Решение по делу № 2-388/2016 ~ М-402/2016 от 23.09.2016

дело №

                        Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

г. Кораблино                                 20 октября 2016 года

    Кораблинский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Морозова Г.В., при секретаре судебного заседания Кормилицыной Е.В.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кораблинского районного суда гражданское дело по иску Галеева М. Р. к администрации МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Галеев М.Р. обратился в суд с иском к администрации МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности.

Обосновывая свои требования, истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ФИО3 договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, который был удостоверен нотариусом. В тот же день он принял по передаточному акту данное недвижимое имущество, а именно: жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

На протяжении 20 лет истец со своей семьей проживал в указанном доме и владел земельным участком. В похозяйственной книге он был внесен как собственник домовладения. В 2002 году после составления инвентаризационных описей он был внесен в государственный кадастр недвижимости как собственник земельного участка. При этом была допущена техническая ошибка в написании его имени и отчества.

В настоящее время выяснилось, что в силу своей юридической неграмотности он не может произвести государственную регистрацию права на данное недвижимое имущество, так как не зарегистрировал дом и земельный участок своевременно в БТИ и райкомземе, в связи с чем обратился с иском в суд.

В судебное заседание истец Галлеев М.Р. не явился, хотя был уведомлен о дне и времени рассмотрения дела.

Представитель истца Акинчев О.О. в судебное заседание не явился. В своем заявлении просил дело рассмотреть без его участия и участия истца, а иск удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации МО- Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района в судебное заседание не явился, хотя был уведомлен о дне и времени рассмотрения дела. В своем заявлении просил суд рассмотреть дело без его участия, признав требования истца.

    Суд, изучив материалы, признает требования истца обоснованными и законными.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ сроки приобретения по давности начинают течь после истечения сроков истребования вещи виндикационным иском (ст.301 ГК РФ), то есть после истечения общего срока исковой давности в три года.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ Галеев М.Р. заключил с ФИО3 договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, который был удостоверен нотариусом Кораблинского района рязанской области.

В тот же день Галеев М.Р. принял по передаточному акту данное недвижимое имущество, а именно: жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

На протяжении 20 лет истец проживал в указанном доме, как собственник и владел земельным участком, что подтверждается справкой главы администрации МО- Яблоневское сельское поселении от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги №, лицевой счет № (л.д. 11,13,16), а также кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № и кадастровой выпиской на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Учитывая данные обстоятельства, а также то, что ответчик иск признал, и признание иска суд принял, суд приходит к выводу, что иск Галеева М.Р. является обоснованным, так как подтверждается материалами дела, а поэтому подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст.196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Галеева М. Р. к администрации МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить полностью.

Признать за Галеевым М. Р. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Галеевым М. Р. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда через Кораблинский районный суд.

Председательствующий                            Г.В. Морозов