Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4148/2014 ~ М-1796/2014 от 03.03.2014

                                                                                                            Дело № 2-4148/2014

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.                                                           г. Одинцово

       Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Коршунковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «истец» к Кулагину Д.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, пени,

У С Т А Н О В И Л:

       Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчик, проживающий в принадлежащей ему по праву собственности квартире, ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность в размере 192 768 руб. 21 коп. На основании изложенного, в силу положений ст.ст.31, 153-155 ЖК РФ истец, сформулировав требования в окончательной редакции, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном выше размере, пени в сумме 20 739 руб. 31 коп., а также расходы об оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

        Ответчик извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, с учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства в их совокупности, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч.9 указанной выше статьи ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается лицевым счетом, выпиской из домовой книги.

Кроме него, в квартире проживают несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец, в установленном законом порядке, в соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации и Правительства ..... области начислял ответчикам стоимость услуг за техническое обслуживание и коммунальные услуги за указанное выше жилое помещение, в котором проживает ответчик. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 192 768, 21 руб.

Расчет задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг, представленный истцом, ответчиком не оспорен, доказательств неверности расчета ответчик в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, суду не представил. Факт оплаты коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию жилого помещения не подтвердил. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований не доверять расчетам истца по сумме задолженности ответчика.

Сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном выше размере подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с положениями п.14 ст. 155 ЖК РФ истец также просит взыскать с ответчика сумму пени, которая с учетом заявления об уточнении иска составила 20 739 руб. 31 коп., которые суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца. Расчет суммы пени ответчиком не оспорен.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, подтверждающихся материалами дела, суд также находит подлежащими удовлетворению, однако, частично, в размере 5 335 руб. 07 коп. В остальной части требований о взыскании госпошлины суд истцу отказывает, поскольку, с учетом уточнения иска, истцом излишне уплачено 262 руб. 93 коп. Указанная сумма впоследствии может быть возвращена истцу налоговыми органами в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ,

                                                                Р Е Ш И Л:

Иск ТСЖ «истец» к Кулагину Д.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Кулагина Д.А. в пользу ТСЖ «истец» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья в размере 192 768 руб. 21 коп., пени в сумме 20 739 руб. 31 коп., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 5 335 руб. 07 коп., а всего 218 842 (Двести восемнадцать тысяч восемьсот сорок два) руб. 59 коп.

В части требований ТСЖ «истец» к Кулагину Д.А. о взыскании расходов по оплате госпошлины в сумме 262 руб. 93 коп. в удовлетворении отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья