Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-212/2019 ~ М-186/2019 от 06.02.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2019 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сумбаевой С.П.,

при секретаре судебного заседания Делимовой Н.Н.,

с участием истца Барышниковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барышниковой К.А. к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на земельный участок,     

установил:

Барышникова К.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на земельный участок, в обоснование указав, что с 2012 года она является членом садоводческого некоммерческого товарищества №, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. С указанного времени осуществляет фактическое пользование земельным участком № площадью 1439,0 кв.м. Земельный участок используется ею по назначению, задолженности по оплате взносов и электроэнергии не имеется. Обратившись 05.12.2018 в администрацию городского округа Краснотурьинск с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность, она получила ответ, из которого следовало, что оформление спорного земельного участка в собственность невозможно, поскольку отсутствует проект межевания территории садоводческого некоммерческого товарищества №. Считая данный ответ незаконным и нарушающим ее права, истец, просит признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 1439,0 кв.м. в садоводческом некоммерческом товариществе №, расположенном по адресу: <адрес обезличен>.

В судебном заседании истец Барышникова К.А. поддержала исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что спорным земельным участком пользуется с 2012 года, оплачивает членские и целевые взносы, задолженности не имеет. Участок использует по назначению - для ведения садоводства, споров по границам участка с соседями не имеется.

Представитель ответчика администрации ГО Краснотурьинск Линаск М.В., действующая на основании доверенности от 09.01.2019 № 01-21/8, направила в суд письменный отзыв, в котором также содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации ГО Краснотурьинск. Не возражала относительно удовлетворения исковых требований Барышниковой К.А., указав, что подтверждается факт членства истца в садоводческом товариществе, которое создано до 01.03.2015, поэтому она имеет право на приобретение земельного участка в собственность на безвозмездной основе. Просила принять решение на усмотрение суда (л.д. 87-92).

Представитель третьего лица СНТ № 16 Еремеева Н.Н., третье лицо Бединина Т.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены путем направления СМС-сообщений (л.д. 107-108), направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований Барышниковой К.А. не возражают, споров по границам земельных участков не имеют (л.д. 74,80).

Судом, с учетом поступивших ходатайств, мнения истца, а также положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть гражданское дело при указанной явке.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Барышниковой К.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенного в действие с 01.03.2015, до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов от 26.03.1981 № Южно-Заозерскому прииску отведен в бессрочное пользование земельный участок площадью 1,6 га для коллективного садоводства в <адрес обезличен> (л.д. 93).

Решением исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов от 07.01.1982 № 19 Южно-Заозерскому прииску объединения «Уралзолото» отведен в бессрочное пользование земельный участок площадью 4,4 га на рекультивированных землях под коллективные сады в районе <адрес обезличен> (л.д. 33, 94).

На основании решения исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов от 31.03.1989 № 127 Южно-Заозерскому прииску отведен земельный участок площадью 3,5 га для расширения существующей территории коллективного сада № и строительства овощехранилища для членов садоводческого товарищества (л.д.31), что подтверждается государственным актом на право пользования землей №, выданным председателем исполнительного комитета Краснотурьинского городского Совета народных депутатов 08.04.1985 (л.д. 28-30).

На основании решения исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов от 03.04.1986 № 109 Южно-Заозерскому прииску отведен дополнительный земельный участок площадью 1 га под расширение существующей территории коллективного сада № (л.д. 32).

Решением исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов от 28.02.1991 № 66 Южно-Заозерскому прииску объединения «Уралзолото» передан в постоянное пользование земельный участок площадью 31,5 га в кварталах 136,137 Краснотурьинского лесничества и квартале 7 Воронцовского лесничества в районе шахты «Северопесчанская» для организации коллективного сада, ранее отведенный решением горисполкома от 22.01.1987 № 22 под разработку месторождения золота и отработанного ими в 1990 году (л.д. 97-99).

Схема расположения земельного участка № на кадастровом плане согласована председателем органа местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск» <ФИО>5 (л.д. 25)

Барышникова К.А. является членом садоводческого товарищества №, что подтверждается справками, предоставленными председателем данного объединения, членской книжкой садовода (л.д. 7-10). Из названных документов следует, что истец садоводством занимается с 2012 года. Задолженность по членским взносам и иным взносам у Барышниковой К.А. отсутствует (л.д. 102-103).

Нахождение земельного участка в границах территории садоводческого товарищества, границы и площадь спорного участка подтверждены документально.

На обращение Барышниковой К.А. в администрацию городского округа Краснотурьинск о предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка ей рекомендовано обратиться в суд в связи с тем, что утвержденный проект межевания садоводческого некоммерческого товарищества № отсутствует, ввиду чего образование земельного участка невозможно (л.д. 22-23).

Суд приходит к выводу и подтверждается материалами дела, что фактическое создание (организация) садоводческого товарищества и предоставление данному товариществу земельного участка имело место до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Также материалами дела подтверждается членство истца в садоводческом товариществе и предоставление спорного земельного участка, входящего в состав земельного участка садоводческого некоммерческого товарищества, до введения в действие указанных выше нормативных правовых актов.

Для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного Федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Следовательно, истец, являясь членом садоводческого некоммерческого товарищества №, созданного до вступления в силу указанного Закона, имеет право на получение земельного участка в собственность на безвозмездной основе. При таких обстоятельствах исковые требования Барышниковой К.А. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального Кодекса российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Барышниковой К.А. к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Барышниковой К.А. право собственности на земельный участок №, площадью 1439 кв. м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе № <адрес обезличен>, с координатами, указанными в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной 30.11.2018 кадастровым инженером СОГУП «Областной Центр недвижимости» - Филиал «Северное БТИ» <ФИО>6.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок №, площадью 1439 кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе № <адрес обезличен> за Барышниковой К.А. .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья (подпись) С.П. Сумбаева

В окончательной форме решение изготовлено 25 марта 2019 года.