Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4181/2015 ~ М-2003/2015 от 14.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 сентября 2015 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд города Красноярска

в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Фризицком А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к Тупикову А6 о сносе самовольного строения, -

У С Т А Н О В И Л :

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (далее «Департамент») обратился в суд с иском к Тупикову А.В. о сносе самовольного строения, мотивируя свои требования тем, что 00.00.0000 года Департаментом проведено обследование земельного участка по Х, по результатам которого установлено размещение объекта - нежилого здания, разрешение на строительство которого отсутствует. 00.00.0000 года в адрес ответчика направлено уведомление с требованием освободить указанный земельный участок, которое осталось без удовлетворения. Просит возложить обязанность на Тупикова А.В. осуществить снос за счет собственных средств нежилого здания по адресу: Х в двухнедельный срок с даты вступления решения в законную силу.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчика Тупикова Т.М. и Черкашина Л.В., действующие на основании доверенности от 00.00.0000 года, устного заявления, исковые требования не признали, пояснив, что спорное здание принадлежит ООО ПКФ "Z".

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно п.п. 2.1 и п. 2.1.4 Распоряжения администрации г. Красноярска от 05 июля 2011 года N 90-р «Об утверждении Регламента взаимодействия органов администрации города Красноярска при выявлении самовольного размещения объектов на территории города Красноярска» выявление Объектов осуществляется департаментом градостроительства администрации города Красноярска, департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, управлением архитектуры администрации города Красноярска в ходе осуществления возложенных на них задач и функций при: осуществлении муниципального земельного контроля за использованием земель на территории города Красноярска.

В соответствии с п. 2.4, 2.6. указанного Распоряжения в 5-дневный срок со дня получения сведений, указанных в п. 2.3 настоящего Регламента, уполномоченный орган проводит обследование земельного участка с участием представителей департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, управления архитектуры администрации города Красноярска. По результатам обследования земельного участка составляется акт обследования земельного участка (далее - акт обследования). В случае если владелец Объекта известен, уполномоченный орган в течение семи дней со дня получения сведений об Объекте направляет ему заказным письмом уведомление о необходимости освобождения земельного участка, устранения допущенных нарушений градостроительного законодательства, сноса Объекта (далее - Уведомление). В Уведомлении указывается 30-дневный срок исполнения работ с даты получения владельцем Объекта Уведомления. По истечении указанного в Уведомлении срока уполномоченный орган в течение трех дней составляет акт о выполнении или невыполнении условий Уведомления.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 17 ноября 1995 года N 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» (далее «Закон об архитектурной деятельности») разрешение на строительство - основание для реализации архитектурного проекта, выдаваемое заказчику (застройщику) органами местного самоуправления городских округов, городских и сельских поселений, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в целях контроля за выполнением градостроительных нормативов, требований утвержденной градостроительной документации, а также в целях предотвращения причинения вреда окружающей среде.

В соответствии с ч. 3 ст. 25 Закона об архитектурной деятельности, лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

В силу с ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В ходе судебного разбирательства установлено, что 00.00.0000 года Департаментом проведено обследование земельного участка по адресу: Х, в результате которого выявлено размещение на указанном участке сооружения торгового павильона, о чем составлен акт обследования земельного участка № У.

В соответствии с Распоряжением, 00.00.0000 года Департаментом в адрес ответчика направлено уведомление, в котором ответчику предложено в 30-тидневный срок с момента получения уведомления произвести работы по сносу самовольно возведенного сооружения по Х, что подтверждается почтовой квитанцией от 00.00.0000 года.

Уведомление ответчиком не исполнено и здание не снесено, что подтверждается актом обследования земельного участка У от 00.00.0000 года, фотографиями.

В тоже время в судебном заседании установлено, что торговый павильон по Х ответчику не принадлежит, его собственником с 00.00.0000 года является ООО ПКФ "Z", что подтверждается договором купли-продажи торгового павильона от 00.00.0000 года, Актом приема-передачи торгового павильона от 00.00.0000 года, договором аренды земельного участка У от сентября 2013 года, актом приема-передачи земельного участка к нему; дополнительным соглашением № У к договору от 00.00.0000 года У на размещение временного сооружения -павильона, расположенного по адресу: Х.

При таких обстоятельствах, учитывая, что доказательств, опровергающих вышеизложенное в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу о том, что Тупиков А.В. является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, а потому иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к Тупикову А7 о сносе самовольного строения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский райсуд г.Красноярска в течение месяца.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья