Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-79/2019 (2-2652/2018;) ~ М-2460/2018 от 22.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 20 февраля 2019 года

Красноглинский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.,

при секретаре Ивановой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-79\18 по иску Логуновой Анны Александровны к Администрации г.о. Самара, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Логунова А.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности в порядке наследования, указав, что она является наследником первой очереди после смерти ААВ, умершего <дата>. ААВ, отец истицы, являлся наследником по закону после смерти НАН, умершей <дата>, которой на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Отец истицы при жизни не оформил наследственные права на земельный участок надлежащим образом. Но фактически он принял наследство, обрабатывал участок, использовал по прямому назначению. Истица пользовалась земельным участком как при жизни отца, так и после его смерти продолжает использовать участок, ухаживает за ним. несет бремя расходов. В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками ААВ являются: истец Логунова А. А. - дочь наследодателя, АДА- сын наследодателя, ЛТЭ - супруга наследодателя.

После смерти ААВ земельный участок перешел во владение истицы, она продолжала владеть и пользоваться земельным участком. При этом несла за свой счет расходы на содержание земельного участка и предприняла меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц. Однако возможность получить свидетельство о праве на наследство у истицы отсутствует, поскольку отец истицы при жизни не оформил наследственные права на земельный участок надлежащим образом.

Истец считает, что посредством фактического владения земельным участком и пользования им она реализовала намерение сохранить имущество в своей собственности, выразив тем самым свое намерение и волю принять наследство. Другие наследники - Анищенко Д.А., Лобанова Т.Э. земельным участком не пользовались, расходов на его содержание не несли, и намерений вступать в права наследства не имеют, что подтверждается их письменными отказами от прав на земельный участок.

В соответствии с планом границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером, фактическая площадь земельного участка составляет 600 кв. м., не имеет наложений и пересечений с границами смежных земельных участков.

На основании изложенного, Логунова А.А. просит суд признать право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования, в соответствии с каталогом координат, указанном в плане границ, выполненном кадастровым инженером.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Атембекова Е.В.. заявленные исковые требования поддержала, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Администрация городского округа Самара в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела ответчик уведомлен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области ФГБУ «ФКП Росреестра», Анищенко А.В., Лобанова Т.Э. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Председатель СНТ «Нижние дойки массив 3» Абрамов С.А. пояснил, что он с мая 2012г. является председателем СНТ, сам пользуется участком № на 3 улице с 1990г. Участок на который просит признать право истица сначала принадлежал ее бабушке, потом отцу, а в дальнейшем истице. Передавался участок после смерти наследодателей наследникам что предусмотрено у них уставом СНТ Истица участок обрабатывает, взносы оплачивает, споров с соседями не имеет.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав свидетелей суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статьях 1111, 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 данной статьи).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Анализ указанных выше норм закона позволяет прийти к выводу о том, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации..

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что <дата> умерла НАН, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕР № от 23.10.12г.

После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка <адрес>

Данный земельный участок принадлежал ННА на основании свидетельства № от 01.04.1994г. и решения горисполкома <адрес> 18.11.57г. №-р.

Из материалов дела видно, что ННА вступала в брак с НАА ( свидетельство о браке I-ЕР № от <дата>, до брака носила фамилию А.

В ГФД Росреестра содержатся сведения за 1992-1998г. о предоставлении в пожизненное наследуемое владение ААН земельного участка 600 кв.м. по вышеуказанному адресу для садоводства и хранится экземпляр свидетельства.

Установлено, что наследник первой очереди после смерти НАН является ее сын ААВ свидетельство о рождении III -ЕР № от <дата>

ААВ скончался 26.07.16г., что следует из свидетельства о смерти от <дата>. III ЕР №

Логунова А.А. является дочерью ААВ свидетельство о рождении П-ЕР № от 14.06.1976г., о браке I-ЕР № от 23.04.99г.

Согласно сообщения нотариуса Никуличевой Е.С. после умершей <дата>. НАН наследственное дело не заводилось.

