Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3089/2016 ~ М-2716/2016 от 26.05.2016

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> «06» июля 2016 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.,

при секретаре ФИО3.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ООО "Тамбовский Жилищный Стандарт" о признании действий незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Собственниками комнат №, коммунальной <адрес> (по 1/2 доли) являются ФИО1 и ФИО2, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от 22.05.2007г., согласно которым жилые помещения – комнаты 10,11, <адрес>, имеет площадь 34,6 кв.м.

В соответствии с Постановлением мэра <адрес> № от 11.07.2002г. указанная <адрес> является тринадцатикомнатной коммунальной квартирой, общая площадь мест общего пользования коммунальной квартиры составляет 82 кв.м., общая площадь всех жилых помещений в коммунальной квартире составляет 204 кв.м.

ФИО1 и ФИО2 обратились с иском к ООО "Тамбовский Жилищный Стандарт", просили признать незаконными действия ответчика по начислению оплаты коммунальных услуг за отопление, содержание и ремонт жилья, вывоз ТБО, поставленных в <адрес> комнаты № в <адрес> за период с апреля 2013г. по апрель 2016г., исходя из площади комнаты 48,9 кв.м., обязать ответчика произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг за отопление, содержание и ремонт жилья, вывоз ТБО за период с апреля 2013г. по апрель 2016г., исходя из площади 34,6 кв.м. и производить начисление платы по указанным коммунальным услугам исходя из площади 34,6 кв.м. со взысканием компенсации морального вреда в сумме 10000 руб.

В обоснование заявленных требований истцами указано, что ответчик является управляющей компанией и производит обслуживание и содержание многоквартирного <адрес>. Размер комнат 10-11 составляет 34,6 кв.м., однако, начиная с апреля 2013г. ответчиком в квитанциях за жилищно-коммунальные услуги размер площади их жилого помещения указывается 48,9 кв.м. и исходя из указанной площади производит начисление оплаты за отопление, содержание и ремонт жилья, вывоз ТБО, что является незаконным.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ООО "Тамбовский Жилищный Стандарт" по доверенности – ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив что, площадь жилого помещения истцов в квитанциях по оплате жилищно-коммунальных услуг указывается с учетом мест общего пользования коммунальной квартиры с учетом положений ст.ст.30, 41-43 ЖК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно положениям ст.ст.15, 16, 42 ЖК РФ в их взаимосвязи с ч.1 ст.7 ЖК РФ в общую площадь комнаты, как части коммунальной квартиры, подлежит включению жилая площадь самой комнаты, площадь вспомогательных помещений, которые могут находиться при такой комнате и использоваться исключительно для обслуживания данной комнаты, а также доля площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом (кухни, туалета, ванной и т.д.), используемых для обслуживания более одной комнаты.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. Жилые помещения могут находиться как в частной собственности граждан и организаций, так и в государственной собственности.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст.43 ЖК РФ собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями ч. 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Из материалов дела следует, что 17.08.2012г. между ООО "Тамбовский Жилищный Стандарт" и собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> был заключен Договор управления данным домом. До настоящего времени вышеуказанный дом находится в управлении ООО "Тамбовский Жилищный Стандарт".

Судом установлено, что собственниками комнат №, коммунальной <адрес> (по 1/2 доли) являются ФИО1 и ФИО2, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от 22.05.2007г., согласно которым жилые помещения – комнаты 10,11, <адрес>, имеет площадь 34,6 кв.м.

В соответствии с Постановлением мэра <адрес> № от 11.07.2002г. указанная <адрес> является тринадцатикомнатной коммунальной квартирой, общая площадь мест общего пользования коммунальной квартиры составляет 82 кв.м.

Из технического паспорта МУП «Тамбов-недвижимость» следует, что <адрес> имеет площадь 302,5 кв.м., в том числе жилая – 180,4 кв.м. (л.д.22-29).

Согласно представленного ответчиком арифметического расчета занимаемой истцами жилой площади следует, что при расчете платы за ЖКУ она равна – 48,5 кв.м., из расчета 34,6 + 82 : 204,7 * 34,6 = 48,5 (где 36,6 кв.м. – площадь жилого помещения истцов; 82 кв.м. – общая площадь мест общего пользования коммунальной квартиры; 204,7 кв.м. – суммарная общая площадь жилых помещений в коммунальной квартире).

