Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6962/2016 ~ М-5682/2016 от 15.08.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2016 г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре ФИО18,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО7, ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований указала, что зарегистрирована в квартире с рождения с 1996 года, нанимателем являлась ее бабушка ФИО19, которая умерла в 2002 году, в настоящее время квартиросъемщиком числится ФИО2, тетя истицы которая с 1990 года состоит на учете в психиатрическом стационаре и с 2008 года находится на лечении в ФИО3 Психиатрической больнице. Ответчики ФИО6, родная сестра матери истицы, не проживает в квартире с 2004 года, вела асоциальный образ жизни, бродяжничала, не работала, злоупотребляла алкоголем, связь с родственниками утратила. Ответчик ФИО7 родной брат матери истицы выехал из квартиры в 2004 году в г. Сызрань, не работал, злоупотреблял алкоголем, берет кредиты и скрывается. Ответчик ФИО1 родной брат матери истицы не проживает в квартире с 2002 года, не работал, злоупотреблял алкоголем, бродяжничал, наркоман. Мать истицы, ФИО20 в спорной квартире не проживает, имеет регистрацию и фактически проживает по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.

Определением Промышленного районного суда г. Самара от 14.10.2016г. производство по гражданскому делу по иску ФИО4 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета прекращено, в связи со смертью.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО21 иск поддержала, просила удовлетворить. Дала пояснения аналогично изложенным в исковом заявлении и описательной части решения.

Ответчики ФИО7, ФИО1 в суд не явились, о слушании дела, извещались судом надлежаще по адресу регистрации.

Третье лицо УФМС России по ФИО3 <адрес> в суд своего представителя не направил, о слушании дела извещен надлежаще.

Третье лицо Департамент управления имуществом городского округа Самара извещен надлежаще, в суд своего представителя не направил, представил письменный отзыв, где просит в иске отказать.

Третье лицо ФИО2 в суд не явилась, извещалась судом надлежаще.

Свидетель ФИО22 соседка проживает в <адрес>, в квартире рядом, №, живет с 1950 года, показала, что в <адрес> проживала ФИО26 ФИО16, ей выдали квартиру как многодетной матери, ее дети ФИО17, ФИО15, ФИО14, ФИО11, ФИО2, Лена, Володя, ФИО17 вышла замуж и уехала, остальные проживали в квартире, до 2005 года, ФИО14 и ФИО15 инвалиды 2 группы, в квартире не проживают, ФИО15 уехал в г. Сызрань, где то там живет и работает, ФИО2 по слухам в психиатрической больнице, ФИО25 где живет неизвестно, в квартире был пожар, она не была пригодна для проживания, сейчас квартира отремонтирована.

Свидетель ФИО8, родная сестра ФИО7, ФИО1, ФИО6 по матери, показала, что ФИО14 вела аморальный образ жизни, с 2007 – 08 годов в квартире не проживает, ФИО15 выехал в 2000-2001 годах, более не проживает, его вещей в квартире нет, по телефону сообщал, что живет с женщиной в г.Сызрани, где проживает ФИО1 ей не известно, кроме того, свидетель показала что в квартире был пожар, газ свет отрезали, проживать было нельзя, даже пола не было, свидетель писала в Администрацию г.Самары и просила восстановить квартиру, денег не дали, сейчас квартира восстановлена, в квартире живет Михаил он и делал ремонт, задолженности за коммунальные услуги нет, Михаил оплатил задолженность вместе с истцом ФИО4.

Свидетель ФИО24ФИО27 квартирант спорной квартиры, показал, что познакомился с истицей в 2013 году, она попросила его сделать ремонт в <адрес> в <адрес>, квартира была после пожара, окон не было, газа не было, отопления и полов не было, все перегородки сгорели, для жилья квартира была непригодна, вещей там не было, свидетелю известно, задолженность по коммунальным услугам погашена истцом.

Руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что истец в иске выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно стати 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Выписка из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара от 30.09.2016 г. свидетельствует о том, что объект недвижимости <адрес> расположенной по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью и включен в реестр муниципального имущества 09.03.95 на номером 000145-9 на основании постановления Главы Администрации Самарской области № 77 от 09.03.95.

Как следует из справки № от 03.10.2016 года выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 04.08.1996 года; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, начиная с 16.11.1997 года; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, начиная 25.08.1995 года; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, начиная с 09.08.2000 года; ФИО8, 16.09.19990 года рождения начиная с 22.10.2004 года; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, начиная с 04.09.1984 года.

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение по адресу: <адрес>, жилое помещение выделено квартиросъемщику ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с 06.08.1982 года, смена фамилии на ФИО26, выписана 18.12.2002 года.

Из данных поквартирной карточки судом установлен следующий состав лиц: дочь ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, смена фамилии на Овчинникову, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, выписана с 02.04.2016 года; дочь ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с 25.08.1995 года; сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 09.08.2000 года; дочь ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с 30.09.19098 года, выписана 31.05.2000 года; сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 17.06.2008 года выписана в пансионат; муж ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 28.12.1988года, выписан 19.12.2003 года в связи со смертью; дочь ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с 13.02.1998 года, и внук ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 13.02.1998 года.

Из материалов дела установлено, что в 2007 году жилье по <адрес> – <адрес> опечатано, сохранено за несовершеннолетним ФИО5, 1997 г.р., оставшимся без попечении родителей, который по состоянию на 2007 год находился в пансионате № для детей – инвалидов.

Письма Департамента управления имуществом г.о. Самары за 2011 и 2012 годы и Акт обследования помещения от 28.08.2011 года подтверждают, что жилье по адресу: <адрес> непригодно для проживания, то есть не соответствует требованиям установленным в разделе 2 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности жилое помещение, быть нанимателем или поднанимателем жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов. В этом смысле права граждан Российской Федерации одинаковы и никто не может быть лишен их.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

Согласно пункту 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем. приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При этом намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно доводов истца, ФИО7 не проживает в квартире с 2004 года, ФИО1 не проживает с 2002 года, ФИО1 злоупотреблял алкоголем, бродяжничал, ФИО7 выехал добровольно на другое место жительства, от права пользования отказался, препятствия в пользовании жилым помещением не чинились.

    Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели, не доверить показаниям которых у суда оснований не имеется, кроме того их показания не противоречат другим доказательствам по делу.

    Кроме того анализируя собранные доказательства в совокупности суд приходит к выводу, что ответчики добровольно отказались о права пользования помещением в период до пожара, их не проживание не носит вынужденного характера, связанного с пожаром. Доказательств обратному в материалах дела нет.

Как следует из материалов дела, объект недвижимости сильно пострадал от пожара, но при этом сам объект уничтожен не был, его полной гибели не произошло, право пользования помещением за лицами сохранялось, они могли воспользоваться правом после пожара, но не сделали этого.

Судом были направлены запросы по розыску ответчиков в органы ЗАГС, адресно-справочную службу, службу судебных приставов, ИЦ ГУВД по Самарской области, которые результатов не дали.

Учитывая, что не проживание ответчиков в квартире носит постоянный и длительный характер, ответчики добровольно выехали из спорной квартиры, суд считает иск обоснованным подлежащим удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Прекратить за ФИО7 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Прекратить за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО7, ФИО1 по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2016 г.

Председательствующий: подпись Бобылева Е.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна:

Судья

Секретарь