Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-956/2011 ~ М-981/2011 от 14.11.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2011 года п. Арсеньево

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Валицкой Л.В.,

при секретаре Овчинниковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Боровиковой В.А. к администрации муниципального образования рабочий поселок Арсеньево и администрации муниципального образования Арсеньевский район о признании права собственности на гараж,

установил:

Боровикова В.А. обратилась в Одоевский районный суд с иском о признании права собственности на гараж. Свои требования обосновывает тем, что решением исполкома А. районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № ей наряду с другими членами кооператива был выделен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей-стоянок в восточной части п. А. в границах: с юга- автодорога Арсеньево - Истино, с севера – бывшее здание аэропорта, с востока – свободные земли поселка, с запада – индивидуальные огороды. В <данные изъяты> г., получив разрешение на производство работ, гараж был построен, однако акт ввода в эксплуатацию не составлялся и право собственности на гараж не оформлено. Согласно техническому паспорту на гараж от ДД.ММ.ГГГГ гараж имеет размеры 6,29 м х6,33 м площадью 39,8 кв.м (по наружному обмеру) с инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> руб., ему согласно постановлению администрации муниципального образования рабочий поселок А. присвоен адрес: <адрес> «Г» строение №. Однако земельный участок в собственность не оформлен, для чего необходимо в соответствии со ст.36 ЗК РФ оформить право собственности на гараж, что возможно только в судебном порядке. Указанный гараж расположен в ряду других гаражей, не нарушает ничьих прав и интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническому заключению ООО «ПС» от ДД.ММ.ГГГГ состояние гаража характеризуется как удовлетворительное, износ незначительный. Гараж расположен в блоке соседних гаражей, аналогичных по конструкции, минимальные размеры размещения и расстояние до жилых построек не нарушены; конструкции обследованных строений не нарушают требований строительных, противопожарных и санитарных норм для данной категории зданий; качество строительства и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строений в течение продолжительного срока.

В судебном заседании истица Боровикова В.А. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик администрация муниципального образования рабочий поселок Арсеньево о времени, дате и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежаще, своего представителя в зал судебного заседания не направил, просил в письме дело рассмотреть в отсутствие его представителя.

Ответчик администрация муниципального образования Арсеньевский район о о времени, дате и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежаще, своего представителя в зал судебного заседания не направил, просил в письме дело рассмотреть в отсутствие его представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Исходя из содержания требований ст.167 ГПК РФ суд с учетом мнения истицы рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

По смыслу положений п. 1 ст. 218 ГК РФ, статей 263 и 222 ГК РФ, статей 2 и 51 Градостроительного кодекса РФ право собственности на объект самовольного строительства может быть признано за лицом при наличии совокупности юридических фактов: для строительства объекта в установленном порядке отведен и предоставлен земельный участок; получено разрешение на строительство; соблюдены градостроительные, строительные, природоохранные нормы.

Как установлено материалами дела, истица состояла в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуального пользования.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительный комитет А. районного Совета народных депутатов отвел указанному кооперативу земельный участок общей площадью 2,4 га для строительства индивидуальных гаражей-стоянок в восточной части п. А. в границах: с юга- автодорога Арсеньево - Истино, с севера – бывшее здание аэропорта, с востока – свободные земли поселка, с запада – индивидуальные огороды, установив размер для одного гаража площадью 25 кв.м.

Градостроительный кодекс Российской Федерации был введен в действие в 2004 г., отношения по возникновению права собственности на кооперативные гаражи регулировались в момент создания спорного объекта Основами гражданского законодательства Союза ССР и республик, тем не менее, как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил. И даже в том случае, если отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку, однако суду, в то же время, необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Истица, после возведения гаража в 1992 г. в числе других членов кооператива владела спорным гаражным боксом, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаражей, приняла меры к легализации гаража: ДД.ММ.ГГГГ гараж был поставлен на учет, на гараж был выдан ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» -Федеральное БТИ» технический паспорт, согласно которому правообладателем указана Боровикова В.А. (право собственности не зарегистрировано), гараж расположен по адресу: <адрес> «Г» строение № в районе д. №-а, размеры гаража 6,29 х 6,33 с площадью по внутреннему обмеру 39,8 кв.м.

Постановлением главы администрации муниципального образования рабочий поселок А. за № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен объекту недвижимости – нежилому зданию (гаражу) Боровиковой В.А. почтовый адрес.

Из технического заключения ООО «ПС» от ДД.ММ.ГГГГ явствует, что состояние гаража характеризуется как удовлетворительное, износ незначительный. Гараж расположен в блоке соседних гаражей, аналогичных по конструкции, минимальные размеры размещения и расстояние до жилых построек не нарушены; фундаменты гаража бетонные, стены кирпичные, покрытие деревянный настил по деревянным балкам, кровля совмещенная шиферная, ворота стальные, полы бетонные; конструкции обследованных строений не нарушают требований строительных, противопожарных и санитарных норм для данной категории зданий; качество строительства и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строений в течение продолжительного срока; возможна дальнейшая эксплуатация гаража в нормальном режиме.

В материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства того, что возведенный на земельном участке гараж не соответствует строительным нормам и правилам и нарушает права и охраняемые интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска, при этом суд исходит из того, что истцом доказан факт предоставления земельного участка истцу органом, уполномоченным на распоряжение участком, для использования в целях, соответствующих назначению этой постройки; самовольная постройка не нарушает права и законные интересы третьих лиц, возведена в соответствие со строительными нормами и правилами, может использоваться по назначению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░. ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ 1992 ░. ░░░░░░░░░ 6,29 ░ 6,33 ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 39,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> «░» ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░. №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░