Полученная величина площади помещений истца (48,5 кв.м.) отличается от используемой при расчетах платы (48,9 кв.м.), что вызвано изменением информации о жилых помещениях с течением времени (получением собственниками новых регистрационных свидетельств). В связи с тем, что ответчики не обращались в адрес ООО "Тамбовский Жилищный Стандарт" с просьбой осуществить выверку расчетов исходя из имеющейся актуальной информации, ответчик готов в добровольном порядке осуществить необходимые перерасчеты платы за спорный период, исходя из имеющейся разницы в расчетах (48,9 – 48,5 = 0,4 кв.м.).

Согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг.N354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 8, 16, 19 и 21 приложения N2 кнастоящим Правилам (п.50).

Действительно формула 8 для определения размеры платы за отопление согласно п.50 указанных Правил не содержит площадь мест общего пользования коммунальной квартиры.

Вместе с тем, суду ответчиком представлен сравнительный расчет платы за отопление по формуле 8 и по формуле производимый с учетом мест общего пользования коммунальной квартиры, с полученными идентичными результатами. Указанный расчет истцами не опровергнут.

Таким образом, доказательств, подтверждающих неверный расчет ответчиком платы истцам за отопление, содержание и ремонт жилья, вывоз ТБО, поставленных в <адрес> комнаты № в <адрес> за период с апреля 2013 г. по апрель 2016 г., суду не представлено.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований или возражений.

Отказывая в удовлетворении требований, суд исходит из того, что, являясь собственником жилого помещения в коммунальной квартире, истцы обязана нести расходы по оплате и содержанию мест общего пользования в квартире.

При начислении платы за содержание жилья и коммунальные услуги учитывается не только площадь жилого помещения, но и площадь мест, предназначенных для обслуживания более одной комнаты, собственников помещений коммунальной квартиры, что в силу закона возлагает на истцов обязанность нести бремя содержания указанного имущества.

Указание в счет-квитанции по оплате за жилую площадь комнат №, принадлежащий истцам (48,9 кв.м., вместо 34,6 кв.м.,) повлекло бы необоснованное возложение расходов за места общего пользования в коммунальной кВ.14 на собственников других жилых помещений данного многоквартирного дома и являющимися частью коммунальной квартиры, где проживает истцы, поскольку такие помещения в состав общего имущества в многоквартирном доме входят, что следует из смысла ст.43 ЖК РФ.

Оплата содержания жилья, в том числе общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, является обязанностью нанимателя. Выявленная в ходе рассмотрения дела разница порядка расчета стоимости данных видов коммунальных услуг (0,4 кв.м.), отличающаяся от используемой при расчетах платы (48,9 кв.м.) ответчик готов в добровольном порядке осуществить необходимые перерасчеты, установив размер площади жилого помещения истцов – 48,5 кв.м. Учитывая иные основания заявленных исковых требований суд не находит необходимым возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет платы с учетом площади жилого помещения, принадлежащего истцам, исходя из площади 48,5 кв.м.

Согласно абз.1 ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Учитывая вышеизложенные доводы, а также то, что судом отказано в удовлетворении исковых требований, то установленные вышеприведенными нормами закона основания для удовлетворения исковых требований о взыскании компенсации морального вреда - отсутствуют, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований истцов о взыскании с ответчика ООО "Тамбовский Жилищный Стандарт" компенсации морального вреда в размере 10 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ООО "Тамбовский Жилищный Стандарт" о признании незаконными действия по начислению оплаты коммунальных услуг за отопление, содержание и ремонт жилья, вывоз ТБО, поставленных в <адрес> комнаты № в <адрес> за период с апреля 2013 г. по апрель 2016 г. исходя из площади комнаты 48,9 кв.м., о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг за отопление, содержание и ремонт жилья, вывоз ТБО за период с апреля 2013 г. по апрель 2016 г. исходя из площади 34,6 кв.м. и производить начисление платы по указанными коммунальным услугам исходя из площади 34,6 кв.м., о взыскании компенсации морального вреда - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Е.В. Попова

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2016г.

Судья /подпись/ Е.В. Попова

Копия верна. Судья