Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2455/2013 ~ М-2521/2013 от 23.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2013 года          г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шишкин А.Г.

с участием:

представителя истца – Леонтьева А.Н. – Машкина Д.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Пашкевич А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2455/13 по иску Леонтьева Александра Николаевича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Леонтьев А.Н. обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением. Просит признать за ним - Леонтьевым Александром Николаевичем право собственности на квартиру в жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить, при этом пояснил, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между колхозом имени К.Маркса в лице председателя колхоза ФИО5, и Леонтьевым А.Н. последним была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> (ранее: <адрес>). Впоследствии он решил зарегистрировать свое право собственности на квартиру в соответствии с требованиями действующего законодательства. Им было получено решение об отказе в постановке квартиры на государственный кадастровый, поскольку в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что он приобрел в собственность жилой дом усадебного типа, тогда как в соответствии с техническим паспортом приобретенное им имущество является квартирой в жилом доме.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, представил в суд отзыв по существу заявленных требований.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд приходит к выводу, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между колхозом имени К.Маркса в лице председателя колхоза ФИО5, и Леонтьевым А.Н. последним был приобретен в собственность (дом усадебного типа с надворными постройками – так в договоре), расположенный по адресу: <адрес>.

На основании распоряжения главы администрации сельского поселения Узюково муниципального района Ставропольский Самарской области «о присвоении почтового адреса» № от ДД.ММ.ГГГГ объекту присвоен адрес: <адрес>

Сведения о правах Леонтьева А.Н. на квартиру были внесены в похозяйственную книгу села, что подтверждается представленной в суд выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ истец имея намерения зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в соответствии с действующим законодательством, обратилась в ГУП «ЦТИ» Самарской области (Ставропольский отдел) для проведения технической инвентаризации квартиры. В результате чего ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим соответствующие виды работ, был подготовлен технический паспорт на указанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ квартира была поставлена на инвентаризационный учет в Ставропольском филиале ГУП ЦТИ.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению № документы на квартиру были направлены в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области для проведения государственного технического учета вышеуказанной квартиры.

В результате данного обращения истцом было получено решение об отказе в постановке квартиры на государственный кадастровый учет. Причиной послужившей для отказа в постановке на государственный учет явилось то, что в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между Леонтьевым А.Н. и колхозом имени К. Маркса, указано, что истец приобрел в собственность жилой дом усадебного типа, тогда как в действительности он приобрел квартиру в жилом доме, что подтверждается представленным в суд техническим паспортом.

Техническая ошибка в договоре купли-продажи не должна в настоящее время препятствовать истцу зарегистрировать свое право собственности на квартиру в установленном законом порядке.

Согласно представленного в суд свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Леонтьев А.Н. является собственником земельного участка <адрес>

С учетом изложенного выше, принимая во внимание, что истцом представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о приобретении им квартиры по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Леонтьевым Александром Николаевичем право собственности на квартиру в жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Судья                                         Шишкин А.Г.