Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1801/2013 ~ М-1495/2013 от 19.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2013 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Янчевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логачева С. И., Пешковой В. П., Пешковой М. В., Курносовой А. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Курносова А. Г., Курносовой Ю. Г. к Администрации Рузского муниципального района (адрес), администрации сельского поселения Дороховское Рузского муниципального района (адрес) о признании права собственности на придомовые земельные участки, по встречному иску администрации сельского поселения Дороховское Рузского муниципального района (адрес) к Администрации Рузского муниципального района (адрес) о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Логачев С.И., Пешкова В.П., Пешкова М.В. Курносова А.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Курносова А.Г., Курносова Ю.Г., обращаясь в суд с указанными исковыми требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят признать право собственности:

за Логачевым С.И. на земельный участок общей площадью 1066 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес), в следующих границах:

Номер ...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...

за Пешковой В. П. право собственности на 3\4 доли, Пешковой М. В. право собственности на 1\4 долю земельного участка общей площадью 458.53 кв.метров, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес), состоящего из двух контуров в следующих границах:

Контур №1:

Номер пикета	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

площадью 411.53

контур №2 :

Номер пикета	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...

за Курносовой А. В. право собственности на 1\2 долю, Курносовым А. Г. право собственности на 1\4 долю, Курносовой Ю. Г. право собственности на 1\4 долю земельного участка общей площадью 887 кв.метров, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес), состоящего из двух контуров в следующих границах:

Контур №1:

Номер пикета	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартир № 1, 3, 4 дома № 33 в д. (адрес). Логачеву С.И. на праве собственности принадлежит квартира № 3, Пешковой-3/4 доли квартиры № 1, Пешковой М.В./ 1/4 доля квартиры «№ 1, Курносовой А.В. – 1/2 доля квартиры №4, Курносову А.Г. и Курносовой Ю.Г.- по 1/4 доли квартиры № 4. Указанные квартиры находятся в одноэтажном деревянном здании (барачного типа) на четыре семьи. В каждой части жилого дома имеется отдельный вход, отдельный ввод на воду, отдельная канализация (септик выгребная яма), в доме отсутствуют помещения общего пользования. Кроме того имеется придомовая территория земельного участка по фактическому пользованию, в связи с чем принадлежащие истцам на праве собственности квартиры являются частью жилого дома.

По независящим от истцов причинам они лишены возможности оформить земельные участки при доме по сложившемуся порядку пользования, поскольку право собственности на квартиру № 2 указанного жилого дома не зарегистрировано в установленном законом порядке, но балансодержателем указанной квартиры является администрация сельского поселения Дороховское Рузского муниципального района (адрес).

При доме № 33 в д. Лобково расположен земельный участок, находящийся в пользовании собственником квартир, общая площадь которого составляет 3322 кв.м.

Фактический порядок пользования земельными участками между собственниками квартир сложился, границы участков закреплены объектами искусственного происхождения. Логачев С.И. пользуется земельным участком площадью 1079 кв.м. в вышеуказанных границах.

По земельному участку осуществляется доступ к квартире Логачева С.И. и располагаются хозяйственные постройки: гараж, сарай, а также имеются плодово- ягодные насаждения. Часть земельного участка используется для выращивания сельскохозяйственных культур. По земельному участку осуществляется доступ в квартиру № 3, границы земельного участка закреплены объектами искусственного происхождения.

Курносова А.В., Курносов А.Г. и Курносова Ю.Г. используют земельный участок общей площадью 1062 кв.м., состоящий из двух контуров- 887 кв.м. и 175 кв.м. По контуру площадью 175 кв.м. осуществляется доступ к квартире Курносовых, а также располагаются хозяйственные постройки, плодово- ягодные насаждения, гараж, колодец, из которого осуществляется водоснабжение для хозяйственных целей семьи Курносовых. По контуру площадью 887 кв.м. выращиваются сельскохозяйственные культуры, границы его на местности закреплены забором, пересечений границ со смежными земельными участками отсутствуют.

Пешкова В.П. и Пешкова М.В. используют земельный участок общей площадью 458, 53 кв.м., состоящий из двух контуров- 411,53 кв.м. и 47 кв.м. По контуру площадью 411,53 кв.м.- используется как придомовая территория, на участке имеются плодово- ягодные насаждения, колодец, используемый Пешковыми для личных нужд. По земельному участку осуществляется доступ к квартире Пешковых, а также доступ к туалету. Участок граничит с землями государственной неразграниченной собственности. На участке площадью 47 кв.м. расположен гараж, граничит с землями государственной неразграниченной собственности, пересечения границ не обнаружено.

