Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9482/2014 ~ М-7845/2014 от 13.08.2014

2-9482\2014 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи: Сорокиной С.К.

при секретаре Савенок Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьянова А.Е. к "ответчик" о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение состоит из двухкомнатной квартиры общей площадью 66,1кв.м., расположена по адресу: АДРЕС. Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований ссылался на то, что постоянно проживает и зарегистрирован по указанному адресу, несет бремя расходов по оплате коммунальных платежей, в спорной квартире произвел ремонтные работы.

Истец. представитель по доверенности Балабанова Г.Н. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, в письменном заявлении на иске настаивали. Просили дело слушать в их отсутствие.

Ответчик: Представитель "ответчик" по доверенности Лещева Т.С. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении исковых требований не признала, просила дело слушать в её отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.11 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» ( далее Закона) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации. Жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящейся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГг. предоставлено жилое помещение в виде указанной квартиры ( л.д.5). Квартира расположена на 14-м этаже, что подтверждается сведениями из кадастрового паспорта ( л.д.17). Согласно лицевого счета, выписки из домовой книги истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении. Иного жилого помещения не имеет, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Гражданским и Жилищным кодексами Российской Федерации предусмотрены три вида договора найма жилых помещений: договор социального найма, договор коммерческого найма, и договор найма специализированного ( служебного) жилого помещения. Договор найма заключенный с истицей не соответствует ни одному из типов договоров, предусмотренных законодательством. Данный договор предусматривает срочность- установлен срок действия договора и оплата коммунальных платежей. Анализируя положения названного договора найма, суд считает, что данный договор является договором социального найма по своей правовой природе. Следовательно, на истца распространяются положения Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ». Доказательств того, что истец имеет в собственности иное жилое помещение суду не представлено. Спорная квартира является единственным постоянным местом жительства истца.

Право граждан РФ на получение жилого помещения в порядке приватизации- абсолютное: никто не вправе отказать в удовлетворении ( реализации) этого права, поскольку это требование основано на нормах Закона о приватизации жилья.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Лукьяновым А.Е. на квартиру расположенную: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: С.К. Сорокина