Решение по делу № 33-34489/2023 от 19.07.2023

Дело № 2-1700/22

77RS0035-02-2022-001953-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2022 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1700/22 по иску Уторова фио к Рудаковой Елене Владимировне, Рудакову Виталию Викторовичу, Рудаковой Ангелине Витальевне, Рудакову Роману Витальевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. В обоснование заявленных требований указал, что фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес. Указанная квартира принадлежит истцу на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества №2-3 от 23.07.2021 г., реализованного на публичных торгах №280621/51032483/01 от 20.07.2021 г. Ранее жилое помещение принадлежало на праве собственности должнику Рудаковой Е.В. Однако в настоящее время истец не имеет возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему квартирой, а также вселиться в нее, поскольку в квартире продолжают проживать и состоят на регистрационном учете ответчики. Истец просили прекратить право пользования спорным жилым помещением ответчиков, а также выселить ответчиков со спорного жилого помещения.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель ответчика Рудаковой Е.В. – фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Троицкий ОСЗН УСЗН ТиНАО адрес в судебное заседание явился, возражает против исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего подлежащим удовлетворению заявленные требования, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: адрес, адрес (л.д. 12).

Согласно выписки из домовой книги ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: адрес, адрес (л.д. 17).

Спорная квартира была арестована в ходе исполнительного производства №447985/21/77042-ИП, возбужденного 25.03.2021 г. на основании исполнительного листа ФС № 033049248 выданного 10.03.2021 г., Таганским районным судом адрес, что подтверждается копией указанного исполнительного листа (л.д.15).

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

В соответствии с п.1 ст.30 адрес Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены, настоящим Кодексом. Согласно п.2 указанной статьи, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных, гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Из материалов дела усматривается, что ответчики были зарегистрированы в спорной квартире не как члены семьи собственника, а в качестве пользователей по договору безвозмездного бессрочного пользования, стороны совместного хозяйства не ведут, желание собственников сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением отсутствует (что сторонами в судебном заседании не оспаривалось), между сторонами сложились конфликтные отношения, так же в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили доказательств свидетельствующие о том, что последние производят оплату коммунальных услуг за спорное жилое помещение, обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцами и ответчиками по вопросу пользования жилым помещением в связи, с чем ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения.

Доводы представителя ответчика о том, что Рудаковой Е.В. оспариваются в Перовском районном суде адрес торги, на основании которых истец приобрел право собственности на спорное жилое помещение не имеет правового значения по делу, а также не лишает ответчика в случае признания торгов недействительными и возвращения жилого помещения в собственность, обратиться в суд с заявлением о пересмотре решения суда по новым обстоятельствам в порядке ст. 392 ГПК РФ.

Исходя из положений ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства является - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение и др., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно указанному закону органы регистрационного учета лишь уполномочены удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе места пребывания и жительства.

В соответствии с п.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Исходя из пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в силу которых гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения: адрес, адрес.

Также суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявления ответчиков о предоставлении отсрочки исполнения решения суда о выселении при разрешении спора, поскольку вышеуказанные требования заявлены преждевременно.

Так, в соответствии со ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Аналогичные положения содержатся в ч. 1 ст. 37 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", предусматривающей, что взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.

Таким образом, ответчики не лишены права и возможности обращения в суд с соответствующим заявлением в порядке ст. ст. 203, 434 ГПК РФ.

С учетом установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств, законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, у суда не имеется.

Поскольку судом удовлетворены требования неимущественного характера (о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения), с учетом положений ст. 98 ГПК РФ, п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной им при подаче искового заявления государственной пошлины за указанные выше требования в размере сумма.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Уторова фио к Рудаковой Елене Владимировне, Рудакову Виталию Викторовичу, Рудаковой Ангелине Витальевне, Рудакову Роману Витальевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении- удовлетворить.

Признать Рудакову Елену Владимировну, Рудакова Виталия Викторовича, Рудакову Ангелину Витальевну, Рудакова Романа Витальевича прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес.

Решение суда является основанием для снятия указанных лиц с регистраци­онного учета по вышеуказанному адресу.

Выселить Рудакову Елену Владимировну, Рудакова Виталия Викторовича, Рудакову Ангелину Витальевну, Рудакова Романа Витальевича из жилого помещения по ад­ресу: Москва, адрес.

Взыскать солидарно с Рудаковой Елены Владимировны, Рудакова Виталия Викторовича, Рудаковой Ангелины Витальевны, Рудакова Романа Витальевича в пользу Уторова Анатолия Анатольевича судебные расходы на оплату госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Ежова

Мотивированное решение

Изготовлено 30 декабря 2022 года