Решение по делу № 2-4065/2018 ~ М-3994/2018 от 10.09.2018

    Дело №2-4065/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2018 г.                                          г. Уфа    

Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.,

с участием прокурора Иткуловой Н.У.,

при секретаре Маминовой Л.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж.А.Р. к Х.Т.А., МУП Единому расчетно-кассовому центру ГО <адрес> РБ, Управлению по вопросам миграции МВД по <адрес> о выселении,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился с иском к Х.Т.А., МУП Единому расчетно-кассовому центру ГО <адрес> РБ, Управлению по вопросам миграции МВД по <адрес> о выселении, указывая в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ истцом на торгах по продаже имущества ОАО «УЭЛЗ-Свет» была приобретена комната 613 по адресу: <адрес>, о чем составлен протокол №-ОТПП/2/17 от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ подписан договор купли-продажи № на продажу указанной комнаты, а также акт приема-передачи к указанному договору. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на указанную комнату, о чем выдана Выписка из ЕГРП, однако в данной квартире зарегистрирована и проживает ответчик, которая утратила право на пользование данным жилым помещением. Кроме того, с ней проживает неустановленное лицо. Просит суд выселить Х.Т.А., а также иных третьих лиц из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: 450104, РБ, <адрес>. Обязать Управление по вопросам миграции МВД по <адрес> снять Х.Т.А. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

    При подготовке дела к разбирательству, судом был исключен из числа ответчиков Управление по вопросам миграции МВД по <адрес> и привлечено к участию в деле УФМС РФ по РБ третьим лицом по делу.

Истец в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика МУП Единый расчетно-кассовый центр ГО <адрес> РБ в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица УФМС РФ по РБ в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, причина неявки неизвестна.

Ответчик Х.Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщал. Извещения, направленные ответчику по адресу, указному истцом, дважды вернулись за истечением срока хранения.

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца на основании ст. 167 ГПК РФ и в отсутствие ответчиков и третьих лиц в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Согласно ст. 233 ГПК РФ «в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства».

Изучив и оценив материалы дела, заключение прокурора, полагавшей возможным удовлетворить заявленные требования, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям

В силу ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующих ей положение международно –правовых актов, в частности, ст.8 Всеобщей декларации прав человека, ст. 6 (п.1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ст. 14 (п.10 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

    Названные права гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, которые провозглашаются и в числе основных начал гражданского законодательства

    В соответствии с Конвенцией о защите прав человека и основных свобод, право каждого физического и юридического лица на уважение принадлежащей ему собственности и ее защиту (и вытекающая из этого свобода пользования имуществом) не ущемляет право государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами (статья 1 Протокола N 1 в редакции Протокола N 11).

    В силу ч. 2, 3, 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

    Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

    Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах (ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.1ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращении у гражданина права пользования жилы помещением, предусмотренным ЖК РФ, на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, комната по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Ж.А.Р.

Указанная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ между конкурсным управляющим О."У.С." и Ж.А.Р..

Договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, Актом приема-передачи к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Конкурсный управляющий О."У.С."» передал Ж.А.Р. в собственность жилую комнату № по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей.

Актом приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ комната передана Ж.А.Р..

Справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что права Ж.А.Р. собственника жилого помещения комнаты № в <адрес> г.Уфы нарушены регистрацией Х.Т.А.

Судом установлено, что в принадлежащей истцу комнате проживает одна Х.Т.А.. Указанное подтвердил участковый ОП № Х.А.А.

Ничем не обоснованный отказ ответчика освободить добровольно жилое помещение нарушает права собственника.

Оценив в совокупности все доказательства по делу, суд приходит к выводу, что требования собственника о выселении, обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ж.А.Р. к Х.Т.А., МУП Единому расчетно-кассовому центру ГО <адрес> РБ о выселении, удовлетворить.

Выселить Х.Т.А. из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: 450104, РБ, <адрес>.

УФМС РФ по РБ снять Х.Т.А. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья    К.Р. Климина

Мотивированное решение изготовлено 06.11.2018г.