Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-34/2016 (2-494/2015;) ~ М-484/2015 от 25.11.2015

    РЕШЕНИЕ    

Именем Российской Федерации

25 января 2016 года                         с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.М.

при секретаре Требушевской Н.Е.,

а также с участием истца Деминой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-34/2016 по иску ДЕМИНОЙ Т.И., ДЕМИНА В.И. к администрации Кулижниковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

    Демина Т.И., Демин В.И. обратились в суд с иском к администрации Кулижниковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в 2005 году истцам постановлением администрации <адрес> от 05.05.2005г. №-п была выделена <адрес> жилом <адрес> в д. Орловка, <адрес>. Начиная с 2005 года по настоящее время истцы проживают по указанному адресу, регулярно оплачивают жилищно-коммунальные платежи. В квартире указанного жилого дома проживает с 2005 года, открыто, добросовестно и непрерывно владеют домом, как своим собственным недвижимым имуществом, производит по мере необходимости ремонт, пользуются приусадебным участком земли. Просят признать право общей долевой собственности в равных долях на квартиру в жилом доме по адресу д. Орловка, <адрес> общей площадью 79,5 кв.м. в порядке приватизации.

    В судебном заседании истица Демина Т.И. поддержала исковые требования. Пояснила о том, что до 2005 года они с семьей проживали в <адрес>, где также не участвовали в приватизации. В 2005 году переехали на постоянное место жительства в д. Орловка, где им для проживания была выделена квартира в жилом доме, расположенная по адресу: д. Орловка, <адрес>. Просит суд признать право общей долевой собственности в равных долях с мужем Деминым В.И. на квартиру в жилом доме по адресу д. Орловка, <адрес> общей площадью 79,5 кв.м. в порядке приватизации.

    В судебное заседание истец Демин В.И. не явился – о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно ходатайства просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрация Кулижниковского сельсовета <адрес>, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения, причина неявки суду не известна, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. От ответчика Администрации Кулижниковского сельсовета поступило ходатайство о рассмотрении дела без представителя администрации, против исковых требований не возражают.

В судебное заседание третьи лица Демина В.В., Демина О.В., Демин И.В., Цуцкова С.И. не явились – о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно ходатайств просят рассмотреть дело в их отсутствие, не желают участвовать в приватизации, не возражают против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание третье лицо Самарников М.Ю. не явился – о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства, согласно справки о составе семьи на территории <адрес> не проживал и не проживает.

Истица согласна на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (часть первая в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 170-ФЗ), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6), Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

    Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации района от 05.05.2005г. №-п, Деминой Т.И. с семьей из 5 человек: муж Демин В.И., дочь Демина В.В., дочь Демина О.В., сын Демин И.В. выделена квартира, общей жилой площадью 90 кв.м. по адресу: д. Орловка, <адрес>.

    Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах Деминой Т.И. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества отсутствуют.

    Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах Демина В.И. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества отсутствуют.

    Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес>, д. Орловка, <адрес> отсутствуют.

    Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок по адресу: <адрес>, д. Орловка, <адрес> отсутствуют.

Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что права собственности, иные вещные права, ограничения (обременения) прав на объект недвижимого имущества на объект недвижимости: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Орловка, <адрес> Саянском производственном участке Заозерновского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> до 1999 года не зарегистрированы.

Свидетели Б.В.Д., Б.Н.А. показали, что являются односельчанами с истцами, они семьей переехали на постоянное место жительства в д. Орловка в 2005 году, где им была выделена квартира расположенный по адресу: д. Орловка, <адрес>. Истцы проживают в указанном доме с 2005 года, открыто добросовестно, ухаживают за приусадебным участком, по мере необходимости производят ремонт квартиры.

Из выписки из домовой книги № по адресу: д. Орловка, <адрес> зарегистрированы и проживают: Демин В.И. – дата регистрации с 11.04.2001г. по 14.09.2006г., 02.02.2009г. по настоящее время; Демина Т.И. – дата регистрации с 21.09.2009г. по настоящее время; Демин Игорь Васильевич – дата регистрации с 06.04.2009г. по настоящее время; Самарников М.Ю. – дата регистрации с. 16.10.2009г. по настоящее время, на территории зарегистрирован, но не проживает; Цуцкова С.И., дата регистрации с 12.08.2010г. по настоящее время, на территории зарегистрирована, но не проживает.

Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Орловка, <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справке МКУ «Муниципальный архив <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, Деминой Т.И. жилое помещение по адресу: <адрес>. Орловка и жилые помещения на территории муниципального образования <адрес> в порядке приватизации в собственность не передавались.

Согласно справке МКУ «Муниципальный архив <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, Демину В.И. жилое помещение по адресу: <адрес>. Орловка и жилые помещения на территории муниципального образования <адрес> в порядке приватизации в собственность не передавались.

Согласно справке Администрации Кулижниковского сельсовета № от 28.01.2015г., дом по адресу: д. Орловка, <адрес> не является муниципальной собственностью Кулижниковского сельсовета.

Согласно справке Администрации <адрес>, Демина Т.И. и Демин В.И. участия в приватизации жилых помещений на территории МО <адрес> не принимали.

Согласно справке Администрации <адрес>, по данным адресно-справочной картотеки по регистрации и снятии с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) Демин В.И. и Демина Т.И. не значатся.

В силу ст. 18 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1; Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ), при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ), в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме, признать право общей долевой собственности в равных долях Деминой Т.И. и Демина В.И. на квартиру жилом доме, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности ДЕМИНОЙ Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДЕМИНА В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях по 1/2 доли за каждым на жилую одноэтажную трехкомнатную квартиру в брусовом жилом доме, общей площадью 79,5 кв.м., в том числе жилой площадью 60,3 кв.м., подсобной площадью 19,2 кв.м., % износа - 37

инвентарный номер здания, в котором находится <адрес>:248:002:001273160:0001,

инвентарный номер <адрес>:248:002:001273160:0001:10002,

стоимостью с учетом износа в ценах 2013г. – 304 756 (триста четыре тысячи семьсот пятьдесят шесть) рублей, расположенную по адресу:

<адрес> д. Орловка, <адрес>, в порядке приватизации.

    Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: