Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-211/2017 ~ М-3/2017 от 09.01.2017

Дело № год

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Тогучинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                                   Шатан Т.М.,

при секретаре                                                Наумовой Л.Л.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Качалова А. Н. к администрации Мирновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Качалов А.Н. обратился в суд с вышеуказанным заявлением, просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 50,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между его мамой Качаловой В.С. и администрацией Мирновского сельсовета <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения жилого дома по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ он (Качалов) и его мать - Качалова В.С. обратились в администрацию сельского совета с заявлением о приватизации вышеуказанного дома. В последующем Качалова В.С. отказалась участвовать в приватизации. ДД.ММ.ГГГГ с ним (Качаловым) администрацией Мирновского сельсовета <адрес> заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. В настоящее время истец желает приватизировать вышеуказанный дом, для этого собрал полный пакет документов, необходимый для приватизации, но не может зарегистрировать свое право собственности в Управлении Федеральной Регистрационной службы по <адрес>, так как ответчик в свое время не зарегистрировал за собой право собственности на спорное жилое помещение. Своего права на приватизацию жилого фонда он не использовал, что подтверждается справками, в связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на указанный дом в порядке приватизации.

В судебное заседание истец не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя Горячевой Н.Н.

В судебном заседании представитель истца Качалова А.Н.- Горячева Н.Н., действующая на основании доверенности, заявленные требования доверителя поддержала в полном объеме. Указала, что Качалова В.С. не желает участвовать в приватизации, о чем представила заявление, иных лиц, которые бы претендовали на данное жилое помещение, нет.

Третье лицо Качалова В.С., о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала по заявленным требованиям Качалова А.Н.

Ответчик - администрация Мирновского сельсовета <адрес>, извещенная о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила, представила заявление, в котором указала, что по исковым требованиям Качалова А.Н. возражений не имеет, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судебным разбирательством установлено, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают - Качалов А.Н., Качалова В.С.

Как следует из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность Мирновского сельсовета <адрес> от ОАО «Лекарственное» были переданы в собственность объекты жилого фонда, в том числе, спорное жилое помещение по вышеуказанному адресу.

Настоящее спорное жилое помещение, согласно справке администрации Мирновского сельсовета, состоит на балансе администрации Мирновского сельсовета <адрес>.

С нанимателем Качаловой В. С. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу.

Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, передан администрацией Мирновского сельсовета <адрес> в порядке приватизации в собственность Качалова А.Н.

    Установлено, что своего права на приватизацию жилого помещения истец не использовал, что подтверждается справкой администрации Мирновского сельсовета <адрес>.

    Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество: дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 50,1 кв.м.

    Согласно выписки из ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по вышеуказанному адресу отсутствуют.

                 Учитывая, что никто, кроме истца Качалова А.Н. на спорное жилое помещение не претендует, ему оно было безвозмездно передано ответчиком в собственность на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, однако поскольку последним в свое время не было зарегистрировано право собственности на переданный дом, в связи с чем в настоящее время истец лишен возможности надлежащим образом оформить за собой право собственности на занимаемый дом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░,– ░░░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 50,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░                                                                                                    ░.░. ░░░░░