Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-61/2016 (2-2437/2015;) ~ М-2682/2015 от 30.11.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2016 г.     с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Вершининой Э.Д.,

с участием представителя истца адвоката Больсуновой ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-61/2016 по исковому заявлению Алескандаровой ФИО1 к
ЗАО «Большераковское», муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальной собственностью» м.р. Красноярский Самарской области (далее по тексту МКУ «КУМС») об установлении факта принадлежности правоподтверждающего документа, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Алескандарова ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, просила суд установить факта принадлежности ей свидетельства на землю № (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ); признать за ней право общей долевой собственности (1/389 доли) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, общей площадью 42 790 000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для ведения сельскохозяйственного производства.

В обоснование заявленных исковых требований Алескандарова ФИО1 указала, что на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России», постановления администрации Красноярского района № 162 от 17.03.1992 ей выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данному свидетельству Алескандарова ФИО1 приобрела право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для ведения сельскохозяйственного производства.

Принадлежащая Алескандаровой ФИО1 земельная доля определена в размере
11 га (из них 9 га пашни), кадастровая оценка – 421 баллогектар.

18.02.2013 Алескандарова ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявление о регистрации права общей долевой собственности (размер доли в праве – 1/389) на указанный земельный участок.

25.02.2013 регистрирующий орган уведомил Алескандарову ФИО1 о приостановлении регистрации права собственности. Основанием к приостановлению регистрации права собственности послужило то обстоятельство, что заявителем на государственную регистрацию представлено свидетельство о праве собственности, в котором отсутствует подпись соответствующего должностного лица, имеются исправления в имени правообладателя, отсутствует отчество правообладателя.

Представленный по запросу регистрирующего органа архивный экземпляр свидетельства выдан на имя «Алескандаровой ФИО3», в нем также отсутствует отчество правообладателя, подпись соответствующего должностного лица, печать органа, выдавшего документ.

Ввиду изложенного, регистрирующий органа пришел к выводу, что заявителем не представлен документ, на основании которого у нее возникло право собственности на земельный участок.

Сообщением от 26.03.2013 Управление Росреестра по Самарской области уведомило Алескандарову ФИО1 об отказе в государственной регистрации права собственности.

Алескандарова ФИО1, полагая ее права нарушенными, обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца адвокат Больсунова ФИО2 исковые требования Алескандаровой ФИО1 поддержала, просила исковые требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ЗАО «Большераковское» в судебное заседание не явился, согласно представленным в материалы дела сведениям деятельность юридического лица ЗАО «Большераковское» прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении исполнительного производства.

Представитель ответчика МКУ «КУМС» в судебное заседание не явился,
о рассмотрении дела ответчик уведомлен надлежащим образом. Из представленного
МКУ «КУМС» отзыва на заявленные исковые требования следует, что ответчик не оспаривает факт закрепления за истцом земельной доли, указывает, что признанием за истцом права собственности права МКУ «КУМС» нарушены не будут.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, администрации сельского поселения Большая Раковка, в судебное заседание не явились,
о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Алескандаровой ФИО1 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании Закона РСФСР "О земельной реформе" и Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" разрешена приватизация государственных и муниципальных земель, а колхозам и совхозам предписывалось в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах.

Законом "О предприятиях и предпринимательской деятельности" предусматривалось создание предприятий с различными формами собственности, в том числе в форме товариществ и акционерных обществ.

Законом "О земельной реформе" и Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323
"О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" предусматривалась бесплатная передача коллективам колхозов и работникам других сельскохозяйственных предприятий земли сельхозназначения, в том числе в долевую собственность.

Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" принято решение о предоставлении права на земельную долю всем членам колхоза и работникам совхоза, в том числе и ушедшим на пенсию. В силу данного Постановления по решению коллектива хозяйства пай мог быть предоставлен также работникам объектов социальной сферы, расположенных на территории хозяйства.

В силу п. 18 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи (утверждены Постановлением Правительства РФ от 01.02.1995 № 96) моментом возникновения права собственности на земельную долю является дата принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия).

Судом установлено, что в соответствии с постановлением администрации Красноярского района Самаркой области от 17.03.1992 № 162 принято решение о признании коллективно-совместной собственности на землю акционерных обществ, созданных на базе колхозов совхозов.

