Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1610/2021 ~ М-635/2021 от 08.02.2021

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2021 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                     Рандиной О.В.,

при секретаре                              Истрашкиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кондратьевой А.М к Гоберидзе-Мокшину Д.В о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учетаамара, <адрес>, ми право пользования жилым помещением по адресу:г. айзрахмановне,

УСТАНОВИЛ:

Кондратьева А.М. обратилась в суд с иском к ответчику Гоберидзе-Мокшину Д.В. о снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» с ДД.ММ.ГГГГ Гоберидзе-Мокшин Д.В. зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, однако по указанному адресу не проживает. Собственником указанной квартиры является истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 63:01:0218004:3665-63/001/2018-5 от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве составляет14/69. В подтверждение данного факта ДД.ММ.ГГГГ выдана Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, в квартире не проживает, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей в его квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет. С учетом уточнений просила суд признать Гоберидзе-Мокшина Д.В. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержала, суду пояснила, что она является собственником 14/69 долей в праве собственности на жилое помещение (комната площадью 14,5 кв.м.) по адресу: <адрес>. Ответчик является сыном ее хорошей знакомой, в 2018 году она зарегистрировала его добровольно на некоторое время. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, в квартиру никогда не вселялся, коммунальные платежи не оплачивал.

Ответчик Гоберидзе-Мокшин Д.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался правильно и своевременно, о причинах неявки суд не известил.

Третье лицо – представитель Отдела по вопросам миграции ОП № 1 УУМВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

В судебном заседании свидетель Т.В.С. пояснила, что является дочерью истца, со слов матери она знает, что ответчик сын ее бывшей коллеги. Ответчик в квартиру никогда не вселялся, его вещей в квартире нет.

          Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что истец Кондратьева А.М. является собственником в праве общей долевой собственности (14/69 доли) в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д.9).

Согласно справке, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в комнате по адресу: <адрес> зарегистрированы Кондратьева А.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гоберидзе-Мокшин Д.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.13).

Истец в судебном заседании пояснила, что ответчик в комнату не вселялся, в ней не проживал, его регистрация носит формальный характер и нарушает права истца как собственника.

Указанные обстоятельства нашли своё подтверждение в показаниях свидетеля Т.В.С

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, его показания соответствуют обстоятельствам, сведения о которых содержаться в других собранных по делу доказательствах.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

На основании ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанном помещении ответчик не проживает, вещей ответчиков в комнате истца нет, коммунальные платежи ответчик не производит.

Суд считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

          Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Кондратьевой А.М к Гоберидзе-Мокшину Д.В о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Гоберидзе-Мокшина Д.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Гоберидзе-Мокшина Д.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

    Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

           Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

              Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 31.03.2021 г.

Председательствующий:         подпись                    О.В. Рандина