Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-28/2012 (2-2183/2011;) ~ М-2690/2011 от 18.10.2011

                                                                                                                 К делу № 2-28/2012

                                                            Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    26 января 2012 года                                                            Хостинский районный суд г.Сочи

Краснодарского края в составе:

    председательствующего                           Н.А. Волковой

    при секретаре                                             Н.А. Феськовой

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепанова В.Г. к ООО «Перепел» о признании права собственности

                                                   У С Т А Н О В И Л:

Черепанов В.Г. обратился в суд г.Сочи с иском к ООО «Перепел», в котором просит о признать право собственности на квартиру № общей площадью 29,3 кв.м., в том числе жилой 29,3 кв.м., расположенную по адресу : г.Сочи, Хостинский район, <адрес>, и обязать Хостинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на данную квартиру.

Исковые требования мотивированы тем, что <адрес> в Хостинском районе г.Сочи была предоставлена в январе 1985 года    Ч.., его <данные изъяты>.         Владельцем дома, в котором расположена квартира, являлось ТОО«Приморское».     Приватизация жилых помещений в доме осуществлялась путем обращения к директору данной организации. Согласно Акту от 22.12.1999 года ТОО «Приморское» передало жилой фонд по <адрес> ООО «Перепел». В связи с тем, что Черепанов В.Г. с 1999 года стал проживать в спорной квартире совместно со своей сестрой, было принято решение о приватизации занимаемой квартиры и об оформлении договора на его имя. 18 июля 2011 года между ООО «Перепел» и    ним был составлен договор о приватизации жилого помещения. После подачи данного договора для государственной регистрации стало известно, что в соответствии с данными

ЕГРП жилой <адрес> в Хостинском районе города Сочи на праве собственности за ООО «Перепел» до настоящего времени не зарегистрирован. Данный факт создает препятствия в регистрации права собственности Черепанова В.Г. на жилое помещение.

Представитель ООО «Перепел» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще.

3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора,

Чернышева Л.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела надлежаще извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддерживая иск, одновременно представив нотариально заверенный отказ от участия в приватизации квартиры.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск

обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, ст.11 ГК РФ предусматривает судебную защиту нарушенных или оспоренных прав.

Как установлено судом и следует из материалов дела в 1985 году Ч.. по договору найма предоставлена    квартира № общей площадью 29,3 кв.м., в том числе жилой 29,3 кв.м., расположенная по адресу : г.Сочи, Хостинский район, <адрес>.

18 мая 2010 года в качестве члена семьи нанимателя в указанную квартиру вселился Черепанов В.Г., <данные изъяты> Ч..

На основании представленных суду документов установлено, что владельцем дома, в котором расположена квартира, являлся совхоз «Приморский».

Согласно Акту от 22 декабря 1999 года ТОО «Приморское» передало жилой фонд по <адрес>, в том числе и <адрес>, ООО «Перепел».

Как установлено судом право собственности ООО «Перепел» на жилые дома, в том числе жилой <адрес> в Хостинском районе города Сочи не зарегистрировано.

В соответствии со ст.1,6 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04.07.1991 года №1541-1 приватизация жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Законом Российской Федерации от 23.12.1992 г. №4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений) в ст.18 Названного Закона внесены изменения, в силу которых при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий…, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление преемников этих предприятий… в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

На основании Постановления Пленума Верховного суда РФ от 22.08.1993 года №8 « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае отказа в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения, между ним и предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства.

           В соответствии со ст.ст.2,8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской

Федерации» истец вправе приватизировать данное помещение.

                В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

И поскольку Черепанов В.Г. был на законных основаниях    вселен в спорную квартиру, его право на жилу площадь никем не оспаривалось и не оспаривается, соответственно он имеет право на бесплатное получение в собственность занимаемой им квартиры.

Ч.., которая так же имеет право на бесплатное получение в собственность занимаемой ею квартиры от участия в приватизации отказалась, что подтверждается ее нотариально заверенным заявлением от 31 марта 2011 года (л.д.11).

В соответствии с ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации …

Признав право собственности Черепанова В.Г. на объект недвижимости, суд в силу положений ст.131 Гражданского кодекса РФ обязывает Хостинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности, поскольку отсутствует возможность предоставления необходимых документов от ООО «Перепел».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                               Р Е Ш И Л :

Признать право собственности Черепанова В.Г. на квартиру № общей площадью 29,3 кв.м., в том числе жилой 29,3 кв.м., расположенную по адресу г.Сочи, Хостинский район, <адрес>, обязав Хостинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд города Сочи.

Председательствующий:                 Н.А.Волкова

На момент публикации решение суда не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО: СУДЬЯ                                         Н.А. ВОЛКОВА