Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1998/2013 ~ М-1100/2013 от 21.03.2013

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2013 года г.Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Герасименко Е.В.,

при секретаре Мининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-Комфортбытсервис» к Якубовской <данные изъяты> Егоровой <данные изъяты>, Якубовскому <данные изъяты>, Егорову <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратилось в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что на основании муниципального контракта на управление муниципальным жилищным фондом от № от 01 июля 2005 года и договора управления многоквартирным домом от 15 августа 2006 года <адрес> передан в управление истцу. Якубовская В.Е. является нанимателем <адрес>, вместе с ней в квартире зарегистрированы и проживают члены ее семьи Егорова Е.Е., Якубовский Н.Г., Егоров С.С. Оплату за пользование жилой площадью и коммунальные услуги производят не в полной мере и в нарушение установленных сроков, в связи с чем, за период с 01.10.2010 года по 01.08.2012 года у них образовалась задолженность в размере 82558 рублей 17 копеек, которую, как и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2676 рублей 75 копеек, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК-Комфортбытсервис» Эстерле К.Р. (полномочия подтверждены) заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ответчики до 01.08.2012 года проживали и состояли на регистрационном учете по адресу: <адрес>6, затем выехали на новое место жительства. Заключением межведомственной комиссии, <адрес> признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, распоряжением администрации Ленинского района г.Красноярска от <данные изъяты> Якубовской В.Е. и Якубовскому Н.Г. предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> Егоровой Е.Г., Якубовскому А.В., Егорову С.С. предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Однако, в оспариваемый период времени с 01.10.2010 года по 01.08.2012 года ответчики фактически проживали и состояли на регистрационном учете в по адресу: <адрес> плату за пользование жилой площадью и коммунальные услуги производили не в полной мере. Частично производимые ответчиками оплаты шли в счет погашения задолженности, по решению суда от 16.12.2008 года, 11.04.2011 года.

Расчет задолженности образовавшейся за период с01.10.2010 года по 01.08.2012 года осуществлялся в соответствии с Решением Красноярского городского Совета № В-160 от 28 декабря 2005 года «Об оплате жилья и коммунальных услуг в г.Красноярске» (с последующими изменениями), с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия ответчиков, в частности Якубовской В.Е. в период с 23.06.2011 года по 04.07.2011 года, Якубовского С.С. в период с 25.04.2010 года по 25.04.2011 года. Данные сведения, подтвержденные официальными документами, предоставлялись ответчиками самостоятельно.

Ответчик Якубовская В.Е. заявленные исковые требования не признала в полном объеме, суду пояснила, что расчет задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг произведен ООО «УК-Комфортбытсервис» не верно, поскольку с мая 2008 года по июль 2012 года она проживала в квартире по адресу: <адрес> одна, и осуществляла оплату жилищно-коммунальных услуг своевременно и в полном объеме согласно своей доле. Остальные члены ее семьи фактически проживали по другому адресу, в арендованных квартирах, поскольку <адрес> признан аварийным и жить в нем было опасно и невыносимо, а в квартире сохраняли формальную регистрацию. В настоящее время с августа 2012 года проживает по адресу: <адрес>с ней также проживают ее сын Якубовский Н.Г., дочь Егорова Е.Г. и внук Егоров С.С. данная квартира предоставлена ей в ужасном техническом состоянии, нуждается в капитальном ремонте, который сотрудники ООО «УК-Комфортбытсервис» проводить отказываются.

Ответчики Якубовский Н.Г., Егорова Е.Г., Егоров С.С. в судебное заседание не явились. Направленные судебные повестки по всем известным адресам возвращены в связи с истечением срока их хранения в отделении связи. Суд признаёт ответчиков надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, поскольку согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу, а при отсутствии такого сообщения судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства адресата и считается доставленным, хотя адресат по этому адресу более не проживает.

Кроме того, суд принимает во внимание пояснения ответчика Якубовской В.Е., согласно которых ответчики проживают с нею по адресу <адрес>

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о судебных заседаниях, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, с согласия участников процесса.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования ООО «УК-Комфортбытсервис» обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

На основании ч.5 ст.67 и ст.153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом по правилам ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Решениями городского Совета г. Красноярска №В-151 от 18.01.1999 г., №В-137 от 14.01.2003 г., №В-70 от 28.01.2005 г., №В-160 от 28.12.2005 г. утверждены тарифы оплаты жилья и коммунальных услуг в г. Красноярске.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя данного жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании договора № б/н от 13 ноября 2006 года <адрес> передан в управление ООО «УК-Комфортбытсервис».

Как объективно установлено в судебном заседании в <адрес>, расположенной в <адрес> проживали и состояли на регистрационном учете : Якубовская В.Е. (наниматель) в период времени с 27.07.1982 года по 31.07.2012 года, временно отсутствовала в период с 23.06.2011 года по 04.07.2011 года; и члены ее семьи - Егорова Е.Г. (дочь) в период с 22.05.1998 года по 31.07.2012 года, Якубовский Н.Г. (сын) в период с 29.06.1994 года по 31.07.2012 года, Якубовский С.С. (внук) в период с 24.03.1992 года по 31.07.2012 года, временно отсутствовала в период с 25.04.2010 года по 25.04.2011 года, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8).