Из материалов наследственного дела 152\2016 г. после смерти ААВ видно, что с заявлением о вступлении в наследство обратилась Логунова А.А. дочь, Лобанова Т.Э. жена, Анищенко Д.А. сын.

Указанным лицам были были выданы свидетельства о праве на наследство на денежный вклад, квартиру, жилой дом и земельный участок.

Также из материалов дела видно, что предмет спора не был объектом наследственного имущества ААВ.

В суд от Анищенко Д.А. и Лобановой Т.Э. представлено нотариально удостоверенное заявление о том, что на наследственное имущество НАН они не претендуют.

Земельный участок <адрес>, не был включен в состав наследственной массы, соответственно свидетельство о праве на наследство на данный земельный участок выдано не было.

Судом установлено, что истица Логунова А.А. приняла наследство после смерти ААВ

Как видно из справки Председателя СНТ «Нижние дойки массив 3» ААН являлась дачницей СНТ и пользовалась участком <адрес>, участок использовался в садоводческих целях с 1957г. После смерти ААН с 2000г. членом СНТ являлся ее сын ААВ После смерти ААВ в 2017г. членом СНТ является его дочь Логунова А.А., задолженность по уплате взносов отсутствует.

Из показаний допрошенных судом свидетелей ЖГИ, ПГА, председателя СНТ Абрамова А,С. следует, что действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, были совершены истцом АДК, которая обрабатывает земельный участок, споров с соседями не имеет, с ложившиеся границы участка существуют более 15 лет.

В соответствии с п.9.1, ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что наследодателю Н (А) А.Н. принадлежал на пожизненного наследуемого владения земельный участок, расположенный по адресу: город <адрес>

Согласно плану границ земельного участка, заключению изготовленному кадастровым инженером ООО «Гео Сдействие», фактическая площадь земельного участка составляет 585 кв.м..

Истцом представлено заключение кадастрового инженера ООО «ГеоСодействие» от 08.02.19г. согласно которого границами земельного участка являются заборы, существующие на местности более 15 лет, закрепленные объектами искусственного происхождения ( столбы), местоописание участка подтверждается его местоположением, участок расположен в пределах границ СНТ « Нижние Дойки Массив 3», что определено исходя из план-схемы СНТ

Согласно заключения правления СНТ от 17.01.19г. описание границ участка Логуновой А.А. подтверждается его местоположением, не выходит за границы СНТ, участок № находится в границах план-схемы СНТ Согласованной Главой г.о. Самара от 18.02.16г. №

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

Также судом установлено, что границы земельного участка определены на местности и не менялись 15 лет и более, что подтверждает заключение кадастрового инженера и показания допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Согласно п.8 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.п.1, 2 ст.8, вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально – определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино – мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п.4 ст.8).

Согласно п.10 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно подп.32 п.1 ст.26 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Спорный земельный участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, без координат границ, имеет кадастровый №. При проведении геодезических и кадастровых работ, было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составила 585 кв.м.

По сведениям ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 18.01.19г. № при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка 585 кв.м. пересечений с границами иных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области следует, что спорный земельный участок к землям лесного фондам не относится, находится вне беговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов письмо от 7.01.19г. №, от 22.01.19г. №

Согласно сведений ИСОГД от 22.01.2019г. участок 585 кв.м. не принадлежит к территории общего пользования, находится в зоне Р5 садово-дачных участков и коллективных садов, наличия ограничений в использовании не имеется, расположен вне красных линий, расположен на территории Красноглинского района г.о. Самара.

Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено. Иных оснований ограничивающих право истица на оформление спорного земельного участка, ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Логуновой А.А. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Логуновой Анны Александровны - удовлетворить.

Признать за Логуновой Анной Александровной, право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 585 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под садовый участок, находящийся по адресу: <адрес> следующих границах:

X Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Срок изготовления мотивированного решения 25.02.19г.

Судья Дурнова Н.Г.