Решение по делу № 2-1651/2019 ~ М-878/2019 от 25.03.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                              11 июня 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Русакове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1651/2019 по иску Черкащенко В. А. к администрации городского округа Клин, Есипчуку В. Г., ООО «Совхоз Восход» об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Черкащенко является собственником двух земельных участков:

- с кадастровым номером /номер/, общая площадь 655 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, для индивидуального жилищного строительства.

- с кадастровым номером /номер/, общая площадь 1616 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала, для ведения личного подсобного хозяйства.

Есипчук является собственником двух земельных участков, расположенного по адресу: /адрес/, для индивидуального жилищного строительства:

- № 26 с К№ /номер/, площадь 1092 кв.м.,

- № 26-А с К№ /номер/, площадь 753 кв.м.

ООО «Совхоз Восход» является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, общая площадь 77 560 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/.

Истец обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка истца с кадастровым номером /номер/ кадастровым инженером было выявлено, что фактические границы не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН. Земельный участок истца по сведениям ЕГРН смещен. Данное несоответствие является реестровой ошибкой, содержащейся в сведениях ЕГРН в части координат поворотных точек границ земельного участка истца и подлежит исправлению в соответствии с законом.

Границы земельного участка истца с К№ /номер/ после исправления реестровой ошибки будут соответствовать фактическому пользованию.

В ходе исправления реестровой ошибки в части координат поворотных точек границ земельного участка истца с К№ /номер/, было выявлено несоответствие в расположении границ с земельными участками с кадастровыми номерами /номер/ (Есипчук В.Г.), /номер/ (Есипчук В.Г.), /номер/ (Черкащенко В.А.), /номер/ (ООО «Совхоз Восход»), сведения о которых содержатся в ЕГРН, - фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков. Выявленное несоответствие заключается в наложении границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ на границы земельного участка истца с кадастровым номером /номер/.

В соответствии со сведениями ЕГРН границы земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ проходят таким образом, что накладываются на границы земельного участка истца с кадастровым номером /номер/, следуя цепочки последствий при исправлении координат участков поочередно. Выявленные несоответствия трактуются как реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях ЕГРН в части координат поворотных точек границ земельных участков.

Для того, что бы исправить данную реестровую ошибку кадастровым инженером был произведен повторный обмер земельных участков. Земельный участок с кадастровым номером /номер/ измерить фактически невозможно, так как на местности отсутствуют фактические границы и при первичном уточнении участка выезд не производился, так как не были учтены фактические границы участков существующих на местности при постановке участка с кадастровым номером /номер/ на кадастровый учет. В результате дальнейшей обработки получили другое месторасположение земельного участков, не соответствующее сведениям, содержащимся в ЕГРН.

При исправлении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ их площадь будет соответствовать фактическому пользованию, конфигурация изменяется незначительно.

Истец просит:

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объектов недвижимости (координат границ) вышеуказанных земельных участков, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости, признать правильными координаты границ земельных участков, указанные кадастровым инженером.

В судебное заседание истец не явился.

Есипчук и представитель ООО «Совхоз Восход» иск признали.

Представители администрации городского округа Клин и третьего лица, Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены.

Представитель администрации городского округа Клин о рассмотрении дела в отсутствие представителя г.о. Клин.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровые ошибки в координатах границ земельных участков сторон, при этом площади земельных участков истца уменьшаются до 638 кв.м и 1570 кв.м, площадь земельного участка с К№ /номер/ уменьшается до 77 053 кв.м, площадь земельного участка с К№ /номер/ увеличивается на 17 кв.м до 770 кв.м., площадь земельного участка с К№ /номер/ увеличивается на 7 кв.м до 1099 кв.м, что в пределах допуска, установленного п. 7 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка – кадастровый номер /номер/, общая площадь 655 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, - и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка с К№ /номер/, общая площадь 638 кв.м:

п/п	Имя точки	X, м	Y, м
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/

3. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка – кадастровый номер /номер/, общая площадь 1616 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка с К№ /номер/, общая площадь 1570 кв.м:

п/п	Имя точки	X, м	Y, м
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/

4. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка – кадастровый номер /номер/, общая площадь 753 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Клинский район, с.п. Воронинское, д. Атеевка, уч. № 26-А, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка с К№ /номер/, общая площадь 770 кв.м:

п/п	Имя точки	X, м	Y, м
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/

5. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка – кадастровый номер /номер/, общая площадь 1092 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка – К№ /номер/, общая площадь 1099 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, а именно:

п/п	Имя точки	X, м	Y, м
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/

6. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка – кадастровый номер /номер/, общая площадь 77 560 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка с К№ /номер/, общая площадь 77 053 кв.м:

п/п	Имя точки	X, м	Y, м
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/

/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/	/координаты/

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11 июня 2019 года.

            Судья –