Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-225/2012 (2-3505/2011;) ~ М-3680/2011 от 30.11.2011

                                                                                                                                 Дело № 2-225/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2012 г.                                                                                    г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алебастрова Д.П.

при секретаре Крук А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смука М.И. к ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Смук М.И. обратился в суд с иском к ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» о признании за ним права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» предварительный договор купли-продажи квартиры. В соответствии с договором, ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» обязуется продать, а Смук М.И. купить, а именно заключить в будущем договор купли продажи квартиры (проектный номер квартиры №), расположенной в секции <данные изъяты> на <данные изъяты> этаже жилого дома-новостройки по адресу: <адрес> (адрес строительный).Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию жилой дом по указанному адресу: <адрес> введен в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ истцу была передана квартира № по вышеуказанному адресу по акту передачи в пользование жилого помещения. Истцом обязательства по договору были исполнены в полном объеме. Однако до настоящего времени истец не может оформить право собственности на спорную квартиру, поскольку ответчик не зарегистрировал свое право собственности. Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал, просил заявленные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «Скопа Плюс» и третье лицо Никитина С.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены, возражений по иску не предоставили.

Представитель третьего лица - Администрации г. Железнодорожного Московской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск Смук М.И. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.     

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закон, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Смук М.И. заключил с ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» предварительный договор купли продажи квартиры. В соответствии с условиями и порядком, предусмотренными договором ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» обязуется продать, а Смук М.И. купить, а именно заключить в будущем договор купли-продажи квартиры, расположенной в жилом доме-новостройке по адресу: <адрес> (л.д. №).

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию жилой дом по указанному адресу: <адрес> введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В соответствии с условиями договора цена основного договора составляет <данные изъяты> рублей. Согласно акту зачета взаимных требований (л.д. №) обязательство в части внесения обеспечительного платежа выполнено в полном объем.

Как следует из представленных суду документов, условия предварительного договора были исполнены обеими сторонами в полном объеме. Смук М.И. в счет исполнения договора оплатил денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, а ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» по акту передачи в пользование жилого помещения передало истцу квартиру № расположенную по адресу: <адрес> (л.д.№).

Так как установлено, что истец приобрел указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатил ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлено, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд             

РЕШИЛ:

Иск Смука М.И. к ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

          Признать за Смуком М.И. право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья                                                                            Алебастров Д.П.

Мотивированный текст решения изготовлен 27 марта 2012 года