Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-154/2021 (2-1580/2020;) ~ М-1600/2020 от 09.12.2020

25RS0011-01-2021-000463-07                         Дело № 2-154/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Спасск-Дальний                          1 февраля 2021 года

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Булаенко Ж.Г.,

при секретаре судебного заседания Пожар О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиминой Л.П. к Зимину Ю.А., Зимину А.А. о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Зимина Л.П. обратилась в суд с настоящим иском, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж З.А.Н.. После его смерти осталось наследственное имущество в виде части жилого дома (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>. Она и ответчики являются наследниками по закону первой очереди, других наследников первой очереди не имеется. Она фактически вступила в права наследования, так как они совместно проживали с покойным мужем в указанной части жилого дома, на земельном участке выращивали огородную продукцию. Ответчики отказались принимать наследство после смерти своего отца З.А.Н.. Она обратилась к нотариусу для оформления наследства после смерти мужа. Нотариус выдала свидетельство о праве на наследство на имущество в виде земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> связи с тем, что в договоре на передачу квартиры в собственность граждан указан состав семьи: четыре человека. Как следует из договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, совхоз «Евгеньевский» передает, а З.А.Н. получает в собственность на семью, состоящую из 4 человек, спорную квартиру. Однако, трое других собственников в договоре не указаны. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире были прописаны на момент приватизации З.А.Н., Зимина Л.П., сыновья – Зимин Ю.А., Зимин А.А.. В заявлении на передачу квартиры в собственность граждан указано, что З.А.Н. и его жена Зимина Л.П. дали согласие на приватизацию указанной квартиры. На момент приватизации сыновья Зимин Ю.А., Зимин А.А. являлись несовершеннолетними и были включены в число собственников, в настоящее время они намерены отказаться от участия в приватизации и выйти из числа собственников. Просит суд признать за ней – Зиминой Л.П. право собственности на жилое помещение (квартира) площадью № кв.м., кадастровый №, находящее по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Зимина Л.П. исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчики Зимин Ю.А., Зимин А.А. в судебном заседании признали исковые требования и пояснили, что они хотят, чтобы истец была единоличным собственником в спорной квартире.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, на основании ордера №, выданного исполкомом Спасского сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ., З.А.Н. на состав семьи, состоящей из 4 человек: З.А.Н. – глава, Зимина Л.П. – жена, Зимин Ю.А. – сын, Зимин А.А. – сын, выдана <адрес> в <адрес>.

В деле имеется заявление директору совхоза «Евгеньевский» от З.А.Н., который просил передать в собственность совместную долевую занимаемую спорную квартиру, на состав семьи: З.А.Н. – глава, Зимина Л.П. – жена, Зимин Ю.А. – сын, Зимин А.А. – сын.

Согласно представленному суду Договору от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан, Администрация с/х «Евгеньевское», именуемая в дальнейшем «Продавец», передает в собственность З.А.Н., а З.А.Н. приобрел в собственность квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью № кв.м., в т.ч. жилой № кв.м., по адресу: <адрес>, количество членов семьи: 4 человека. Квартира передана по решению, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ Договор зарегистрирован в Спасском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, регистр №, стр.8, инв. №. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ).

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 2 статьи 6 названного Федерального закона государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Совхоз «Евгеньевский» <адрес> реорганизован в ТОО КДП «Евгеньевское» с ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. ТОО КДП «Евгеньевское» преобразовано в ЗАО «Евгеньевское» с ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации № серии ЗАО и являются правопреемником дел совхоза «Евгеньевский», что следует из справки, выданной руководителем ЗАО «Евгеньевский».

З.А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГСа администрации Спасского муниципального района <адрес>.

Зимина Л.П. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Таким образом, права Зиминой Л.П. на спорный жилой дом являются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, поскольку право на недвижимое имущество возникло до введения в действие Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ. Поэтому истец, будучи собственником имущества, вправе самостоятельно принимать решение о государственной регистрации прав на спорное жилое помещение.

Кроме того, суд принимает во внимание тот факт, что спорный дом передан в собственность семьи истца на состав семьи, состоящий из 4 человек. Членами её семьи на момент передачи дома являлись супруг, а также её двое детей, которые на тот момент были несовершеннолетними.

В соответствии с п. 5 ст. 60 СК РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством, в связи с чем, к спорным отношениям должны применяться нормы ст. ст. 244 - 252 ГК РФ.

Согласно ст. ст. 244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Если доли участников общей собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Исходя из принципа равенства долей, доли: умершего З.А.Н., Зиминой Л.П., Зимина Ю.А., Зимина А.А. в праве собственности на спорный дом являются равными - по 1/4 каждого.

Вместе с тем, истцом Зиминой Л.П. заявлены требования о признании её собственником всей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Однако, доказательств в подтверждение обстоятельств отступления от равенства долей, истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Также в спорном доме в настоящее время кроме истца, зарегистрирован ответчик Зимин А.А.

При таких обстоятельствах, у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения заявленного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Зиминой Л.П. к Зимину Ю.А., Зимину А.А. о признании права собственности в порядке наследования, – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Спасский районный суд.

Судья: подпись Ж.Г. Булаенко