Формальная регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу в осуществлении права распоряжения жилым помещением, нарушает права собственника.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Седова Николая Матвеевича, удовлетворить.

Признать Ермакову Наталью Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Ермаковой Натальи Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 05.11.2020г.

Председательствующий:                       Бобылева Е.В.