Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-709/2011 ~ М-577/2011 от 04.07.2011

<данные изъяты>

Дело № 2-709/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2011 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Радиевского А.В., при секретаре Милюковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жарниковой Разии Шакировны к Жарникову Тимуру Вячеславовичу о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Жарникова Р.Ш. обратилась в суд с иском к Жарникову Т.В., в котором просит вселить ее в квартиру №<адрес>, а также обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании указанной квартирой и передать ей ключи от входной двери.

В обоснование иска, Жарникова Р.Ш. ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между ней и ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования квартирой, по условиям которого ее сын- Жарников Т.В. передал ей в пользование принадлежащую ему на праве собственности квартиру № <адрес>, однако, на протяжении длительного времени она не может войти в квартиру и воспользоваться своим правом, так как ответчик не передает ей ключи от квартиры.

В судебном заседании истица пояснила, что не может пользоваться указанной квартирой, поскольку в ней проживают квартиранты, кроме того, ответчик не передает ей ключи от квартиры, под условиям, чтобы истица сначала зарегистрировалась по спорной квартире; в спорной квартире ранее она не могла зарегистрироваться, поскольку квартира находилась под обременением-ипотекой, ее залогодержателем являлось <данные изъяты> и для регистрации в указанной квартире требовалось согласие банка, в связи с чем, Жарникова Р.Ш. обратилась в суд с настоящим иском. В настоящее время она проживает где придется, определенного места жительства -не имеет.

Истица Жарникова Р.Ш. ее представитель (по доверенности Малышев А.А.) в судебном заседании иск поддержали.

Ответчик Жарников Т.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменное просил о рассмотрении дела в его отсутствие, а также представил отзыв на исковое заявление, суть которого сводится к следующему: являясь собственником спорной квартиры он предоставил ее по договору безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ. истице, для проживания и регистрации по месту жительства. Он никогда не препятствовал истице проживать и пользоваться квартирой, истица сама отказывалась от предложений жить в квартире, на встречи по передаче ключей и регистрации в указанной квартире не являлась; он был готов предоставить истице ключи после того, как она зарегистрируется в указанной квартире, однако в настоящее время он отказывается от договора безвозмездного пользования (л.д. 64-66).

Суд, выслушав истицу и ее представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Ст. 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Согласно первому абз. п.2 ст. 610 ГК РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В силу п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация гражданина РФ по месту жительства производится при предъявлении должностному лицу, ответственному за регистрацию, паспорта или иного заменяющего его документа, удостоверяющего личность гражданина, и документа, являющегося основанием для вселения гражданина в жилое помещение: ордера, договора, заявления лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иного документа, или его надлежаще заверенной копии.

В судебном заседании установлено, что истица является матерью Жарникова Т.В. (л.д. 7). ДД.ММ.ГГГГ. между Жарниковым Т.В. и Жарниковой Р.Ш. заключен нотариально удостоверенный договор безвозмездного пользования квартирой, по условиям которого ответчик передал в пользование Жарниковой Р.Ш. принадлежащую ему на праве собственности квартиру № <адрес> (л.д.5-6, 28). Срок безвозмездного пользования в договоре не определен.

Пунктом 6 договора предусмотрено условие о том, что Жарников Т.В. не возражает против регистрации Жарниковой Р.Ш. по месту жительства на указанной площади.

Согласно справке <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. в указанной квартире никто не зарегистрирован (л.д. 27).

Решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., прекращено право пользования Жарниковой Р.Ш. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; также постановлено снять Жарникову с регистрационного учета по указанной квартире и выселить из нее (л.д. 14-17).

По сведениям Отдела полиции <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире по адресу: <адрес> проживает на протяжении года семья ФИО10, которые заключили договор аренды жилого помещения с Жарниковым Т.В. до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 47).

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО11 и ФИО12 показали, что ответчик отказывается передавать ключи от входной двери истице, поскольку истица не зарегистрирована в указанной квартире.

При таких обстоятельствах, суд считает доказанным факт чинения препятствий в пользовании квартирой и заявленные требования Жарниковой Р.Ш. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика о том, что на протяжении длительного времени истица не регистрировалась по спорной квартире, что он отказывается от бессрочного договора безвозмездного пользования, суд находит несостоятельными, поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить соответствующие документы. На момент рассмотрения настоящего дела судом спора о расторжении договора не имеется, в суд с такими требованиями стороны не обратились, право пользования спорной квартирой Жарниковой Р.Ш. не прекращено и не утрачено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Жарниковой Разии Шакировны к Жарникову Тимуру Вячеславовичу о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить.

Вселить Жарникову Разию Шакировну в квартиру №<адрес>

Обязать Жарникова Тимура Вячеславовича не чинить препятствия Жарниковой Разии Шакировне в пользовании квартирой №<адрес>, а также передать ей ключи от входной двери указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья: подпись Радиевский А.В.

Копия верна: Судья Секретарь:

<данные изъяты>

<данные изъяты>