Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1586/2017 ~ М-752/2017 от 20.02.2017

дело № 2-1586/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бодровой А.Н. к Бодрову А. Н., Бодрову Н. Н.чу, Бодровой Т. А., Бодрову А. А.ичу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Бодрова А.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 715 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что 19.11.2011г. между Бодровой А.Н. и Бодровым А.Н., Бодровым Н.Н., Бодровой Т.А. (наследник Бодрова А.Н.), Бодровым А.А. (наследник Бодрова А.Н.) был заключен договор дарения ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. 15.08.2011г. между Бодровым Д.Н. и ФИО2 заключен договор купли-продажи ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Решением суда произведен выдел долей жилого дома, принадлежащих Бодровой А.Н. и Бодрову Д.Н. В ходе судебного разбирательства выяснилось, что постановлением главы администрации <адрес> от 15.07.1993г. № предыдущим собственникам дома - Бодрову А.Н., Бодрову Н.Н., Бодрову А.Н., Бодрову Н.Н., Бодрову А.Н., наследниками которого являются Бодрова Т.А. и Бодров А.А., был выделен в собственность земельный участок площадью 715 кв.м. В силу закона с переходом права собственности на долю дома к истцу перешло право собственности на данный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Бодровой А.Н. Бодрова Г.Ю. поддержала иск.

Ответчики Бодров Н.Н., Бодров А. А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Ответчики Бодрова Т.А., Бодров А. А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес>, третье лицо Бодров Д.Н. в судебное заседание не явились, о слушании дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлены следующие обстоятельства.

Решением главы администрации <адрес> от 15.07.1993г. № за домом № по <адрес> закреплен земельный участок площадью 1510 кв.м по фактическому пользованию, постановлено выдать свидетельства: ФИО1 – 795 кв.м, Бодрову Н.Н., Бодрову А.Н., Бодрову А.Н. – 715 кв.м в соответствии с их долями (л.д.13).

Правопреемником ФИО1 в праве собственности на земельный участок площадью 795 кв.м, а также на ? долю жилого дома на основании договора дарения от 07.06.2012г. являлся ФИО2, а после этого на основании договора купли-продажи от 15.08.2012г. правопреемником ФИО3 стал Бодров Д.Н. (л.д.10, 11).

Бодров А. Н. умер 21.09.2002г., его наследниками в праве на 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются Бодрова Т.А. и Бодров А.А. (л.д.32).

19.11.2011г. заключен договор дарения, в соответствии с которым Бодров А.А., Бодров Н.Н., Бодрова Т.А., Бодров А.А. подарили Бодровой А.Н. принадлежащую им ? долю указанного жилого дома (Бодров А.Н. подарил 1/8 долю, Бодров Н.Н. – ? долю, Бодрова Т.А. и Бодров А.А.- по 1/16 доле) (л.д.14-16).

Решением суда от 30.04.2015г., вступившим в законную силу, доли жилого дома, принадлежащие Бодровой А.Н. и Бодрову Д.Н., были выделены (л.д.17-19).

Пунктом 5 ч.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.4 ст.35 ЗК РФ, отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В соответствии с п. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, строения и сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом (п. 2 ст. 552 ГК РФ).

Таким образом, отчуждение ? доли жилого дома должно было производиться одновременно с отчуждением земельного участка площадью 715 кв.м. В силу вышеприведенных норм у Бодровой А.Н. с переходом к ней права собственности на ? долю жилого дома возникло право собственности на земельный участок, который был закреплен за прежними правообладателями этой доли дома.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бодровой А.Н. к Бодрову А. Н., Бодрову Н. Н.чу, Бодровой Т. А., Бодрову А. А.ичу о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Бодровой А.Н. право собственности на земельный участок площадью 715 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия удом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.05.2017г.

Судья: