Судебный акт #1 (Определения) по делу № 9-325/2021 ~ М-2149/2021 от 17.12.2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ    с. Красный Яр

    Судья Красноярского районного суда Самарской области Абишев М.С., ознакомившись с исковым заявлением администрации г.п. Мирный м.р. Красноярский Самарской области к Елясину С.В. о взыскании задолженности по договору аренды, расторжении договора аренды,

    У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.п. Мирный м.р. Красноярский Самарской области (далее по тексту – администрация) обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к Елясину С.В. о взыскании задолженности по договору аренды, расторжении договора аренды.

В исковом заявлении администрация мотивирует подсудность спора Красноярскому районному суду Самарской области тем обстоятельством, что задолженность ответчика образовалась по договору аренды недвижимого имущества. Истец указывает, что данное недвижимое имущество расположено на территории Красноярского района Самаркой области, относящегося к юрисдикции Красноярского районного суда Самарской области. Кроме того, администрация указывает, чтов иске также заявлены требования о расторжении договора аренды недвижимого имущества.

Данные обстоятельства, по мнению истца, свидетельствую о необходимости рассмотрения спора по месту нахождения вышеназванного объекта недвижимости в соответствии с положениями ст. 30 ГКП РФ (Исключительная подсудность).

В силу ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

По общему правилу, предусмотренному ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 2 Постановления Пленума РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Однако администрация не заявляет подобных требований в отношении недвижимого имущества, не ставит требований об установлении (прекращении) вещных прав на данное недвижимое имущество либо о признании права отсутствующим. Равным образом, администрация не заявляет требований об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

Напротив, требования администрации основаны на договоре, то есть проистекают из обязательства ответчика по сделке. При этом судья исходит из того, что аренда не относится к числу вещных прав на имущество, перечисленных в ст. 216 ГК РФ.

Таким образом, в данном случае спор о правах на недвижимое имущество отсутствует, но имеется спор из обязательства по договору аренды.

В силу норм процессуального законодательства заявленные исковые требования подлежат рассмотрению по правилам ст. 28 ГПК РФ, то есть по месту жительства ответчика.

Из искового заявления следует, что ответчик Елясин С.В. проживает в г. Самара, то есть на территории, не относящейся к юрисдикции Красноярского районного суда Самарской области.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

    При таких обстоятельствах, настоящее исковое заявление подлежит возвращению истцу со всеми приложенными документами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья

    О П Р Е Д Е Л И Л :

    Возвратить исковое заявление администрации г.п. Мирный м.р. Красноярский Самарской области к Елясину С.В. о взыскании задолженности по договору аренды, расторжении договора аренды заявителю со всеми приложенными документами.

    Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение 15 дней со дня вынесения.

    Судья    Абишев М.С.