Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2632/2018 ~ М-1169/2018 от 15.02.2018

Дело № 2-2632/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                 28 марта 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабиковой А.В.,

при секретаре Главатских Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семибратова Виталия Николаевича к Управе Восточного АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

    Истец Семибратов В.Н. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> (далее – квартиры) в переустроенном и перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником данной квартиры, где были произведены изменения. Выполненная перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращена в суд в связи с истекшим сроком хранения.

На основании ч.ч.4,5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело без участия сторон.

Как установлено судом собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, является истец.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения ООО «Дом проектов» следует, что в процессе перепланировки квартиры произведены следующие работы:

- демонтирована кирпичная перегородка между кухней и жилой комнатой, помещение используется как кухня-гостиная с сохранением рабочей кухни на прежнем месте;

- заложен дверной проем между кухней и коридором;

- перенесена перегородка между санузлом и коридором (демонтирована перегородка и установлена новая с дверным проемом). В результате площадь санузла увеличилась за счет площади коридора. В санузле установлен унитаз. Сантехнический прибор подключен к существующим стоякам водоснабжения и водоотведения. Вентиляция в санузле – существующий вентиляционный канал. Гидроизоляция в санузле выполнена современными гидроизоляционными материалами.

При производстве работ по перепланировке квартиры несущие стены не затронуты.

Конструкции стен и перекрытие находятся в исправном техническом состоянии в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций и сооружений».

Перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № 1543/к от 19.09.2017 года квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, так как не нарушаются права и законные интересы других лиц, не создается угроза жизни или здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Сохранить квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно:

- демонтирована кирпичная перегородка между кухней и жилой комнатой, помещение используется как кухня-гостиная с сохранением рабочей кухни на прежнем месте;

- заложен дверной проем между кухней и коридором;

- перенесена перегородка между санузлом и коридором (демонтирована перегородка и установлена новая с дверным проемом). В результате площадь санузла увеличилась за счет площади коридора. В санузле установлен унитаз. Сантехнический прибор подключен к существующим стоякам водоснабжения и водоотведения. Вентиляция в санузле – существующий вентиляционный канал. Гидроизоляция в санузле выполнена современными гидроизоляционными материалами.

Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 72,5 кв.м., жилая – 20,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Судья           А.В. Бабикова