Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-402/2015 от 20.04.2015

Дело № 2-402/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Покровск 8 мая 2015 года

Хангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Никиенко Н.К.,

при секретаре Ивановой С.И.,

с участием представителя истца Галдановой С.Ю.,

ответчика Кочиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Теплый дом» к Кочиной Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Теплый дом» обратилось в суд с исковым заявлением к Кочиной Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные. В обоснование иска указав, что ООО УК «Теплый дом» является агентом на выполнение функций по сбору платежей и дебиторской задолженности за жилье и коммунальные услуги на территории Хангаласского улуса, с правом проведения претензионной и исковой деятельности в отношении лиц, имеющих задолженность за жилищные и коммунальные услуги, оказываемые поставщиком таких услуг. Такие права ООО УК «Теплый дом» оговорены в договоре управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенном с <данные изъяты>, а также в агентском договоре от ДД.ММ.ГГГГ № заключенном с поставщиком ОАО ПО «<данные изъяты>». Кочина Е.В., проживающая по адресу: <адрес>, не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, ООО УК «Теплый дом» просит взыскать с Кочиной Е.В. сумму задолженности в размере <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> коп., а также просят возместить понесенные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> коп

В судебном заседании представитель истца Галданова С.Ю. иск полностью поддержала и, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик Кочина Е.В. исковые требования признала частично, заявила о пропуске срока исковой давности.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленным документам ООО УК «Теплый дом» является агентом на выполнение функций по сбору платежей и дебиторской задолженности за жилье и коммунальные услуги на территории <адрес>, с правом проведения претензионной и исковой деятельности в отношении лиц, имеющих задолженность за жилищные и коммунальные услуги, оказываемые поставщиком таких услуг.

Как следует из предоставленной паспортно-регистрационной службой ООО УК «Теплый дом» справки от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Кочина Е.В.

Из представленных финансовых документов и расчета задолженности по жилищно - коммунальным услугам видно, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги Кочиной Е.В., проживающей по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп., задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ., размер пени составляет <данные изъяты> коп. Представленный истцом расчет долга проверен, сомнений у суда не вызывает.

Проверив правильность представленного истцом расчета, суд признает его обоснованным и арифметически верным.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Специальные сроки давности по требованиям указанного характера не установлены.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Иск подан в суд ДД.ММ.ГГГГ, соответственно срок исковой давности прерывается этим числом. Стороной истца суду не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии иных оснований для приостановления течения срока исковой давности.

Как следует из оборотно-сальдовой ведомости за ДД.ММ.ГГГГ задолженность по жилищно- коммунальным платежам по ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты> коп., согласно ст. 155 ч. 1 ЖК РФ подлежала выплате до ДД.ММ.ГГГГ.

При данных обстоятельствах требование о взыскании суммы задолженности по жилищно-коммунальным услугам, начисленной по ДД.ММ.ГГГГ, подлежит отказу в удовлетворении, в связи с истечением срока исковой давности.

Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих возникновение у ООО УК «Теплый дом» неблагоприятных последствий, исходя из конкретных обстоятельств дела, учитывая, что пени по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, считает необходимым снизить размер неустойки в связи с ее несоразмерностью до <данные изъяты> руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. А в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, исковые требования ООО УК «Теплый дом» подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Теплый дом» к Кочиной Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Кочиной Е.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Теплый дом» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> коп.    

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке через Хангаласский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья          п/п                  Н.К. Никиенко

Копия верна:

Судья Н.К. Никиенко

Решение изготовлено в окончательной форме 12 мая 2015 года.