Земельный участок, расположенный при доме № 33 в д. (адрес), общей площадью 3322 кв.м., является делимым, так как может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок. Фактический порядок пользования сложился, на местности границы участков обозначены, споров по границам нет. Общих подключений к инженерным сетям, линейных объектов, проходящих по земельному участку или части земельного участка нет.

Администрация сельского поселения Дороховское Рузского муниципального района (адрес), обращаясь со встречными исковыми требованиями к Администрации Рузского муниципального района (адрес), уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать за собой право собственности на земельный участок общей площадью 910 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес), в следующих координатах:

Контур № 1 при квартире № 2

Номер пикета	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
Площадь 349 кв.м.

Контур № 2 при квартире № 2

Номер пикета	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
Площадь 280 кв.м.

Контур № при (адрес)

Номер пикета	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
Площадь 176 кв.м.

Контур № при (адрес)

Номер пикета	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
Площадь 105 кв.м.

Требования мотивированы тем, что сельскому поселению Дороховское на праве собственности принадлежит квартира № 2 в доме № 33 в д. (адрес), в связи с чем просят признать право собственности на указанный земельный участок для использования в качестве придомовой территории при квартире № 2.

Представитель истцов Логачева С.И., Пешковой В.П., Пешковой М.В. Курносовой А.В., Курносова А.Г., Курносовой Ю.Г. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивая на их удовлетворении. Против удовлетворения встречных исковых требований Администрации сельского поселения Дороховское Рузского муниципального района (адрес) не возражала.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Дороховское Рузского муниципального района (адрес) в судебном заседании против удовлетворения заявленных Логачевым С.И., Пешковой В.П., Пешковой М.В. Курносовой А.В., Курносовой Ю.Г. исковых трелбований не возражал. Заявленные Администрацией сельского поселения Дороховское Рузского муниципального района (адрес) встречные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивая на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации Рузского муниципального района (адрес) разрешение спора по исковым требованиям Логачева С.И., Пешковой В.П., Пешковой М.В. Курносовой А.В., Курносова А.Г., Курносовой Ю.Г., а также по встречным исковым требованиям Администрации сельского поселения Дороховское Рузского муниципального района (адрес) оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, специалиста- кадастрового инженера, давшего пояснения в ходе судебного заседания по представленному заключению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с п. 4 ч. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст.1 ЗК РФ, единство судьбы земельный участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

По делу установлено, что истцы являются собственниками квартир № 1, 3, 4 дома № 33 в д. (адрес). Логачеву С.И. на праве собственности принадлежит квартира № 3, Пешковой-3/4 доли квартиры № 1, Пешковой М.В./ 1/4 доля квартиры «№ 1, Курносовой А.В. – 1/2 доля квартиры №4, Курносову А.Г. и Курносовой Ю.Г.- по 1/4 доли квартиры № 4. Указанные квартиры находятся в одноэтажном деревянном здании (барачного типа) на четыре семьи. В каждой части жилого дома имеется отдельный вход, отдельный ввод на воду, отдельная канализация (септик выгребная яма), в доме отсутствуют помещения общего пользования. Кроме того имеется придомовая территория земельного участка по фактическому пользованию, в связи с чем принадлежащие истцам на праве собственности квартиры являются частью жилого дома.

По независящим от истцов причинам они лишены возможности оформить земельные участки при доме по сложившемуся порядку пользования, поскольку право собственности на квартиру № 2 указанного жилого дома не зарегистрировано в установленном законом порядке, но балансодержателем указанной квартиры является администрация сельского поселения Дороховское Рузского муниципального района (адрес).

При доме № 33 в д. Лобково расположен земельный участок, находящийся в пользовании собственником квартир, общая площадь которого составляет 3322 кв.м.

Фактический порядок пользования земельными участками между собственниками квартир сложился, границы участков закреплены объектами искусственного происхождения. Логачев С.И. пользуется земельным участком площадью 1079 кв.м. в вышеуказанных границах.

По земельному участку осуществляется доступ к квартире Логачева С.И. и располагаются хозяйственные постройки: гараж, сарай, а также имеются плодово- ягодные насаждения. Часть земельного участка используется для выращивания сельскохозяйственных культур. По земельному участку осуществляется доступ в квартиру № 3, границы земельного участка закреплены объектами искусственного происхождения.

