Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-190/2011 ~ М-120/2011 от 09.02.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2011 года                                                                                   г.Чапаевск

Чапаевский городской суд Самарской области в составе

председательствующего:                                                              Кудрявовой Е.В.,

при секретаре                                                                                 Сумбаевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № по иску Жихаревой Марины Геннадьевны к ГУП СО ЦТИ г.о. Чапаевск о признании договора приватизации состоявшимся,

                                                                         Установил:

Жихарева М.Г. обратилась в суд с иском к КУМИ администрации г.о. Чапаевск Самарской области о признании договора приватизации состоявшимся.

В судебном заседании истец требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - ФИО1, после ее смерти открылось наследство состоящее, в том числе, из квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Названное имущество было принадлежало матери на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, однако в силу состояния здоровья, ФИО1 не смогла оформить договор и зарегистрировать свое право собственности на указанное имущество в соответствие с требованиями законодательства. В связи с чем, истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери, поскольку она не может документально подтвердить право собственности наследодателя на наследственное имущество.

Представитель ответчика ГУП СО ЦТИ г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, третьего лица, с учетом отзыва ответчика на исковое заявление, суд приходит к убеждению, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Выводы суда основываются на следующих исследованных судом доказательствах:

Из свидетельства о смерти II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно, примерного договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана в собственность ФИО1

Из справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 проживала по адресу: <адрес> по день своей смерти, Жихарева М.Г. зарегистрирована по указанному адресу по настоящее время.

Согласно ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорное жилое помещение предоставлено для проживания ФИО1 и ее дочери Жихаревой М.Г. ( договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ)

Согласно информации, представленной ГУП «ЦТИ» <адрес> установлено, что договор о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между администрацией г.о. Чапаевск, в лице руководителя КУМИ ФИО4 и ФИО1, состоялся, составлен в соответствии с действующим законодательством, заявление о желании приватизировать занимаемое ею жилое помещение ФИО1 не отзывала..

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилого Фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, и иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 8 указанного выше Закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» даны разъяснения, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с этим требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона, порядка оформления передачи жилья обязательно, как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан ( в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство, само по себе, не может служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований о признании договора приватизации состоявшимся, поскольку умерший, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 154 ГК РФ, договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан является односторонней сделкой, поскольку, для ее совершения в соответствие с законом, иными правовыми актами или с согласия сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 154, 218, 1153, 1152 ГК РФ, Федерального Закона «О государственной регистрации прав недвижимое имущество и сделок с ним», Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилого Фонда в РФ», ст. ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление Жихаревой Марины Геннадьевны к ГУП СО ЦТИ г.о. Чапаевск о признании договора приватизации состоявшимся.

Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче квартиры, расположенной в <адрес> в собственность граждан, заключенный между администрацией г.о. Чапаевск, в лице руководителя КУМИ ФИО4 и ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ - состоявшимся.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда                                                         Е.В. Кудрявова