Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-604/2013 ~ М-30/2013 от 09.01.2013

Дело №2-604/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2013 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе: председательствующего судьи Моисеевой О.В.,

при секретаре Гудковой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Александренковой М.В. к Администрации МО «Пионерское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Александренкова М.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Пионерское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование иска, что __..__..__ умерла её мать – ФИО 1, которой на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес> Наследниками по завещанию являются она и Барковская А.В. В указанном жилом помещении без оформления разрешающей документации произведена перепланировка. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истица поддержала заявленные требования по указанным выше основаниям.

Ответчик Администрация МО «Пионерское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил.

Третье лицо Барковская А.В., в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, а переустройство жилого помещения - установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно – технического, электрического или другого оборудования.

Из материалов дела усматривается, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО 1 умершая __..__..__ Наследниками по завещанию являются Александренкова М.В. и Барковская А.В. Указанные обстоятельства подтверждаются договором о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственной и муниципальном жилищном фонде от __..__..__, свидетельством о смерти ФИО 1 а также наследственным делом ФИО 1 (л.д. 6-7, 5, 31-41).

Согласно справки Администрации Пионерского сельского поселения от __..__..__ в указанной выше квартире ни кто не зарегистрирован и не проживает (л.д. 45).

В спорной квартире, без оформления разрешающих документов, была проведена перепланировка, в результате которой: <данные изъяты>.

В результате перепланировки, общая площадь указанной выше квартиры составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м., что подтверждается соответствующим поэтажным планом, а также техническим паспортом квартиры (л.д. 10, 26-28).

Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Смоленский филиал от __..__..__, обследованием установлено, что произведенная перепланировка не влияет на несущую способность и деформативность несущих строительных конструкций жилого дома и по несущей способности строительных конструкций не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 8).

Согласно акту обследования ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» замечаний к газовому оборудованию и приборам учета газа не имеется, оно подключено к газопроводу, газ используется на бытовые нужды (л.д.44).

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что в силу положений ч. 1 ст. 29, ч. 2 ст. 26 ЖК РФ произведенная перепланировка и переустройство жилого дома является самовольными.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, а также не влияет на несущую способность конструкций здания, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Александренковой М.В. - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии из трехкомнатной в двухкомнатную, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий О.В. Моисеева