Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-522/2015 ~ М-467/2015 от 03.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2015 года с. Красноармейское

    Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

при секретаре Храмковой Т.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-522/2015 по иску Кривенковой <данные изъяты>, Кривенковой <данные изъяты>, Кривенкова <данные изъяты>, Кривенковой <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом муниципального района Красноармейский Самарской области, Администрации сельского поселения Кировский Самарской области, третьим лицам – нотариусу Красноармейского района, Управлению Федеральной Государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Кривенкова О.Н., Кривенкова Н.В., Кривенков Д.В., Кривенкова И.В. обратились в суд с иском к Комитету по управлению имуществом муниципального района Красноармейский Самарской области, Администрации сельского поселения Кировский Самарской области, третьим лицам – нотариусу Красноармейского района, Управлению Федеральной Государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года между ними Кривенковым <данные изъяты>, Кривенковой <данные изъяты>, Кривенковой <данные изъяты>, Кривенковой <данные изъяты>, Кривенковым <данные изъяты> и ДП МУП ЖКХ «Коммунальник» в лице директора Зятчина И.Н. был заключён договор передачи жилых помещений в собственность граждан, по которому они получили в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ года умер Кривенков В.Ю., наследниками после его смерти являются истцы. Так же Кривенкову В.Ю. был выделен в пользование земельный участок, согласно постановления Кировской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ года, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Данным участком они продолжают пользоваться до настоящего времени в силу приобретательной давности. С их стороны не было самозахвата земельного участка, пользовались и владели им они правомерно, а квартира, стоящая на данном участке, была передана им в собственность, что говорит о единстве земельного участка и прочно связанных с ним объектов. Они обратились в Регистрационную палату для регистрации права собственности и к нотариусу для оформления наследства, но им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследства т.к. не было зарегистрировано первичное право собственности ввиду отсутствия необходимых документов у передающей стороны. Просят суд признать за Кривенковой О.Н., Кривенковой И.В., Кривенковой Н.В., Кривенковым Д.В. право общей долевой собственности в порядке приватизации по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; признать за Кривенковой О.Н., Кривенковой И.В., Кривенковой Н.В., Кривенковым Д.В. право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю квартиры, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., (по <данные изъяты> доли за каждым) после смерти Кривенкова Валентина Юрьевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.; признать за Кривенковой О.Н., Кривенковой И.В., Кривенковой Н.В., Кривенковым Д.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым.

    Истцы Кривенкова О.Н., Кривенкова Н.В., Кривенков Д.В., Кривенкова И.В. в судебное заседание не явились, представили суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом м.р. Красноармейский в судебное заседание не явился, представил в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Администрации сельского поселения Кировский муниципального района Красноармейский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, направил суду заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела без участия представителя.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус Красноармейского района Самарской области, в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Исходя из материалов дела, договор передачи квартиры в собственность был заключен между Кривенковым <данные изъяты>, Кривенковой <данные изъяты>, Кривенковой <данные изъяты> Кривенковой <данные изъяты>, Кривенковым <данные изъяты> и ДП МУП ЖКХ «Коммунальник» в лице директора Зятчина И.Н. ДД.ММ.ГГГГ года, квартира передана в их равнодолевую собственность, по <данные изъяты> доли каждому. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали истцы Кривенкова О.Н., Кривенкова Н.В., Кривенков Д.В., Кривенкова И.В. и умерший Кривенков В.Ю., других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцом доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – ДП МУП ЖКХ «Коммунальник» в лице директора Зятчина И.Н. передало квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., Кривенкову В.Ю., Кривенковой О.Н., Кривенковой Н.В., Кривенкову Д.В., Кривенковой И.В.; Кривенковы приняли квартиру, фактически проживали в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.

Согласно сведениям, представленными Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, записи о регистрации прав на данный объект в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

Согласно справке ГУП Самарской области ЦТИ, вышеуказанная квартира зарегистрирована за Кривенковым В.Ю., Кривенковой О.Н., Кривенковой Н.В., Кривенковым Д.В., Кривенковой И.В. в равных долях на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года. Договор был подписан Кривенковым В.Ю., как представителем семьи из пяти человек, следовательно умерший Кривенков В.Ю. при жизни изъявил желание стать собственниками данного жилого помещения.

В соответствии со справкой, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом м.р. Красноармейский Самарской области, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была принята в муниципальную собственность Красноармейского района от агрофирмы «Чагринская» АООТ «Приволжские магистральные нефтепроводы», в настоящее время снята с баланса в связи с приватизацией.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи квартиры Кривенкову В.Ю., Кривенковой О.Н., Кривенковой Н.В., Кривенкову Д.В., Кривенковой И.В. правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру по <данные изъяты> доли за каждым.

Кроме того, умерший Кривенков В.Ю. не зарегистрировал свое право собственности на <данные изъяты> доли квартиры по независящим от него обстоятельствам, в связи со смертью. Однако, подписав заявление о предоставлении в собственность спорной квартиры, он выразили свое волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.

Согласно справке, представленной Администрацией сельского поселения Кировский м.р. Красноармейский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Кривенков В.Ю., умерший ДД.ММ.ГГГГ года, постоянно на день смерти, проживал по адресу: <адрес>, совместно с ним на день смерти проживали и проживают по настоящее время супруга Кривенкова О.Н., и дети Кривенкова Н.В., Кривенков Д.В., Кривенкова И.В.