Курносова А.В., Курносов А.Г. и Курносова Ю.Г. используют земельный участок общей площадью 1062 кв.м., состоящий из двух контуров- 887 кв.м. и 175 кв.м. По контуру площадью 175 кв.м. осуществляется доступ к квартире Курносовых, а также располагаются хозяйственные постройки, плодово- ягодные насаждения, гараж, колодец, из которого осуществляется водоснабжение для хозяйственных целей семьи Курносовых. По контуру площадью 887 кв.м. выращиваются сельскохозяйственные культуры, границы его на местности закреплены забором, пересечений границ со смежными земельными участками отсутствуют.

Пешкова В.П. и Пешкова М.В. используют земельный участок общей площадью 458, 53 кв.м., состоящий из двух контуров- 411,53 кв.м. и 47 кв.м. По контуру площадью 411,53 кв.м.- используется как придомовая территория, на участке имеются плодово- ягодные насаждения, колодец, используемый Пешковыми для личных нужд. По земельному участку осуществляется доступ к квартире Пешковых, а также доступ к туалету. Участок граничит с землями государственной неразграниченной собственности. На участке площадью 47 кв.м. расположен гараж, граничит с землями государственной неразграниченной собственности, пересечения границ не обнаружено.

Земельный участок, расположенный при доме № 33 в д. (адрес), общей площадью 3322 кв.м., является делимым, так как может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок. Фактический порядок пользования сложился, на местности границы участков обозначены, споров по границам нет. Общих подключений к инженерным сетям, линейных объектов, проходящих по земельному участку или части земельного участка нет.

По делу также установлено, что собственником квартиры № 2 в доме 33 д. (адрес) является Администрация сельского поселения Дороховское Рузского муниципального района (адрес), которая также просит признать за собой право собственности на земельный участок общей площадью 953 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес), для использования в качестве придомовой территории при квартире № 2.

Признание права собственности на земельные участки за истцами Логачевым С.И., Пешковой В.П., Пешковой М.В. Курносовой А.В., Курносовым А.Г., Курносовой Ю.Г. в координатах, указанных в исковых требованиях, не будет нарушать прав третьих лиц, собственника квартиры № 2 дома 33 д. (адрес)- Администрации сельского поселения Дороховское Рузского муниципального района (адрес), а также нанимателя указанного жилого помещения.

Истцами Логачевым С.И., Пешковой В.П., Пешковой М.В. Курносовой А.В., Курносовой Ю.Г., Администрацией сельского поселения Дороховское Рузского муниципального района (адрес) представлено заключение кадастрового инженера, из которого усматривается возможность выделения земельных участков истцам в координатах, указанных специалистом в своем заключении. Данное заключение кадастровый инженер подтвердил в судебном заседании и дал свои разъяснения.

При вышеуказанных обстоятельствах, в соответствии с вышеперечисленными нормами права, у суда имеются правовые основания для удовлетворения заявленных Логачевым С.И., Пешковой В.П., Пешковой М.В. Курносовой А.В., Курносовым А.Г., Курносовой Ю.Г. исковых требований, а также встречных исковых требований Администрации сельского поселения Дороховское Рузского муниципального района (адрес).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Логачева С. И., Пешковой В. П., Пешковой М. В., Курносовой А. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Курносова А. Г., Курносовой Ю. Г. к Администрации Рузского муниципального района (адрес), администрации сельского поселения Дороховское Рузского муниципального района (адрес) о признании права собственности на придомовые земельные участки удовлетворить.

Признать за Логачевым С.И. право собственности на земельный участок общей площадью 1066 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес), в следующих границах:

Номер пикета	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...

Признать за Пешковой В. П. право собственности на 3\4 доли, Пешковой М. В. право собственности на 1\4 долю земельного участка общей площадью 458.53 кв.метров, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес), состоящего из двух контуров в следующих границах:

Контур №1:

Номер пикета	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

площадью 411.53

контур № :

Номер пикета	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...

Признать за Курносовой А. В. право собственности на 1\2 долю, Курносовым А. Г. право собственности на 1\4 долю, Курносовой Ю. Г. право собственности на 1\4 долю земельного участка общей площадью 1062 кв.метров, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес), состоящего из двух контуров в следующих границах:

Контур №1:

Номер пикета	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...

Встречный иск администрации сельского поселения Дороховское Рузского муниципального района (адрес) к Администрации Рузского муниципального района (адрес) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за администрацией сельского поселения Дороховское Рузского муниципального района (адрес) право собственности на земельный участок общей площадью 910 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес) в следующих координатах:

Контур № 1 при квартире № 2

Номер пикета	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...

Контур № 2 при квартире № 2

Номер пикета	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...

Контур № 3 при квартире № 2

Номер пикета	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...,81
Площадь 176 кв.м.

Контур № при (адрес)

Номер пикета	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 18 ноября 2013 года.

Судья: Ю.В. Фильченкова