Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-328/2016 (2-3180/2015;) ~ М-3087/2015 от 09.11.2015

Дело № 2-328-2016

Решение

Именем Российской Федерации

12 февраля 2016 года.                                     г. Ижевск

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Полякова Д.В.

при секретаре судебного заседания Петуховой О.В.,

при участии: представителя истца - Бирюковой Н.В., действующей на основании доверенности от 11 января 2016 года,

ответчика - Исаевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Единая Управляющая Компания» к Вахрушевой З.В., Исаевой Н.Г. о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги,

Установил:

ООО «Единая Управляющая Компания» (далее по тексту - ООО «Единая УК») обратилось в суд с исковым заявлением к Вахрушевой З.В. о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги, согласно которого просило взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ, всего на общую сумму в размере <данные изъяты>., возложить на ответчика судебные расходы.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что общим собранием собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> оформленного протоколом общего собрания № принято решение о выборе управляющей домом организации– ООО «Единая УК». Ответчик Вахрушева З.В., согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним является собственником квартиры <адрес>. По результатам проведения общего собрания собственников между выбранной управляющей компанией и собственниками жилого многоквартирного дома заключён договор управления многоквартирным домом. Управляющая компания свои обязательства по предоставлению собственникам жилищно-коммунальных - услуг исполнила надлежащим образом. Ответчик Вахрушева З.В. оплату за оказываемые жилищно- коммунальные услуги не производит. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком Вахрушевой З.В. числиться задолженность по оплате за содержание жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг, размер которой составляет <данные изъяты> В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальных услуг по месту нахождения собственности ответчика, в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ, производилось начисление пени размер которых составил <данные изъяты>

Определением Устиновского районного суда г. Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в судебном разбирательстве дела в качестве соответчика привлечена Исаева Н.Г., зарегистрированная по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Бирюкова Н.В., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объёме.

В судебное заседание ответчик Вахрушева З.В. извещаемая о месте и времени судебного разбирательства гражданского дела по месту нахождения собственности – <адрес> и месту пребывания по адресу: <адрес> (имеется уведомление о получении судебного извещения) не явилась, доказательств уважительности причин неявки в суд и ходатайств об отложении судебного разбирательства гражданского дела в соответствии с пунктом 1 статьи 167 ГПК РФ в суд не представила.

Выслушав мнение представителя истца, ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Вахрушевой З.В.

В судебном заседании ответчик Исаева Н.Г. с заявленными исковыми требованиями истца не согласилась, представила суду счёт-квитанцию за ДД.ММ.ГГГГ и чек об оплате суммы в размере <данные изъяты>. указанной в платёжном документе. По существу заявленного иска суду пояснила, что задолженность за коммунальные услуг оплачена в полном объёме в январе 2016 года.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчика установил следующее.

Согласно копии поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрировано 2 человека – Вахрушева З.В., ДД.ММ.ГГГГ (регистрация с ДД.ММ.ГГГГ) и Исаева Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ перерегистрирована в связи со сменой фамилии с «Вахрушева» на «Исаева»).

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества № установлено, что собственником жилого помещения – <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является Вахрушева З.В., ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Единая УК» на основании протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, является управляющей домом организацией.

В соответствии с договором управления № многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Единая УК» обязалась организовать работу по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, предоставляет коммунальные услуги. Собственники дома в свою очередь обязуются оплачивать обязательные платежи и плату за капитальный ремонт в порядке, установленном общим решением собрания собственников до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим.

На имя ответчика Вахрушевой З.В. в ООО «Единая УК» был открыт лицевой счёт №

Согласно расчёту истца, в связи с не внесением ответчиком Вахрушевой З.В. платы за содержание и ремонт жилого помещения, ответчиком Исаевой Н.Г. платы за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ, а также взносов за капитальный ремонт образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, оплате жилищно-коммунальных услуг по месту нахождения собственности ответчика Вахрушевой З.В. начислялось пени. За период с ДД.ММ.ГГГГ размер пени составил <данные изъяты>

Указанные выше обстоятельства усматриваются из содержания искового заявления, копии поквартирной карточки, расчёта суммы задолженности.

Определением Устиновского районного суда г.Ижевска от 09 октября 2015 года между сторонами было определено бремя доказывания, в котором ответчику Вахрушевой З.В. было разъяснено право предоставить письменные возражения на заявленные исковые требования, а также доказательства подтверждающие факт погашения суммы задолженности полностью либо в части.

Проанализировав установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ООО «Единая УК» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно частей 1 и 3 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из поквартирной карточки, выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, имеющихся в материалах гражданского дела, пояснений ответчика Исаевой Н.Г., участвующей в судебном разбирательстве дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является Вахрушева З.В.

Ответчик Исаева Н.Г. является дочерью собственника жилого помещения, то есть членом семьи собственника жилого помещения.

Следовательно, обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и оказанные управляющей организацией коммунальные услуги возлагается как на собственника жилого помещения – Вахрушеву З.В., так и на члена семьи собственника жилого помещения – Исаеву Н.Г.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 153 Жилищного Кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Таким образом, оплата за содержание и ремонт жилого помещения должна быть возложена на ответчика Вахрушеву З.В., являющуюся собственником жилого помещения по адресу: г. Ижевск ул. Молодёжная, д. № 91 кв. № 22 и члена её семьи Исаеву Н.Г., зарегистрированную в вышеуказанном жилом помещении.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного Кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу статьи 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов.

Из представленной суду адресной справки Отдела АСР УФМС России по УР от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Вахрушева З.В. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>

Вместе с тем, согласно части 11 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик Исаева Н.Г., являясь членом семьи собственника жилого помещения Вахрушевой З.В. и проживая в квартире <адрес> оплату управляющей домом организации за оказываемые коммунальные услуги своевременно и в полном объёме не вносит.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, оплате коммунальных услуг, по месту жительства ответчика Исаевой Н.Г. и нахождения права собственности ответчика Вахрушевой З.В. управляющей организацией в соответствии с положениями части 14 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ начислялись пени, размер которых по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

В судебное заседание ответчиком Исаевой Н.В. представлен счёт-извещение по оплате за ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, выставленный управляющей организацией ООО «Единая УК» на сумму <данные изъяты>. и кассовый чек от ДД.ММ.ГГГГ об оплате на указанную сумму внесённую в кассу управляющей организации.

Факт исполнения ответчиками обязанности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, оплате коммунальных услуг установлен в судебном заседании и представителем ООО «Единая УК» не оспаривался.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, суд полагает, что требования ООО «Единая УК» о взыскании с ответчиков Вахрушевой З.В., Исаевой Н.Г. задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, оплате коммунальных услуг удовлетворению не подлежат, поскольку они исполнены ответчиками добровольно.

Поскольку, согласно пункта 1 статьи 98 ГПК РФ, судебные расходы,(в данном случае ООО «Единая УК» заявлено требование о возложении на ответчиков расходов по оплате государственной пошлины) взыскиваются стороне в пользу которой состоялось решение суда, в связи с отказом в удовлетворении требований ООО «Единая УК» о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, оплате коммунальных услуг, в требовании о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины ООО «Единая УК» также следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167,194-198, 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Единая Управляющая Компания» к Вахрушевой З.В., Исаевой Н.Г. о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги -оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме через Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики.

Решение суда в окончательной форме изготовлено в 15.45 часов 15 февраля 2016 года.

Судья                                          Д.В. Поляков