Факт родственных отношений между истцами Кривенковой О.Н., Кривенковой Н.В., Кривенковым Д.В., Кривенковой И.В. и умершим Кривенковым В.Ю., <данные изъяты> подтверждается свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому Кривенков В.Ю. и Ливинская О.Н. заключили брак, после регистрации брака присвоены фамилии мужу – Кривенков, жене – Кривенкова; свидетельствами о рождении Кривенковой Н.В. серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, Кривенкова Д.В. серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, Кривенковой И.В. серии № от ДД.ММ.ГГГГ, где в графе «отец» указан Кривенков <данные изъяты>, а в графе «мать» указана Кривенкова <данные изъяты>.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти Кривенкова В.Ю., то и данная квартира, а именно <данные изъяты> доля, является наследственным имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Как следует из ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).

    Из копии свидетельства о смерти серии № следует, что Кривенков В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>.

    Согласно справке нотариуса Красноармейского района Самарской области Лежневой И.А., в нотариальной конторе Красноармейского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ г.. было открыто наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ г. Кривенкова <данные изъяты> по заявлению супруги наследодателя Кривенковой О.Н. о фактическом принятии наследства по закону. Других заявлений по данному наследственному делу в нотариальную контору Красноармейского района Самарской области не поступало, однако в материалах наследственного дела имеется справка, выданная ДД.ММ.ГГГГ г. сельским поселением <адрес>, согласно которой на дату смерти совместно с наследодателем проживали его дети Кривенкова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кривенкова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кривенков <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, то есть они являются наследниками, фактически принявшими наследство после смерти своего отца Кривенкова <данные изъяты>. По заявлению наследника наследственное имущество по закону по данному наследственному делу состоит из доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного на территории Красноармейского района Самарской области, и денежных средств, находящихся на хранении в ПАО «Сбербанк России».

    Таким образом, в силу ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди после смерти Кривенкова В.Ю. являются его супруга Кривенкова О.Н. и его дети Кривенков Д.В., Кривенкова Н.В., Кривенкова И.В.

     В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Как следует из материалов дела, наследники Кривенкова О.Н., Кривенкова Н.В., Кривенков Д.В., Кривенкова И.В. фактически приняли наследство после смерти супруга и отца: проживали и проживают в данной квартире, но при обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, им было отказано в выдаче указанного свидетельства, так как договор передачи квартиры не зарегистрирован.

Исходя из изложенного суд считает, что истцы Кривенкова О.Н., Кривенкова Н.В., Кривенков Д.В., Кривенкова И.В. приняли наследство после смерти супруга и отца Кривенкова В.Ю. в размере <данные изъяты> доли спорной квартиры.

Принимая во внимание, что право истцов на квартиру никем не оспаривается, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленные требования Кривенкова О.Н., Кривенкова Н.В., Кривенков Д.В., Кривенкова И.В.. о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации по <данные изъяты> доли за каждым, и заявленные требования Кривенкова О.Н., Кривенкова Н.В., Кривенков Д.В., Кривенкова И.В. о признании за ними права собственности на <данные изъяты> долю квартиры в порядке наследования по закону (по <данные изъяты> доли за каждым), после смерти Кривенкова В.Ю., подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Истцами также заявлены требования о признании права собственности на земельный участок.

Из материалов дела следует, что истцы – Кривенкова О.Н., Кривенкова Н.В., Кривенков Д.В., Кривенкова И.В., зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Кировский № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно постановлению Кировской сельской администрации Красноармейского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, Кривенкову В.Ю. был предоставлен в пользование земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес>, что подтверждается также архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из справки администрации сельского поселения Кировский № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Кривенкову <данные изъяты>, умершему ДД.ММ.ГГГГ года, был выделен в пользование земельный участок на основании постановления Кировской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ года, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Самарская <адрес>. В тексте приложения № к данному постановлению в № п./п. № была допущена техническая ошибка, вместо Кривенков Ю.Г. следует читать Кривенков В.Ю.. Данным участком пользуется семья умершего Кривенкова В.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ года, запись в похозяйственной книге № лиц.сч. №.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен Кривенкову В.Ю. на праве пользования, однако, право собственности на данный земельный участок им не зарегистрировано, что подтверждается материалами дела. Кроме того, истцам ни в пользование, ни в собственность данный участок не передавался, в связи с чем, исковые требования Кривенковой О.Н., Кривенковой Н.В., Кривенковыа Д.В., Кривенковой И.В. о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кривенковой <данные изъяты>, Кривенковой <данные изъяты>, Кривенкова <данные изъяты>, Кривенковой <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования и приватизации удовлетворить частично.

Признать за Кривенковой <данные изъяты>, Кривенковой <данные изъяты>, Кривенковым <данные изъяты>, Кривенковой <данные изъяты> право общей долевой собственности в порядке приватизации по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Кривенковой <данные изъяты>, Кривенковой <данные изъяты>, Кривенковым <данные изъяты>, Кривенковой <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю квартиры, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., (по <данные изъяты> доли за каждым) после смерти Кривенкова <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

В остальной части иска отказать.

Решение является основанием для государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.