Решение по делу № 2-1074/2015 (2-6753/2014;) ~ М-5474/2014 от 12.11.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2015 года г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е., с участием истца – Хахалина С.В., представителя ответчика – ФИО, при секретаре Алхановой К.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1074/15 по иску Хахалина С. В. к Файнштейну Л. М. о признании незаконным назначение на должность и распоряжения денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании незаконным занятие выборной должности председателя правления ТСЖ «<данные изъяты>», признании незаконным распоряжение денежными средствами, указывая, что он (истец) является членом ТСЖ «<данные изъяты>», в /дата/ в ТСЖ было проведено ежегодное отчетно-перевыборное собрание на котором ответчик был выбран в члены правления ТСЖ, а после он (ответчик) выбран на должность председателя правления ТСЖ «<данные изъяты>».

По мнению истца, ответчик незаконно избран в состав правления и выбран председателем ТСЖ, поскольку истцу не предоставили документы, подтверждающие легитимность проведенного собрания.

На основании изложенного, просил суд признать незаконным занятие Файнштейном Л.М. выборной должности председателя правления ТСЖ «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес> признать незаконным действия Файнштейна Л.М. по распоряжению денежными средствами указанного ТСЖ, в состав которых входят целевые взносы истца за исключением обязательных платежей за ЖКУ и налогов, сборов.

Истец в судебное заседание явился, просил удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, просил в удовлетворении исковых требований отказать полностью, по доводам, изложенным в возражении на исковое заявление.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Как установлено в судебном заседании истец является собственником 1/3 жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>

Сторонами не оспаривалось, что истец является членом ТСЖ «<данные изъяты>», которое в свою очередь осуществляет управление многоквартирным домом.

/дата/. по результатам заочного голосования общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>» были приняты следующие решения: избрать в члены правления: ФИО «ЗА» — 85.97%; ФИО «ЗА» - 86.83 %; ФИО «ЗА» - 86.83%; ФИО «ЗА» - 84.54 %; Файнштейн Л.М. «ЗА» - 87.06%; ФИО «ЗА» - 80.07%; ФИО «ЗА» - 77.07%, избрать в ревизионную комиссию: ФИО «ЗА» -90.83%, ФИО «ЗА» - 89,03%; ФИО «ЗА» - 92.35%, избрать в счетную комиссия % ФИО «ЗА» - 92.35%, ФИО «ЗА» - 90.27, ФИО «ЗА» - 90.20%, а так же был утвержден отчет правления, отчет ревизионной комиссии, утверждена смета на содержание и обслуживание, и приняты поправки в устав ТСЖ.

В силу пункта 1 статьи 145 ЖК РФ, а также пункта 12.2. Устава ТСЖ «<данные изъяты>» общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В соответствии со ст. 147 ЖК РФ, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Как указано в п.3. ст. 147 ЖК РФ, а так же в п.14.12 Устава ТСЖ «<данные изъяты>» правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.

Согласно ч. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Таким образом, проведение собрания в отсутствие кворума является безусловным основанием для признания принятых на нем решений недействительными и не имеющими юридической силы

/дата/. на собрании членов правления ТСЖ «<данные изъяты>» председателем правления был избран Файнштейн Л.М.

Отказывая в иске в части признания незаконным назначение на должность председателя правления Файнштейна Л.М., суд исходит из того, что, общее количество членов правления ТСЖ составляет 7 человек, /дата/. в голосовании принимало участие 6 человек, Файнштейн Л.М. от участия в голосовании воздержался, 5 членов правления проголосовали за назначение его на должность председателя правления, таким образом, Файнштейн Л.М. был избран председателем правления квалифицированным большинством, при наличии необходимого кворума, в связи с чем оснований для удовлетворения иска в указанной части не имеется.

Отказывая в иске в части признания незаконным распоряжение ответчиком денежными средствами суд приходит к следующему.

В силу п.2, ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Таким образом, распоряжение денежными средствами товарищества председателем правления ТСЖ «<данные изъяты> в лице Файнштейна Л.М. в целях, предусмотренных Уставом товарищества, является не правом, а обязанностью должностного лица.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Хахалина С. В. к Файнштейну Л. М. о признании незаконным назначение на должность и распоряжения денежными средствами отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено /дата/.

Федеральный судья: