Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1118/2020 ~ М-1029/2020 от 14.04.2020

Дело №2-1118/2020

УИД 23RS0058-01-2020-001460-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2020 года                                                                                            город Сочи

Хостинский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе :

председательствующего судьи Крижановской О.А.,

с участием ст. помощника прокурора Хостинского района г. Сочи Ильиной О.О.,

представителя истца администрации города Сочи Лашевич Н.Н.

ответчика Абрамовой Н.В.,

при секретаре Гончаровой Д.С..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сочи к Абрамовой Н. В. об изъятии для муниципальных нужд путем выкупа жилого помещения, прекращении права собственности, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Сочи обратилась в суд с иском к Абрамовой Н.В., в котором просит изъять для муниципальных нужд, путем выкупа, принадлежащее на праве собственности Абрамовой Н. В. жилое помещение - квартиру общей площадью 14,6 кв. м, находящуюся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, улица <адрес>, дом № №, квартира № №, посредством перечисления со стороны муниципального образования город-курорт Сочи денежной суммы в размере 1 204 000 рублей на банковский счет либо перечисления указанной денежной суммы в депозит суда, а также, прекратить право собственности Абрамовой Н.В. на жилое помещение - квартиру общей площадью 14,6 кв. м, находящейся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, улица <адрес>, дом № №, квартира № №, признать право собственности муниципального образования город-курорт Сочи на данное жилое помещение, кроме того выселить ответчика из указанной квартиры, после осуществления выплаты выкупной стоимости, снять с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований истец указывает, что Распоряжением главы администрации Хостинского района города Сочи от 23.11.2015 года № 439-р многоквартирный дом № № по ул.<адрес> Хостинского внутригородского района города Сочи, признан аварийным и подлежащим сносу. Решением Хостинского районного суда города Сочи от 1 августа 2017 года по делу №2а-№ удовлетворен иск прокуратуры Хостинского внутригородского района города Сочи и на администрацию города Сочи возложена обязанность незамедлительно расселить жителей многоквартирного дома №№ по улице <адрес> Хостинского внутригородского района города Сочи.

Указанный многоквартирный дом включен в Перечень аварийных многоквартирных домов подлежащих сносу, утвержденный постановлением администрации города Сочи от 18.07.2018 года № 1100 в рамках подпрограммы «Обеспечение жилищных прав собственников или нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном законодательством порядке аварийными и подлежащими сносу, расположенных на территории муниципального образования город-курорт Сочи» муниципальной программы города Сочи «Поддержка и развитие объектов жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства муниципального образования город-курорт Сочи» утвержденной постановлением администрации города Сочи от 25.12.2015 № 3659.

В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации после соблюдения установленной предварительной процедуры (требование о сносе), изъят для муниципальных нужд на основании постановления администрации города Сочи от 25.12.2018 года № 2118 «Об изъятии земельного участкам и объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в целях переселения граждан из аварийного многоквартирного дома № № по улице <адрес> Хостинского района города Сочи» земельного участка с кадастровым номером № находящегося под многоквартирным домом № № по улице <адрес> Хостинского района города Сочи, за исключением находящихся в собственности муниципального образования город-курорт Сочи.

Факт принадлежности жилого помещения – квартиры, общей площадью 14,6 кв. м, находящейся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, улица <адрес>, дом № №, квартира №№, на праве собственности Абрамовой Н. В. подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17.04.2019 № №

В соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, по заказу администрации города Сочи оценщиком ИП <данные изъяты>» определен размер возмещения за подлежащее изъятию спорное жилое помещение. Согласно отчету об оценке от 27.11.2018 № № подготовленному оценщиком ИП <данные изъяты>» размер возмещения за подлежащее изъятию жилое помещение - спорную квартиру, составляет 1 204 000 рублей 00 копеек, в том числе: рыночная стоимость жилого помещения - квартиры, общей площадью 14,6 кв. м, находящееся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, улица <адрес>, дом № №, квартира № №, кадастровый (или условный) номер №, принадлежащую на праве собственности Абрамовой Н.В., составляет 1 117 000 рублей 00 копеек; размер убытков, причиненных Абрамовой Н.В., составляет 87 000 рублей 00 копеек.

