Решение по делу № 2-1747/2013 ~ М-1744/2013 от 25.10.2013

Дело №2-1747/2013 года Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

с участием представителя истца Аржановой В.С. по доверенности Симоновой Г.К.,

при секретаре судебного заседания Комарове П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аржановой В.С. к администрации Каширского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Аржанова В.С. обратилась в суд с указанным иском к ответчику и просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с координатами и границами, указанными в иске.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает на то, что на основании решения исполнительного комитета Каширского городского совета народных депутатов Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ремонтно-строительному тресту <данные изъяты> был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га в бесплатное и бессрочное пользование, из земель совхоза «<данные изъяты>» (<данные изъяты>) под коллективное садоводство. В соответствии с решением на руководство ремонтно-строительного треста была возложена обязанность произвести отвод земельного участка и разработать проект планировки и застройки земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ Каширским советом народных депутатов был зарегистрирован Устав садового товарищества «Южный». Ранее спорный земельный участок был выделен члену СНТ «Южный» Ковалеву А.А. и право собственности на земельный участок им в соответствии с действующим законодательством не зарегистрировано. На спорном земельном участке бывшим владельцем Ковалевым А.А. возведен садовый дом, который в ДД.ММ.ГГГГ был им отчужден в пользу истца Аржановой В.С. за <данные изъяты> рублей, что подтверждается распиской о получении денежных средств, без оформления сделки в соответствии с требованиями закона. После отчуждения садового дома Ковалевым А.А. подано заявление об исключении его из членов СНТ «Южный». Аржановой В.С. после приобретения указанного недвижимого имущества, расположенного на спорном земельном участке, подано заявление о принятии ее в члены СНТ «Южный». Решением общего собрания членов СНТ «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ заявитель принят в члены СНТ «Южный». Аржанова В.С. считает, что ею выполнены обязательства, связанные с приобретением садового дома на основании произведенной оплаты денежных средств за это имущество. В связи с чем, она фактически стала собственником садового дома, расположенного на спорном земельном участке, и, следовательно, имеет право оформить в собственность указанный в требованиях земельный участок. Истица утверждает, что с ДД.ММ.ГГГГ она открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенным по адресу: <адрес> и несет бремя по его содержанию, оплачивая все расходы, связанные с использованием спорного земельного участка. За счёт собственных средств истцом произведены землеустроительные работы, в результате которых площадь спорного земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Указанный земельный участок № располагается по адресу: <адрес> Данный земельный участок находится на землях сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства, границы вышеуказанного земельного участка имеют координаты и границы в соответствии с межевым планом. Споров относительно границ спорного земельного участка между истцом и владельцами смежных земельных участков № – ФИО4 и ФИО5 не имеется (л.д. 5-8 - исковые требования).

Представитель истца Аржановой В.С. по доверенности Симонова Г.К. в судебном заседании заявленные исковые требования истца поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Каширского муниципального района Московской области, будучи надлежащим образом извещенный о дне и месте слушания дела в судебное заседание не явился. От ответчика не поступило возражений, относительно заявленных истцом исковых требований.

Представитель третье лица - СНТ «Южный» будучи надлежащим образом извещенный о дне и месте слушания дела в судебное заседание не явился. От третьего лица поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования истца поддерживает, так как Аржанова В.С. с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Южный» и пользуется спорным земельным участком. Бывший владелец земельного участка Ковалев А.А. в ДД.ММ.ГГГГ исключен из членов СНТ «Южный» по семейным обстоятельствам.

Третье лицо - Ковалев А.А., будучи надлежащим образом извещенный о дне и месте слушания дела в судебное заседание не явился. От Ковалева А.А. поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования истца поддерживает в полном объеме, самостоятельных исковых требований относительного спорного земельного участка не имеет.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по представленным истцом доказательствам, не оспоренным ответчиком и третьими лицами.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Статьей 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (с последующими изменениями) установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Решением Исполнительного комитета Каширского городского совета народных депутатов Московской области РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка Ремонтно-строительному тресту <данные изъяты>», в соответствии с постановлением Президиума Верховного Совета РСФСР и Совета Министров РСФСР «О дополнительных мерах по ускорению проведения земельной реформы в РСФСР», Исполком горсовета решил выделить Ремонтно-строительному тресту <данные изъяты> земельный участок площадью <данные изъяты> га из земель совхоза «<данные изъяты>» (<данные изъяты>) под коллективное садоводство.

