Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-36/2013 ~ М-27/2013 от 10.01.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2012 года. пос. Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Вергуш В.В.,

при секретаре Медведевой И.В.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Аксеновой Н.Н. к администрации муниципального образования Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, Аксенову А.А., Алешину Н.А. , о признании квартиры жилым домом, признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, оставления жилого помещения перепланированном, переоборудованном состоянии, в порядке приватизации,

установил:

Аксенова Н.Н. и Аксенов А.А. проживают по адресу: <адрес>. общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м..

Аксенова Н.Н. обратился в суд с иском в котором просит:

- признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома № <адрес>, соответствующую общей площади <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками в порядке приватизации.

- сохранить обособленное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что в данном жилом помещении в настоящее время проживает с сыном Аксеновым А.А. , который принимать участие в приватизации не желает, согласен на приватизацию квартиры ею, задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеет ранее в приватизации не участвовала.

Занимаемое ими жилое помещение не относится к категории жилья, не подлежащего приватизации, задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеется. ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением на приватизацию жилого помещения в администрацию МО Восточно-Одоевское Одоевского района, но получил отказ в приватизации. В результате сноса печи изменилась площадь занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании истец Аксенова Н.Н. дополнила требования и просила суд - выделить ей в собственность изолированную часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., состоящую из: 1) жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.2) жилой комнаты - площадью <данные изъяты> кв.м. 3) жилой комнаты - площадью <данные изъяты> кв.м. 4) кухни площадью <данные изъяты> кв.м.5) ванной- площадью <данные изъяты> кв.м. 6) туалета - площадью <данные изъяты> кв.м. 7) кладовой - площадью <данные изъяты> кв.м. 8) коридора площадью <данные изъяты> кв.м. обособленные постройки: холодные пристройки, площадью(<данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> кв.м.) надворные постройки литер г- сарай, литер г-1 навес, прекратив право общей собственности.

В остальной части требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что в настоящее время желает, чтобы в собственности была часть дома, а не квартира.

Представитель ответчика МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области в судебное не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. В поступившем заявлении просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, иск признают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области по доверенности Сапова Ю.А., в судебное заседание не явились, поступило заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без ее участия, возражений по иску нет.

Ответчики Аксенов А.А. и Алешину Н.А. в судебное заседание не явились, в деле имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст.1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 4.07.1991 года приватизация жилья представляет собой бесплатную передачу или продажу в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилищных помещениях в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 указанного Закона граждане, занимающие такие помещения в жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семью приобрести эти помещения в собственность.

Ст. 4 вышеуказанного Закона предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, не отвечающие санитарно- гигиеническим и противопожарным нормам, в общежитиях, в домах-памятниках истории и культуры, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Согласно п.4 ст.29. Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического паспорта на жилое помещение № расположенное <адрес> общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. Данным техническим паспортом так же подтверждается тот факт, что указанный жилой дома № находится обособленно от других жилых помещений, дом одноэтажный, состоит из двух квартир, квартиры имеют отдельные входы, так же к дому прилегают земельные участки, имеются надворные постройки.

Согласно данному техническому паспорту общая площадь квартиры № изменилась в результате сноса печи.

Суд приходит к выводу о том, что данная перепланировка не нарушается права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с этим требование о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.п.5, 8 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применяемых судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №28 от 24.08.1993 года требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность. Гражданам не может быть отказано в приватизации жилья на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что дом, в котором расположена квартира, где проживают Аксенова Н.Н. и Аксенов А.А., входит в муниципальный жилой фонд, возражений от ответчика не поступило, а другие члены семьи истца принимать участия в приватизации не желают, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Аксеновой Н.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Аксеновой Н.Н. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Признать за Аксёновой Н.Н., право собственности, на часть жилого дома в доме №, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из: 1) жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.2) жилой комнаты - площадью <данные изъяты> кв.м. 3) жилой комнаты - площадью <данные изъяты> кв.м. 4) кухни площадью <данные изъяты> кв.м.5) ванной- площадью <данные изъяты> кв.м. 6) туалета - площадью <данные изъяты> кв.м. 7) кладовой -площадью 1,4 кв.м. 8)коридора площадью <данные изъяты> кв.м. обособленные постройки: холодные пристройки, площадью(<данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> кв.м.) надворные постройки литер г- сарай, литер г-1 навес, в порядке приватизации.

Выделить Аксеновой Н.Н. в собственность изолированную часть жилого дома в доме №, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из: 1) жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.2) жилой комнаты - площадью <данные изъяты> кв.м. 3) жилой комнаты - площадью <данные изъяты> кв.м. 4) кухни площадью <данные изъяты> кв.м.5) ванной- площадью <данные изъяты> кв.м. 6) туалета - площадью <данные изъяты> кв.м. 7) кладовой -площадью <данные изъяты> кв.м. 8)коридора площадью <данные изъяты> кв.м. обособленные постройки: холодные пристройки, площадью(<данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> кв.м.)надворные постройки литер г- сарай, литер г-1 навес, прекратив право общей собственности.

Решение подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.В. Вергуш