Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-273/2017 (2-4180/2016;) ~ М-4183/2016 от 29.11.2016

дело № 2-273/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2017 года г. Серпухов Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Петруниной М.В., при секретаре судебного заседания Бычковой Е.Н.,

с участием представителя истца КУИ г. Серпухова – Деминова С.А., действующего на основании доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУИ г. Серпухова к Демидову С. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец КУИ г. Серпухова обратился в суд с иском к ответчику и просит признать Демидова С.В. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ответчик является нанимателем жилого помещения площадью <данные изъяты> в коммунальной квартире, расположенного по <адрес>. Ответчик зарегистрирован в данной квартире с 01.09.1992 г. С июня 1999 года ответчик не осуществляет оплату жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение. Согласно акту от 01.11.2016 года, утвержденного генеральным директором ООО «Занарье ЖКХ» по адресу<адрес> о настоящем месте нахождения Демидова С.В. соседи по квартире более 10 лет не имеют. Комната закрыта на замок, в комнате никто не проживает и никто не приходит. Демидов С.В. в спорном жилом помещении не проживает длительное время, что свидетельствует о наличии у него иного жилого помещения, в котором он фактически проживает. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит не временный характер, он также не несет, иных вытекающих из договора социального наймам обязанностей. Таким образом, ответчик добровольно в одностороннем порядке отказался от прав на спорное жилое помещение, в связи с чем, он подлежит признанию утратившим право пользования даням жилым помещением.

Представитель истца КУИ г. Серпухова Деминов С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, не возражал против вынесения судом заочного решения.

Ответчик Демидов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом надлежаще извещался по адресу, указанному истцом, суд предпринял меры к извещению ответчика, направляя судебные повестки по данному адресу.

Представитель третьего лица ООО «Занарье ЖКХ» в судебное заседание не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений относительно требований не представлено.

В соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с выпиской из домовой книги по <адрес>, зарегистрирован: Демидов С.В. с 01.09.1992г. (л.д. 5).

Согласно выписки из лицевого счета № 122.28.0.11 задолженность по жилищно-коммунальным услугам за указанное жилое помещение составляет 181050 руб. 82 коп. (л.д. 6-12).

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности г. Серпухова от 25.11.2016 года жилое помещение – комната, расположенная по <адрес>, является муниципальной (л.д. 14).

Из акта от 01.11.2016 г. составленного ООО «Занарье ЖКХ», усматривается, что по <адрес> сведений о настоящем месте нахождения Демидова С.В. соседи по квартире более 10 лет не имеют, в комнате никто не проживает, никто не пользуется (л.д. 13).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда. Исходя из этого, основанием для признания лица, утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

Пленум Верховного суда в своем Постановлении от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается письменными материалами дела ответчик Демидов С.В. длительное время по месту регистрации не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, попыток ко вселению не предпринимал, его личных вещей в комнате не имеется.

При таких обстоятельствах, иск о признании утратившим права пользования подлежит удовлетворению, поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением и его регистрация по месту жительства в квартире должна быть прекращена, так как в настоящее время он не проживает в комнате, т.е. по своей инициативе расторг договор найма жилого помещения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, является в том числе, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета граждан с места жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования КУИ г. Серпухова удовлетворить.

Признать Демидова С. В., <дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Петрунина М.В.

Мотивированное решение изготовлено 01.02.2017 года

Председательствующий Петрунина М.В.