На основании решения Исполнительного комитета Каширского городского совета народных депутатов Московской области РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ земельного участка Ремонтно-строительному тресту <данные изъяты>» утверждены границы земельного участка под коллективное садоводство Ремонтно-строительного треста <данные изъяты> на площади <данные изъяты> га из земель совхоза «<данные изъяты>» в границах представленного плана.

Государственным актом, выданным Ремонтно-строительному тресту <данные изъяты> также подтверждается закрепление земельного участка общей площадью <данные изъяты> га.

Решением Исполнительного комитета Каширского городского совета народных депутатов Московской области РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации Устава садового товарищества «Южный» зарегистрирован Устав и утвержден внутренний распорядок СТ «Южный».

Из справки архивного отдела Комитета по управлению делами Администрации Каширского муниципального района следует, что в приложении к решению исполкома Каширского городского Совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации Устава садового товарищества «Южный» - Уставе СТ «Южный» списка членов не значится.

Заявлением члена СНТ Ковалева А.А. поданным им в СНТ «Южный» подтверждается его исключение из членов СНТ «Южный» по семейным обстоятельствам и содержится просьба Ковалева А.А. о предоставлении спорного земельного участка Аржановой В.С.

Согласно заявления Аржановой В.С. и выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ истица принята в члены СНТ «Южный».

Копией членской книжки садовода СНТ «Южный» ранее выданной бывшему члену СНТ Ковалеву А.А. и справкой СНТ также подтверждается, что Аржанова В.С. с <данные изъяты> является членом СНТ «Южный» и за ней закреплен земельный участок № ранее предоставленный третьему лицу Ковалеву А.А.

Распиской Ковалева А.А. подтверждается получение им денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей за отчуждение садового домика в пользу истицы Аржановой В.С., расположенным на спорном земельном участке.

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлен факт членства Аржановой В.С. с ДД.ММ.ГГГГ в СНТ «Южный».

Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №, расположенный в <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен номер №.

Постановлением Администрации Каширского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории» утверждена схема расположения земельного участка № на кадастровом плане (карте) территории и размеры его границ площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования – «для садоводства», из земель государственной собственности, расположенного <адрес> на территории сельского поселения Знаменское Каширского муниципального района Московской области, в границах СНТ «Южный».

Согласно Постановления Администрации Каширского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отнесении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> участок № к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения»» спорный земельный участок отнесен к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения».

Суд подтверждает право истицы на спорный земельный участок в порядке приватизации, поскольку собранными доказательствами по делу подтверждается правомерность пользования истицей земельным участком. Ее членство в СНТ «Южный» и право пользования земельным участком никем не оспаривается и подтверждено третьим лицом – председателем СНТ «Южный». Третьим лицом Ковалевым А.А. заявлен отказ от реализации своих прав на спорный земельный участок.

Удовлетворяя иск, суд исходит из того, что земельный участок изначально был выделен Исполнительным комитетом Каширского городского совета народных депутатов Московской области в установленном законом порядке до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и при котором впоследствии создано садоводческое некоммерческое товарищество «Южный». Аржанова В.С., являясь членом СНТ «Южный», имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ей в СНТ «Южный», составляющий территорию данного товарищества. Спорный участок расположен в границах земельного участка, выделенного садоводческому некоммерческому товариществу в 1991 году.

Ст.59 ч.1 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Аржановой В.С. к администрации Каширского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право собственности Аржановой В.С. в порядке приватизации на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, участок № с кадастровым номером № в следующих границах: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья: О.Н. Юдина