Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-270/2012 (2-4034/2011;) ~ М-5993/2011 от 30.09.2011

                                                          дело № 2-270/12                                              

Решение

Именем Российской Федерации

г. Смоленск                                                                                                   14 февраля 2012 г.                                                                                                

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе председательствующего судьи В.П. Селезенева

при секретаре Е.С. Филимоновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова С.П. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилые помещения в порядке наследования,

установил:

Поляков С.П. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилые помещения, ссылаясь на следующее. Истец является сыном и единственным наследником ФИО, умершей 14 августа 2011 г. Вступившим в законную силу судебным решением от 07 декабря 2007 г. за ней признано право собственности на квартиру <адрес>. В соответствии с условиями договора приватизации от 12 августа 2011 г. квартира <адрес> также перешла в ее собственность. Однако поскольку соответствующее право собственности не было подвергнуто в установленном порядке государственной регистрации при жизни наследодателя, истец не имеет возможности оформить свое право на наследственное имущество.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Киреев А.А. иск поддержал в полном объеме, просил его удовлетворить.

Администрация г. Смоленска возражений на иск не представила, своего представителя в судебное заседание не направила. В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону в равных долях являются - дети, супруг и родители наследодателя.

По делу установлено, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Смоленска от 07 декабря 2007 г. за ФИО в порядке наследования признано право собственности на квартиру <адрес> (л.д.8).

В соответствии с условиями договора приватизации от 12 августа 2011 г. квартира <адрес> была безвозмездно передана в собственность ФИО (л.д.11). Данный договор взят на учет в Смоленском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», никем не оспорен, однако государственной регистрации уполномоченным органом не подвергался.

ФИО умерла 14 августа 2011 г. (л.д.5).

Из имеющихся в деле документов, в том числе из представленных нотариусом материалов наследственного дела, следует, что Поляков С.П. является сыном ФИО (л.д.6) и ее единственным наследником по закону.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (часть 1 статьи 131 ГК РФ).

В силу части 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В оформлении права собственности истца на спорные квартиры в порядке наследования имеются препятствия. Данное обстоятельство обусловлено тем, что при жизни наследодателя его право собственности на квартиры, возникшее на основании судебного решения и договора приватизации, не было подвергнуто государственной регистрации.

Между тем, анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что спорные квартиры, с учетом положений статьи 1164 ГК РФ перешли в собственность Полякова С.П. со дня открытия наследства, оставшегося после смерти ФИО

Суд отмечает, что правоустанавливающие документы наследодателя на спорные жилые помещения в установленном порядке не оспорены и не отменены.

Согласно разъяснению Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (пункт 8).

Поскольку каких-либо оснований для отказа в признании за истцом права собственности на вышеуказанные жилые помещения не имеется, с учетом конкретных обстоятельств по делу, настоящий иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Поляковым С.П. право собственности на квартиру <адрес>, а также на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий судья                                                                         В.П. Селезенев