Согласно приложению № 1 к указанному постановлению в собственность
АО «Большераковское», созданного в результате преобразования колхоза «Красное Знамя», передано 4 191 га.

Кроме того, в соответствии с данным постановлением Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам поручено выдать временные документы о собственности на земельные угодья.

Установлено, что на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767
«О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России», постановления администрации Красноярского района № 162 от 17.03.1992 истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данному свидетельству Алескандарова ФИО1 приобрела право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для ведения сельскохозяйственного производства.

Принадлежащая Алескандаровой ФИО1 земельная доля определена в размере
11 га (из них 9 га пашни), кадастровая оценка – 421 баллогектар.

Судом установлено, что в настоящее время земельный участок с почтовым адресом: <адрес> поставлен на кадастровый учет 13.09.2007 г., ему присвоен кадастровый номер № Площадь земельного участка составляет 4 279 га.

Из материалов дела следует, что 18.02.2013 Алескандарова ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявление о регистрации права общей долевой собственности (размер доли в праве – 1/389) на указанный земельный участок.

25.02.2013 регистрирующий орган уведомил Алескандарову ФИО1 о приостановлении регистрации права собственности. Основанием к приостановлению регистрации права собственности послужило то обстоятельство, что заявителем на государственную регистрацию представлено свидетельство о праве собственности, в котором отсутствует подпись соответствующего должностного лица, имеются исправления в имени правообладателя, отсутствует отчество правообладателя.

Представленный по запросу регистрирующего органа архивный экземпляр свидетельства выдан на имя «Алескандаровой ФИО3», в нем также отсутствует отчество правообладателя, подпись соответствующего должностного лица, печать органа, выдавшего документ.

Ввиду изложенного, регистрирующий органа пришел к выводу, что заявителем не представлен документ, на основании которого у нее возникло право собственности на земельный участок.

Однако согласно представленному в материалы дела списку лиц, имеющих право на получение земельной доли в собственность бесплатно на землях
ЗАО «Большераковское» под номером 161 значится Алескандарова ФИО1.

Из представленной в материалы дела копии трудовой книжки истца следует, что в период проведения земельной реформы Алескандарова ФИО1 работала в колхозе «Красное Знамя» портной.

Кроме того, согласно выписке из книги регистрации государственных актов в книге регистрации государственных актов Комитета по земельным ресурсам и землеустройству за № от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, 11 га, на имя Алескандаровой ФИО3 (второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-VII № от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании постановления администрации Красноярского района № 162 от 17.03.1992 хранится в ГФД Красноярского отдела Управления Росреестра по Самарской области). В свидетельстве отсутствует печать Комземресурсов Красноярского района, подпись председателя Комземресурсов Красноярского района.

Таким образом, судом установлено, что решение администрации Красноярского района от 17.03.1992 № 162 о передаче земли в общую долевую собственность принято, в том числе, в отношении Алескандаровой ФИО1, которой впоследствии выдано свидетельство о праве собственности на землю.

То обстоятельство, что в выданном истцу свидетельстве и его архивном экземпляре содержатся описки, а также отсутствует подпись соответствующего должностного лица, печать органа, выдавшего документ, не может свидетельствовать об отсутствии у истца права на земельную долю.

В силу ст. 18 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая, что размер предоставленной в собственность истца доли (11 га) относительно всей площади земельного участка (4 279 га) в дробном выражении составляет 1/389, суд полагает подлежащими удовлетворению заявленные Алескандаровой ФИО1 исковые требования о признании за ней права общей долевой собственности (1/389 доли) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №.

Кроме того, истцом заявлены требования об установлении факта принадлежности ей свидетельства на землю № (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд полагает, что установление указанного факта в данном случае не имеет юридического значения, поскольку возникновение у Алескандаровой ФИО1 права собственности на земельную долю подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств.

Таким образом, требования истца в данной части суд оставляет без удовлетворения.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Алескандаровой ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за Алескандаровой ФИО1,
ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> право общей долевой собственности (1/389 доли) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, общей площадью 42 790 000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для ведения сельскохозяйственного производства.

Настоящее решение является основанием к внесению Управлением Росреестра по Самарской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации за Алескандаровой ФИО1 права общей долевой собственности (1/389 доли) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, общей площадью 42 790 000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для ведения сельскохозяйственного производства.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 29.01.2016.

Судья    Абишев М.С.