В изымаемом жилом помещении ответчик зарегистрирован по месту жительства, что подтверждается копиями поквартирных карточек, выданными муниципальным унитарным предприятием города Сочи «Городской информационно-вычислительный центр».

Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения направлены правообладателям заказным письмом с уведомлением по адресу изымаемого жилого помещения, являющемуся одновременно адресом регистрации правообладателей по месту жительства, что подтверждается сопроводительными документами о направлении проекта соглашения, квитанциями ФГУП «Почта России», а также отчетами об отслеживании отправления с почтовыми идентификаторами. До настоящего времени соглашение стороной ответчика не подписано.

В силу части 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и с учетом разъяснений, содержащихся в подпункте «д» пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», выкуп жилого помещения может быть осуществлен только на основании вступившего в законную силу решения суда (при отсутствии согласия собственника с решением об изъятии жилого помещения либо соглашения о выкупной цене) по иску органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявших решение об изъятии жилого помещения.

В связи с тем, что правообладателем до настоящего времени не подписано соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, и поскольку по причине аварийного состояния дома существует постоянная угроза его обрушения и причинения вреда жизни и здоровью граждан, администрация города Сочи обращается в суд с иском об изъятии жилого помещения, а также с факультативным требованием о выселении в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Представитель истца администрации г.Сочи Лашевич Н.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Абрамова Н.В., участвуя в судебном разбирательстве, исковые требования признала частично, пояснив, что она не возражает против изъятия путем выкупа жилого помещения, квартиры, общей площадью 14,6 кв. м, находящееся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, улица <адрес>, дом № №, квартира № №, принадлежащей ей на праве собственности. Соглашение об изъятии жилого помещения ей не было подписано по причине не согласия с размером возмещения за подлежащую изъятию квартиру. В марте 2020 года она самостоятельно обратилась к оценщику ИП <данные изъяты>», который определил актуальный размер возмещения за подлежащее изъятию спорное жилое помещение с учетом рыночной стоимости квартиры и убытков, который составил 1 604 000 рублей. При принятии судом указанного размера возмещения, она не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.

Представители третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, отдела по вопросам миграции ОП (Центральный район) УВД по г.Сочи, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, не заявили об уважительности причин своей неявки.

С учетом мнения сторон, на основании ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствии не явившихся в судебное заседание представителей третьих лиц.

Прокурор Ильина О.О. в заключении по делу полагала возможным удовлетворить заявленные исковые требования, определив стоимость объекта исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора с учетом отчета об оценке рыночной стоимости квартиры представленной ответчиком.

Выслушав доводы сторон, заключение прокурора, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно части 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретенияв собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом, собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Таким образом, жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа с соблюдением процедуры, предусмотренной ст. 32 ЖК РФ, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Распоряжением главы администрации Хостинского района города Сочи от 23.11.2015 года № 439-р многоквартирный дом № № по ул.<адрес> Хостинского внутригородского района города Сочи, признан аварийным и подлежащим сносу.

Решением Хостинского районного суда города Сочи от 1 августа 2017 года по делу №2а-№ удовлетворен иск прокуратуры Хостинского внутригородского района города Сочи и на администрацию города Сочи возложена обязанность незамедлительно расселить жителей многоквартирного дома №№ по улице <адрес> Хостинского внутригородского района города Сочи.

Указанный многоквартирный дом включен в Перечень аварийных многоквартирных домов подлежащих сносу, утвержденный постановлением администрации города Сочи от 18.07.2018 года № 1100 в рамках подпрограммы «Обеспечение жилищных прав собственников или нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном законодательством порядке аварийными и подлежащими сносу, расположенных на территории муниципального образования город-курорт Сочи» муниципальной программы города Сочи «Поддержка и развитие объектов жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства муниципального образования город-курорт Сочи» утвержденной постановлением администрации города Сочи от 25.12.2015 № 3659.

Также указанный многоквартирный дом включен в региональную адресную программу Краснодарского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением главы администрации (Губернатор) Краснодарского края от 10.04.2019 г. № 186, в Приложении № 1 под № 46.

Постановлением администрации г.Сочи от 25.12.2018 г. № 2118, изъят для муниципальных нужд, в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6811 кв.м., находящийся по адресу : Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, ул.<адрес> №, и расположенные на нем объекты недвижимого имущества. В приложении к указанному постановлению указаны жилые помещения – квартиры, изымаемые для муниципальных нужд, в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда в названном многоквартирном доме, в том числе квартира № № с кадастровым номером №.

Спорное жилое помещение - квартира, общей площадью 14,6 кв. м, находящаяся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, улица <адрес>, дом № №, квартира № №, с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности Абрамовой Н. В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17.04.2019 № №.

10.07.2018г. собственнику спорного жилого помещения направлено уведомление об изъятии земельного участка и квартиры.

В соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, по заказу администрации города Сочи оценщиком ИП <данные изъяты>» ИНН № определен размер возмещения за подлежащее изъятию жилое помещение – квартиру, общей площадью 14,6 кв. м, находящейся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, улица <адрес>, дом № №, квартира № №, кадастровый (или условный) номер №, принадлежащая на праве собственности Абрамовой Н.В.

Согласно отчету об оценке от 27.11.2018 № № подготовленному оценщиком ИП <данные изъяты>» ИНН №, размер возмещения за подлежащее изъятию жилое помещение – квартиру, общей площадью 14,6 кв. м, находящейся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, улица <адрес>, дом № №, квартира №№, кадастровый (или условный) номер №, принадлежащую на праве собственности Абрамовой Н.В., составляет 1 204 000 рублей 00 копеек, в том числе: рыночная стоимость указанного жилого помещения – квартиры, принадлежащей на праве собственности Абрамовой Н.В., составляет 1 117 000 рублей 00 копеек; размер убытков, причиненных собственнику составляет 87 000 рублей 00 копеек.

18 января 2019г. ответчику направлен проект соглашения, с определением выкупной стоимости жилого помещения в размере 1 204 000 рублей 00 копеек, что подтверждается сопроводительным документом о направлении проекта соглашения №, квитанциями ФГУП «Почта России», а также отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №.

Однако, до настоящего времени ни одно из соглашений правообладателем не подписано.

Таким образом, соглашение между сторонами не было достигнуто. Жилой дом, в котором находится спорная квартира, признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, ответчик в установленный срок не произвел снос аварийного дома, соглашение между сторонами об изъятии жилого помещения, о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа не достигнуто, в связи с чем, администрацией города Сочи был предъявлен иск в суд.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., по общему правилу выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки.

Согласно отчету об оценке от 27.11.2018 № подготовленному оценщиком ИП <данные изъяты>», представленного администрацией г.Сочи размер возмещения за подлежащее изъятию жилое помещение — квартиру, общей площадью 14,6 кв. м, находящейся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, улица <адрес>, дом №№, квартира №№, кадастровый (или условный) номер №, принадлежащую на праве собственности Абрамовой Н.В., составляет 1 204 000 рублей 00 копеек, в том числе: - рыночная стоимость жилого помещения составляет 1 117 000 рублей; размер убытков, причиненных Абрамовой Н.В. в связи с изъятием принадлежащего ей жилого помещения, составляет 87000 рублей.

Как следует из представленного ответчиком отчета № № от 05.03.2020г., выполненного оценщиком ИП <данные изъяты>», рыночная стоимость жилого помещения — квартиры, общей площадью 14,6 кв. м, находящейся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, улица <адрес>, дом № №, квартира № №, составляет 1 517 000 рублей, дополнительные убытки, связанные с изъятием жилого помещения составляют 87 000 рублей.

В разделе VI Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2014), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014 (вопрос 7), разъяснено, что когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, или когда выкупная цена в нем не указана и сторонами после принятия решения об изъятии не достигнуто соглашение о выкупной цене, суд определяет стоимость объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.

В соответствии с частями 3, 4 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Определяя размер возмещения, подлежащий выплате собственнику изымаемого жилого помещения, суд принимает в качестве допустимого доказательства выводы представленного ответчиком отчета об оценке от 05.03.2020г. №, выполненного ИП <данные изъяты>» о рыночной стоимости объекта на момент рассмотрения спора.

Представленное экспертное заключение содержит вводную часть, исследовательскую часть, в которой описываются процесс исследования и его результат, дано научное объяснение установленных фактов, подробно описаны методы и технические приемы, использованные экспертом при исследовании фактических обстоятельств. Содержание ответов эксперта отражает весь ход экспертного исследования. Таким образом, суд признает указанное заключение № № от 05.03.2020г., выполненного ИП <данные изъяты>» полным, научно обоснованным, достаточно ясным, оснований для вывода об обратном, у суда не имеется.

При этом суд учитывает, что истцом Администрацией города Сочи, представленное ответчиком заключение не оспорено, ходатайство о назначении судебной экспертизы сторонами не заявлено.

Суд, учитывая доводы сторон, установленные обстоятельства дела, оценив представленные сторонами доказательства с учетом требований ст.67 ГПК РФ, считает необходимым заявленные исковые требования Администрации города Сочи удовлетворить, изъять для муниципальных нужд путем выкупа у Абрамовой Н.В. принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение - квартиру общей площадью 14,6 кв. м, находящейся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, улица <адрес>, дом № №, квартира №№, посредством перечисления со стороны муниципального образования город-курорт Сочи денежной суммы в размере 1 604 000 рублей на банковский счет Абрамовой Н.В.

Изъятие у ответчика Абрамовой Н.В., принадлежащего ему имущества является основанием для прекращения права собственности Абрамовой Н.В. на квартиру, общей площадью 14,6 кв. м, находящейся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, улица <адрес>, дом № №, квартира №№, после выплаты выкупной цены и признании права собственности муниципального образования город-курорт Сочи на спорное жилое помещение.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ или иными федеральными законами.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Тем самым, исковые требования о выселении Абрамовой Н.В. из спорного жилого помещения также подлежат удовлетворению.

При этом оснований для удовлетворения требований о снятии ответчика с регистрационного учета суд не усматривает, поскольку из пояснений истца в судебном заседании установлено, что Абрамова Н.В. по адресу Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, улица <адрес>, дом № №, квартира №№ не зарегистрирована. Отсутствуют так же сведения, о регистрации ответчика по указанному адресу, и в поквартирной карточке спорного жилого помещения. Иных доказательств в указанной части истцом суду не представлено.

     В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации, по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для организаций – 6000 рублей.

В силу части 1 статьи 333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина при подаче искового заявления неимущественного характера, установленная для физических лиц составляет 300 рублей.

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию в доход соответствующего бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации города Сочи к Абрамовой Н. В. об изъятии для муниципальных нужд путем выкупа жилого помещения, прекращении права собственности, выселении– удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд путем выкупа жилое помещение - квартиру общей площадью 14,6 кв. м, находящуюся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, улица <адрес>, дом №№, квартира №№, кадастровый (или условный) номер № посредством перечисления со стороны муниципального образования город-курорт Сочи денежной суммы в размере 1 604 000 рублей на банковский счет Абрамовой Н.В. либо перечисления указанной денежной суммы в депозит суда.

Прекратить право собственности Абрамовой Н. В. на жилое помещение - квартиру общей площадью 14,6 кв. м, находящейся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, улица <адрес>, дом №№, квартира №№, кадастровый (или условный) номер №.

Признать право собственности муниципального образования город-курорт Сочи на жилое помещение - квартиру, общей площадью 14,6 кв. м, находящейся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, улица <адрес>, дом № №, квартира №№, кадастровый (или условный) номер №.

Выселить Абрамову Н. В. из жилого помещения квартиры общей площадью 14,6 кв. м, находящейся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, улица <адрес>, дом № №, квартира №№, кадастровый (или условный) номер № после осуществления выплаты выкупной стоимости.

В остальной части заявленных требований - отказать.

Взыскать с Абрамовой Н. В. в доход государства государственную пошлину в размере 300 рублей, перечислив указанную сумму на расчетный счет МРИ Федеральная Налоговая служба РФ №8 по Краснодарскому краю в городе Сочи, адрес взыскателя: Россия, Краснодарский край, город Сочи, проспект Курортный, д. 106Б по следующим реквизитам: Наименование получателя платежа УФК по Краснодарскому краю Для МРИ ФНС №8 по Краснодарскому краю КПП 231701001, ИНН налогового органа 2317064550, ОКТМО 03726000, номер счета получателя платежа 40101810300000010013, наименование банка Южное ГУ Банка России по Краснодарскому краю г.Краснодар, БИК 040349001, наименование платежа – государственная пошлина в суд, Код бюджетной классификации (КБК) 18210803010011000110.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 19.06.2020 г.

Судья                                                      О.А. Крижановская

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО

Судья                                                 Крижановская О.А.