Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1494/2021 ~ М-998/2021 от 05.04.2021

Дело № 2-1494/2021                                      копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 года                                г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бородкиной Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Белых О.А.,

с участием истцов Аликина ФИО9., Аликина ФИО10

представителя третьего лица Кузнецовой ФИО11. Анфилофьева ФИО12.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аликина ФИО13, Аликина ФИО14 к Администрации Юго-Камского сельского поселения о включении жилого дома в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Аликин ФИО15., Аликин ФИО16 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Юго-Камского сельского поселения о включении жилого дома в наследственную массу, признании права собственности.

В обоснование заявленных требований указали, что отец истцов ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти наследниками являются: сын - ФИО3, сын – ФИО4, супруга – ФИО2 При жизни ФИО1 на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, д. <адрес>, рядом с участком №, построил жилой дом. Однако при жизни его не зарегистрировал. На основании изложенного, истцы просят включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, д. <адрес>, рядом с участком №, в наследственную массу, признать право долевой собственности, за каждым истцом по 1/3 доли в праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика - администрация <адрес> на надлежащего – администрация Юго-Камского сельского поселения; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района; также произведена замена ненадлежащего третьего лица – Департамент градостроительства и архитектуры <адрес> на надлежащее – Управление архитектуры и градостроительства администрации Пермского муниципального района (л.д. 104-106).

Истцы Аликин ФИО17 Аликин ФИО18 судебном заседании на заявленных исковых требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивали. Дополнительно пояснили, что жилой дом строился за счет средств истца и Кузнецовой ФИО19 и не был оформлен в законном порядке отцом истцов, находится рядом с участком, принадлежащем Кузнецовой ФИО20

Ответчик администрация Юго-Камского сельского поселения <адрес> в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом, ранее представило пояснения, из которых следует, что согласно актуальным данным Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, д. <адрес>, участок № отсутствует, объект не поставлен на кадастровый учет, права не зарегистрированы. При этом, ЕГРН содержит сведения о кадастровом учете ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> д. <адрес>, участок №, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для садоводства, категорией земель – земли населенных пунктов, который принадлежит на праве собственности Кузнецовой ФИО21 на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<адрес>).

Третье лицо Кузнецова ФИО22 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Кузнецовой ФИО23 – Анфилофьев ФИО24 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласился, поскольку жилой дом не является объектом недвижимого имущества, находится на земельном участке, границы которого не установлены, был построен на денежные средства сына Кузнецовой <данные изъяты>

Третье лицо нотариус Фаткуллина ФИО25. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо Управление архитектуры и градостроительства администрации Пермского муниципального района в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ (п. 27).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 59 указанного постановления, следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти III-ВГ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Аликин ФИО26 и Аликин ФИО27 приходятся детьми ФИО1, что следует из свидетельств о рождении (л.д. 22, 23).

Позиция истцов сводится к тому, что при жизни их отец ФИО1 около земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, участок №, построил жилой дом, но не зарегистрировал его.

Вместе с тем, истцами не представлены доказательства, бесспорно подтверждающие факт принадлежности ФИО1 на момент смерти спорного имущества на праве собственности.

Как следует из материалов дела, сведения об объекте недвижимости как жилой дом, расположенный около земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, д. <адрес>, участок № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, объект не поставлен на кадастровый учет, права не зарегистрированы. При этом, в реестре содержатся сведения о кадастровом учете ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, д. <адрес>, участок №, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для садоводства, категорией земель – земли населенных пунктов, который принадлежит на праве собственности Кузнецовой ФИО28 на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа Управления стратегического развития Пермского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешение на строительство жилого дома на земельном участке, местоположение которого около земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, д. <адрес>, участок №, ФИО1 администрацией Пермского муниципального района не выдавалось.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом является самовольной постройкой, наследодатель ФИО1 не приобрел на него право собственности, в связи с чем, указанный объект недвижимости не может быть включен в состав его наследства. Кроме того, истцами не представлено доказательств того, что ФИО1 при жизни осуществлял действия, направленные на возникновение у него права собственности на указанный дом.

Также следует отметить, что под спорным домом земельный участок не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, то есть земельный участок под домом относится к землям неразграниченной собственности, распоряжение которыми осуществляет адрес в соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно выписке из ЕГРП земельный участок, на котором расположен спорный дом, на кадастровый учет не поставлен, следовательно, не принадлежит наследодателю на каком-либо из прав, указанных в ч. 3 ст. 222 ГК РФ.

Таким образом, исходя из системного толкования норм права, судом установлено, что право собственности наследника на самовольно возведенную постройку может быть признано судом только в случае, если земельный участок, на котором возведена данная постройка принадлежал наследодателю на праве собственности или пожизненного наследуемого владения. Таких доказательств суду не представлено

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцами не доказан факт возникновения у ФИО1 права собственности в отношении указанного выше спорного имущества, и, следовательно, факт принадлежности ему на момент открытия наследства этого имущества, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении требований Аликина ФИО29 и Аликина ФИО30

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аликина ФИО31, Аликина ФИО32 к Администрации Юго-Камского сельского поселения о включении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, д. <адрес>, рядом с участком №, в наследственную массу, признании права долевой собственности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья - подпись                            Ю.В. Бородкина

    Мотивированное решение составлено 22 июня 2021 года.

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья                                    Ю.В. Бородкина

подлинник подшит

в гражданском деле № 2-1494/2021

Пермского районного суда Пермского края

УИД: 59RS0008-01-2021-001396-09