Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-344/2021 (2-2209/2020;) ~ М-2138/2020 от 14.12.2020

№2-344/2021

26RS0017-01-2020-004940-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

28 января 2021 года                                                                            город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края под председательством судьи Домоцева К.Ю., при секретаре судебного заседания Мамышевой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Михайлова Валерия Викторовича к Михайлову Виталию Валерьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Михайлов Валерий Викторович обратился в суд с исковым заявлением к Михайлову Виталию Валерьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в котором указал, что на основании договора о порядке пользования жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. он является собственником 14/20 доли жилого <адрес> в <адрес> края на основании договора о порядке пользования жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, он является собственником 53/100 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве собственнобсти № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый (или условный) №. Вторым собственником указанных жилого дома и земельного участка является Коджакова Л.М. У совладельцев жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес> имеются все отдельные инженерные коммуникации и входы, определен порядок пользования ими на основании договора о порядке пользования от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Саподжян С.Н. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в принадлежащей ему части домовладения, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал за пределы <адрес>. Место его жительства ему не известно, возможно он выехал в <адрес>. В принадлежащей ему доле домовладения не проживает, никакого имущества не хранит. Все расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика несет он. В настоящее время в комнате, в которой ранее проживал ответчик, проживает его внук. Помимо этого, ответчик вел аморальный образ жизни, злоупотреблял спиртными напитками, не работал. Неоднократно избивал его, грубил соседям. Ответчик в указанном жилом помещении своих вещей не хранит, плату за коммунальные услуги не вносит. Добровольно Михайлов В.В. с регистрационного учёта не снимается. Регистрация ответчика в жилых помещениях истца, налагает дополнительные траты за отсутствующих лиц по коммунальным платежам. Просит исковые требования удовлетворить признать Михайлова Виталия Валерьевича прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом по <адрес> городе <адрес>.

Истец Михайлов В.В. в судебное заседание не явился, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Михайлов В.В. судебное заседание не явился, об уважительности неявки суд не уведомил, несмотря на то, что о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по СК по г. Кисловодску, представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по СК, в судебное заседание не явились, не смотря на то, что о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

С учетом мнения участников процесса и в соответствии с требованиями ч.3 ст.167, ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчика, истца и представителей третьих лиц. При этом, судом также учитываются разумные и процессуальные сроки рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, имеющиеся в нем письменные доказательства с учетом требований закона об относимости и допустимости, а также значимости для правильного разрешения настоящего спора, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209, 235, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, договору о порядке пользования жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. истец Михайлов В.В. является собственником 14/20 доли жилого дома и земельного участка по <адрес> в <адрес> края. Сособственником указанного недвижимого имущества является Коджакова Л.М. Между ними определен порядок пользования земельным участком и жилым домом.

Согласно копии домовой книги, ответчик Михайлов В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован в жилом доме по <адрес> городе <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Михайлов В.В. вещных прав на жилой дом истца не имеет, и его помещениями не пользуется по своему усмотрению, в расходах на оплату жилплощади и коммунальных услуг не участвует.

Из искового заявления следует, что регистрация ответчика Михайлова В.В. в жилом помещении истца препятствует ему в реализации прав собственника и возлагает на него обязанность по оплате коммунальных услуг с учетом и зарегистрированного ответчика.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению.

Статья 305 ГК РФ устанавливает, что любой владелец недвижимого имущества, имеет права, предусмотренные ст. ст. 301-304 ГК РФ, и может требовать устранения всяких нарушений права, даже если эти нарушения и не соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Суд признает, что ответчик Михайлов В.В.. сохраняя регистрацию в чужом жилом помещении и не проживая в нем, нарушают жилищные права истца, в связи с чем он в соответствии со ст.11 ЖК РФ имеет право на судебную защиту путём прекращения с ответчиками жилищных правоотношений, с признанием их прекратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с выше названными нормами, ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Михайлова Валерия Викторовича к Михайлову Виталию Валерьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Михайлова Виталия Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилыми помещениями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Кисловодску к снятию с регистрационного учёта Михайлова Виталия Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня его принятия, путём подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья                                                        К.Ю. Домоцев

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 04 февраля 2021 года.

Судья                                                         К.Ю. Домоцев