Решение по делу № 2-7831/2014 от 14.10.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Перовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Журавлевой Т.Н., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снятии его с регистрационного учета, указав, что он является собственником всей вышеуказанной квартиры, долю в которой он приобрел у ответчика по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. В квартире в настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3, который обязался сняться с регистрационного учета в течение 90 дней с момента регистрации перехода права собственности к истцу, однако данное обязательство не выполнил. Ответчик членом семьи истца не является, согласия на регистрацию ответчика истец не давал. Регистрация ответчика является препятствием к осуществлению его законных прав собственника. Истец просил суд признать ответчика прекратившим право пользования данной квартирой и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи извещенным о рассмотрении дела надлежащим образом, возражений на иск не представил, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, в связи с чем, суд нашел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Управление ФМС России по <адрес>, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением.

В силу положений ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, долю в которой он приобрел у ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, который, в соответствии с п. 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, обязался сняться с регистрационного учета в течение 90 дней с момента регистрации перехода права собственности к истцу, однако данное обязательство не выполнил.

Членом семьи истца ответчик не является. Согласия истца на регистрацию ответчика в квартире не имеется. Регистрация ответчика является препятствием к осуществлению его законных прав собственника.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования данной квартирой, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку суд признает его прекратившим право пользования жилым помещением, а поэтому, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья Т.Н. Журавлева