Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-223/2019 (2-4284/2018;) ~ М-1518/2018 от 03.04.2018

дело № 2-223/2019

УИД 24RS0041-01-2018-002263-75

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

и прекращении производства по делу

26 февраля 2019 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Шенфельд Е.И.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» к Гимодееву А.С. о признании прекращенным договора участия в долевом строительстве, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1» обратился в суд с иском к Гимодееву А.С. о признании прекращенным договора от 28 мая 2008 года № 4/6-НЧ1 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Стройтехника» и Гимодеевым А.С., признании за Жилищно-строительным кооперативом «ЖСК-1» права собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру № У с кадастровым номером У, общей площадью 48,8 кв.м., расположенную на 7 этаже в доме Х.

В судебном заседании стороны в лице представителя истца Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» Каплеевой Н.А., действующей на основании доверенности от 28.12.2018 года, и представителя ответчика Гимодеева А.С. Копылова Е.А., действующего на основании доверенности от 13.07.2017 года, обратились с ходатайством об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу, согласно которому:

1.Ответчик признает исковые требования Истца в полном объеме:

признает прекращенным Договор от 28.05.2008 №4/6-НЧ1 участия в долевом строительстве многоквартирного дома между Обществом с ограниченной ответственностью «Стройтехника» и Гимодеевым А.С.,

и признает право собственности за Истцом Жилищно-строительным кооперативом «ЖСК-1» на жилое помещение – двухкомнатную квартиру № У, с кадастровым номером У, общей площадью 48,8 кв.м., расположенную на 7 этаже в доме Х, далее Квартира.

2. Истец признает существование задолженности перед Ответчиком в размере 724130 (Семьсот двадцать четыре тысячи сто тридцать) рублей 38 копеек, возникшей вследствие невыплаты Ответчику паевого взноса.

3. Истец обязуется выплатить Ответчику указанную в п.2 настоящего соглашения сумму 724130 (Семьсот двадцать четыре тысячи сто тридцать) рублей 38 копеек в срок не позднее 3 (трех) месяцев с даты регистрации права собственности Истца на Квартиру в Управлении Росреестра по Красноярскому краю.

Выплата производится по реквизитам Ответчика в филиале ПАО «БАНК УРАЛСИБ» в г. Новосибирске, ИНН/КПП У/У, счет получателя У, кор.счет У, БИК У, получатель Гимодеев А.С..

Выплата производится Истцом из собственных денежных средств, либо денежных средств, получаемых Истцом от реализации третьим лицам (покупателям) Квартиры, указанной в п.1 настоящего мирового соглашения.

При этом в договоре купли-продажи Квартиры с третьими лицами (покупателями квартиры) должно содержаться условие о перечислении третьими лицами (покупателями квартиры) на расчетный счет Ответчика суммы 724130 (Семьсот двадцать четыре тысячи сто тридцать) рублей 38 копеек из общей суммы, составляющей стоимость квартиры, при расчете с Истцом по сделке купли-продажи Квартиры.

4. В случае неисполнения Истцом обязанности по выплате, указанной в п.3 настоящего соглашения, в установленный трехмесячный срок, стороны обязуются по истечении трех рабочих дней просрочки трехмесячного срока заключить Договор о залоге (ипотеки) квартиры, указанной в п.1 настоящего соглашения, на следующих условиях:

4.1. Залогодатель (Истец) при заключении договора залога передает Залогодержателю (Ответчику) в залог Квартиру в обеспечение основного обязательства. Предмет залога остается у Залогодателя.

4.2. Основное обязательство заключается в обязанности перечисления Истцом Ответчику в течение последующих трех месяцев с даты заключения договора залога, денежных средств в размере 724130 (семьсот двадцать четыре тысячи сто тридцать) рублей 38 копеек, указанных в п.2 настоящего соглашения.

4.3. Обращение взыскание на предмет залога осуществляется Ответчиком в судебном порядке при неисполнении Истцом обязательства по выплате денежных средств в размере 724130 (семьсот двадцать четыре тысячи сто тридцать) рублей 38 копеек в течение срока, указанного в п.4.2. настоящего соглашения.

4.4. В случае, если исполнению в установленные сроки основного обязательства Истца, указанного в п.4.2. настоящего договора, препятствует наличие ипотеки (залога) квартиры, возникшего при заключении договора, указанного в п.4 настоящего соглашения, Истец и Ответчик обязуются обратиться с совместным заявлением в Управление Росреестра по Красноярскому краю, зарегистрировавшее договор залога, указанный в п.4 настоящего договора, с заявлением о снятии залога, при этом расторгнуть соответствующий договор залога.

4.5. Стороны обязуются зарегистрировать указанный Договор залога в установленном порядке в течение 7 дней с даты его заключения.

4.6. Уклонение Сторон от заключения договора залога и его регистрации не допускается.

5. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону, заключено в четырех экземплярах, по одному для истца и для ответчика, третий – для Октябрьского районного суда г.Красноярска, четвертый - для регистрирующего органа. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Октябрьским районным судом г.Красноярска и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

6. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцом искового заявления. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные материалы, считает возможным утвердить представленное сторонами мировое соглашение.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

Текст мирового соглашения, подписанный председателем правления ЖСК-1 и представителем ответчика (полномочия на подписание оговорены в доверенности) приобщен к материалам дела.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Представленное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, суд считает возможным его утвердить и прекратить производство по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.173, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Жилищно-строительным кооперативом «ЖСК-1» в лице председателя правления ЖСК-1 Голик В.Л. и Гимодеевым А.С. в лице представителя Копылова Е.А. , в рамках гражданского дела № 2-223/2019 по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» к Гимодееву А.С. о признании прекращенным договора участия в долевом строительстве, признании права собственности со следующими условиями:

1.Ответчик признает исковые требования Истца в полном объеме:

признает прекращенным Договор от 28.05.2008 №4/6-НЧ1 участия в долевом строительстве многоквартирного дома между Обществом с ограниченной ответственностью «Стройтехника» и Гимодеевым А.С.,

и признает право собственности за Истцом Жилищно-строительным кооперативом «ЖСК-1» на жилое помещение – двухкомнатную квартиру № У, с кадастровым номером У, общей площадью 48,8 кв.м., расположенную на 7 этаже в доме Х, далее Квартира.

2. Истец признает существование задолженности перед Ответчиком в размере 724130 (Семьсот двадцать четыре тысячи сто тридцать) рублей 38 копеек, возникшей вследствие невыплаты Ответчику паевого взноса.

3. Истец обязуется выплатить Ответчику указанную в п.2 настоящего соглашения сумму 724130 (Семьсот двадцать четыре тысячи сто тридцать) рублей 38 копеек в срок не позднее 3 (трех) месяцев с даты регистрации права собственности Истца на Квартиру в Управлении Росреестра по Красноярскому краю.

Выплата производится по реквизитам Ответчика в филиале ПАО «БАНК УРАЛСИБ» в г. Новосибирске, ИНН/КПП У/У, счет получателя У, кор.счет У, БИК У, получатель Гимодеев А.С..

Выплата производится Истцом из собственных денежных средств, либо денежных средств, получаемых Истцом от реализации третьим лицам (покупателям) Квартиры, указанной в п.1 настоящего мирового соглашения.

При этом в договоре купли-продажи Квартиры с третьими лицами (покупателями квартиры) должно содержаться условие о перечислении третьими лицами (покупателями квартиры) на расчетный счет Ответчика суммы 724130 (Семьсот двадцать четыре тысячи сто тридцать) рублей 38 копеек из общей суммы, составляющей стоимость квартиры, при расчете с Истцом по сделке купли-продажи Квартиры.

4. В случае неисполнения Истцом обязанности по выплате, указанной в п.3 настоящего соглашения, в установленный трехмесячный срок, стороны обязуются по истечении трех рабочих дней просрочки трехмесячного срока заключить Договор о залоге (ипотеки) квартиры, указанной в п.1 настоящего соглашения, на следующих условиях:

4.1. Залогодатель (Истец) при заключении договора залога передает Залогодержателю (Ответчику) в залог Квартиру в обеспечение основного обязательства. Предмет залога остается у Залогодателя.

4.2. Основное обязательство заключается в обязанности перечисления Истцом Ответчику в течение последующих трех месяцев с даты заключения договора залога, денежных средств в размере 724130 (семьсот двадцать четыре тысячи сто тридцать) рублей 38 копеек, указанных в п.2 настоящего соглашения.

4.3. Обращение взыскание на предмет залога осуществляется Ответчиком в судебном порядке при неисполнении Истцом обязательства по выплате денежных средств в размере 724130 (семьсот двадцать четыре тысячи сто тридцать) рублей 38 копеек в течение срока, указанного в п.4.2. настоящего соглашения.

4.4. В случае, если исполнению в установленные сроки основного обязательства Истца, указанного в п.4.2. настоящего договора, препятствует наличие ипотеки (залога) квартиры, возникшего при заключении договора, указанного в п.4 настоящего соглашения, Истец и Ответчик обязуются обратиться с совместным заявлением в Управление Росреестра по Красноярскому краю, зарегистрировавшее договор залога, указанный в п.4 настоящего договора, с заявлением о снятии залога, при этом расторгнуть соответствующий договор залога.

4.5. Стороны обязуются зарегистрировать указанный Договор залога в установленном порядке в течение 7 дней с даты его заключения.

4.6. Уклонение Сторон от заключения договора залога и его регистрации не допускается.

5. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону, заключено в четырех экземплярах, по одному для истца и для ответчика, третий – для Октябрьского районного суда г.Красноярска, четвертый - для регистрирующего органа. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Октябрьским районным судом г.Красноярска и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

6. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцом искового заявления. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам известны и понятны.

В случае уклонения сторон от исполнения условий мирового соглашения – исполнять мировое соглашение принудительно.

Разъяснить сторонам ст. 221 ГПК РФ, согласно которой повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Прекратить производство по настоящему гражданскому делу.

Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи частной жалобы через Октябрьский районный суд г.Красноярска в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Р.В. Шатрова