Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1183/2020 ~ М-1041/2020 от 09.07.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31.08.2020      с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием представителя истца ФИО7,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Осокиной Марии Александровны к Администрации м.р.Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Осокина М.А. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что она является собственником земельного участка с к.н.№, площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок является ранее учтенным. Для уточнения местоположения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру, который изготовил межевой план, который был сдан в Управление Росреестра по Самарской области. Согласно уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета, граница уточняемого земельного участка не совпадает с границей смежного земельного участка с кадастровым номером №, образуя щель.

На основании изложенного, истец просит суд установить местоположение границ и конфигурацию земельного участка, к.н.: №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м., согласно каталогу координат земельного участка, содержащему в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО2

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, регистрация земельного участка осуществлена. Истец является членом СНТ «<данные изъяты>». ФФГБУ «ФКП Росреестра» отказало в оформлении из-за отсутствия старых фотоматериалов и наличия чересполосицы, которой фактически не существует. Забор установлен давно и не менялся.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, представили отзыв на иск, согласно которому просили дело рассмотреть без их представителя, вынести решение на усмотрение суда.

Ответчик Карябкин А.И. в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Представитель 3 лица Администрации г.п. Новосемейкино м.р.Красноярский С/о в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, представили отзыв на иск, согласно которому просили дело рассмотреть без их представителя, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель 3 лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав представителя истца, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании решения Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Осокина Мария Александровна является собственником земельного участка с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от №. и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, однако его граница не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Для уточнения местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «<данные изъяты>» ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ подготовил межевой план.

Из заключения кадастрового инженера следует, что согласно ч. 10 ст. 22 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельных участков, их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. В правоустанавливающих документах картографическое изображение земельного участка отсутствует. В таких случаях, уточнение границ земельного участка происходит из сведений, содержащихся в документах определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Однако, такие документы так же отсутствуют. В случае если указанные в ч. 10, ст.22    218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости” документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Собственником земельного участка была предоставлена схема дачного массива, подготовленная по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. После камеральной обработки измерений было выявлено, что граница уточняемого земельного участка от точки н1 до точки не совпадает с границей смежного земельного участка с кадастровым номером №, образуя щель. Фактические границы уточняемого земельного участка и смежного с ним земельного участка с кадастровым номером № не имеют щелей и разрывов, споры о границах между собственниками смежных земельных участков отсутствуют. Таким образом, выявлены ошибки в координатах смежного земельного участка. Это произошло вследствие ошибки оборудования при проведении межевания и из-за ошибки в координатах исходных пунктов. ООО «Межевики» используют новейшую GNSS-аппаратуру Javad Triumph-2, обрабатывают измерения при помощи современного программного комплекса CREDO. Границы уточняемого земельного участка полностью соответствуют действительности, а в границы смежного земельного участка с кадастровым номером № следует внести изменения.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами иных земельных участков не выявлено.

Кадастровым инженером границы земельного участка определялись на основании правоустанавливающих документов, и объекта искусственного происхождения – забора, земельный участок окружен землями общего пользования, акт согласования границы земельного участка подписан собственником земельного участка, а также собственниками смежных земельных участков.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. При этом фактические границы спорного земельного участка установлены на местности с использованием правоустанавливающих документов, по объекту искусственного происхождения - забору, споры со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования границы, пересечений границ земельного участка со смежными землепользователями не выявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Осокиной Марии Александровны удовлетворить.

Установить местоположение границ и конфигурацию земельного участка, к.н.: 63:26:1908014:4553, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м., согласно каталогу координат земельного участка, содержащему в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО2

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: В.А.Акинцев