Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3483/2019 ~ М-2167/2019 от 18.07.2019

2-3483/2019

23RS0013-01-2019-00281516

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года                              п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре Шенкель А.О.

с участием: представителя истца Кудряшова А.А. – Шипковской Е.В., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кудряшова Артема Алексеевича к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Кудряшов А.А. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных исковых требований указывает на то, что он (Кудряшов А.А.) является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: Россия, <адрес> общей площадью 1543 кв.м с видом разрешенного использования- ИЖС.

На указанном земельном участке возвел двухэтажный жилой дом общей площадью 167, 5 кв.м. Возведенный дом отвечает строительным нормам и правилам, санитарным правилам и нормативам и пожарным требованиям.

В связи с чем просит: признать за ним (Кудряшовым А.А.) право собственности на жилой дом общей площадью 167,5 кв.м, расположенный на земельном участке №, местоположением: <адрес> <адрес> <адрес>.

Истец Кудряшов А.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его рассмотрения был уведомлен, его представитель – Шипковская Е.В. заявленные требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен, в связи с чем, суд, с согласия истца, находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Кудряшова А.А. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Статьей 263 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с п.2 ст.40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков должны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из материалов дела следует:

-согласно выписке из ЕГРН, Кудряшов А.А., ДД.ММ.ГГГГ. с ДД.ММ.ГГГГг. Является собственником земельного участка с кадастровым номером №, местоположение земельного участка относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 1543 кв.м, категория земельного участка: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки.

-из технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером <данные изъяты>., следует, что здание, расположенное по адресу: РФ, <адрес>, <адрес> расположено в границах земельного участка №, назначение объекта- жилое, наименование объекта недвижимости – жилой дом, количество этажей- 2, год завершения строительства- 2018г., площадь объекта недвижимости – 167, 5 кв.м.

-из технического заключения, подготовленного ДД.ММ.ГГГГг. АО «Территориальный градостроительный институт «Красноярскгражданпроект» по результатам визуального обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, следует, что указанное здание соответствует действующим строительным нормам и правилам, сводам правил, его эксплуатация не создает угрозу здоровью и жизни проживающих в нем граждан.

-из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от ДД.ММ.ГГГГг. Следует, что условия проживания в вышеуказанном жилом доме соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

-из отчета ООО «Центр пожарной экспертизы» следует, что вышеуказанный дом отвечает требования пожарной безопасности.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд, учитывает, что жилой дом по адресу: <адрес> д. Минино <адрес> на принадлежащем истцу земельном участке, соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормативам и строительным нормам и правилам, что подтверждается представленным заключениями, не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем находит исковые требования Кудряшова А.А. подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кудряшова Артема Алексеевича– удовлетворить.

Признать за Кудряшовым Артемом Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на жилой дом общей площадью 167,5 кв.м, местоположением: <адрес>, д. Минино <адрес>, расположенный на земельном участке №.

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (16 сентября 2019г.) путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Судья                                    О.М. Оголихина