Согласно пояснений представителя истца в отношении ответчиков неоднократно выносились судебные решения о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за разные периоды времени.

Данные обстоятельства подтверждаются: решением мирового судьи <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого с ответчиков взыскана задолженность в размере 48561 рубль 02 копейки за период с января 2004 года по июнь 2006 года, решением мирового судьи судебного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого с ответчиков взыскана задолженность в размере 42404 рубля 77 копеек за период с 01.07.2006 года по 01.10.2008 года, решением Ленинского районного суда г.Красноярска от 11.04.2011 года, согласно которого с ответчиков взыскана задолженность в размере 11625 рублей за период с 01.10.2008 года по 31.07.2010 года.

Согласно пояснений представителя истца задолженность ответчиков по жилищным и коммунальным услугам, за период с 01.10.2010 года по 01.08.2012 года, составляет 82 558 рублей 17 копеек, что подтверждается выпиской по финансово –лицевому счету.

Согласно заключению межведомственной комиссии, <адрес> признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, распоряжением администрации Ленинского района г.Красноярска от <данные изъяты> Якубовской В.Е. и Якубовскому Н.Г. предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> Егоровой Е.Г., Якубовскому А.В., Егорову С.С. предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Таким образом, спорный период до 1.08.2012 года ответчики фактически проживали и состояли на регистрационном учете в квартире по адресу <адрес>.

Однако, суд не может согласится с указанным размером задолженности, поскольку согласно пояснений ответчика Якубовской В.Е. в указанный период времени она производила частичные платежи. Так согласно представленных ею квитанций по оплате услуг ЖКХ, в период с октября 2010 года по апрель 2012 года ответчик Якубовская В.Е. оплатила жилищные и коммунальные услуги в размере 25591 рубль 73 копейки.

Данные обстоятельства подтверждаются и состоянием финансово - лицевого счета на <адрес> из которого следует, что в период с октября 2010 года по май 2012 года производилась частичная оплата коммунальных платежей (л.д.9-12).

В связи с изложенным выше, суд приходит к выводу, что ответчики по состоянию на 01.08.2012 года имеют перед истцом задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56966 рублей 44 копейки (из расчета 82558 рублей 17 копеек –25591 рубль 73 копейки), образовавшуюся в период с 01.10.2010 года по 01.08.2012 года (с учетом ежемесячных начислений и фактического внесения платежей).

Оплаченные Якубовской В.Е. денежные средства в размере 25591 рубль 73 копейки по оплате услуг ЖКХ за период с 01.10.2010 года по 01.08.2012 года не могут идти в счет погашения задолженности по предыдущим судебным решениям, по которым по заявлению истца должны быть возбуждены исполнительные производства и задолженность должна гасится из иных денежных средств принадлежащих ответчикам, а не денежных сумм представленных ими в счет оплаты услуг ЖКХ за спорный период.

Не имеет правового значения ссылка ответчицы Якубовской В.Е. на то, что она вносила соответствующие платежи за жилищно-коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее доли, ввиду того, что фактически проживала в квартире одна, поскольку ст.69 ЖК РФ предусмотрена солидарная ответственность нанимателя и членов его семьи по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, а вносимых Якубовской В.Е. сумм было недостаточно для полной оплаты начисленных услуг.

С учетом установленных выше обстоятельств дела суд не может принять во внимание доводы Якубовской В.Е. в обоснование своих возражений о том, что остальные ответчики, сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, в таковом фактически не проживали, поскольку данный факт не освобождает ответчиков от обязанности уплатить в солидарном порядке сумму образовавшейся задолженности по жилищно-коммунальным платежам и не лишает Якубовскую В.Е. права взыскать с этих лиц в судебном порядке соответствующую часть уплаченных ею денежных сумм в счет погашения задолженности.

Кроме того, согласно пояснений представителя истца, ответчики Егорова Е.Г., Егоров С.С. с заявлением о перерасчете платежей за период временного отсутствия, ввиду фактического проживания по иному адресу с предоставлением договора аренды иного жилого помещения, не обращались.

Таким образом, учитывая, что ответчики не исполняют надлежащим образом своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, сумма образовавшейся задолженности в размере 58431 рубль 17 копеек подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, устанавливающей стороне, в пользу которой состоялось решение суда, возмещение с другой стороны всех понесенных по делу судебных расходов пропорционально удовлетворенным требованиям, с ответчиков в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» подлежат взысканию солидарно судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1908 рубля 98 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК-Комфортбытсервис» к Якубовской <данные изъяты>, Егоровой <данные изъяты>, Якубовскому <данные изъяты>, Егорову <данные изъяты> – удовлетворить частично.

Взыскать с Якубовской <данные изъяты>, Егоровой <данные изъяты>, Якубовского <данные изъяты>, Егорова <данные изъяты> в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» в солидарном порядке сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 56966 рублей 44 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1908 рубля 98 копеек, а всего 58875 рублей 42 копейки, с зачислением указанной суммы на р/с №40702810002000000019 в СФ ОАО АКБ «МЕЖДУНАРОДНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ КЛУБ», БИК 040407592, к/с 30101810100000000592, ИНН 2462031342.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска.

Судья: Е.В. Герасименко