Решение по делу № 2-882/2015 ~ М-589/2015 от 25.03.2015

Дело № 2-882/2015                               копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз.                                   13 апреля 2015 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Субхангулова А.Н.,

при секретаре Молчановой А.К.,

с участием представителя ответчика Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ – Низамутдиновой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дильмухаметовой Н.Х. к Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Дильмухаметова Н.Х. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в ее владении находится недвижимое имущество – гараж по адресу: <адрес обезличен>

Указанное имущество перешло в ее владение <дата обезличена> на основании решения исполкома Мелеузовского горсовета.

С <дата обезличена> она владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник.

Просит признать за ней право собственности на гараж и земельный участок по адресу: <адрес обезличен>

Истец Дильмухаметова Н.Х. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дне, месте и времени судебного заседания. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца на основании ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ Низамутдинова Л.С. не возражала признанию права собственности на гараж и земельный участок за Дильмухаметовой Н.Х.

Суд, заслушав представитель ответчика и изучив материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его регистрации.

Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в силу ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ордера <№> от <дата обезличена> Дильмухаметовой Н.Х. был выдан на право занятия гаража <№>, бокс <№> на участке <адрес обезличен>.

Согласно справке ЖГСК следует, что Дильмухаметовой Н.Х. принадлежит строение <№>, гараж <№> участок <адрес обезличен>, пай выплачен полностью.

Из решения Исполкома Мелеузовского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР от <дата обезличена>, следует, что Дильмухаметовой Н.Х. был выделен земельный участок в <адрес обезличен> под строительство индивидуальных гаражей.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ <№> от <дата обезличена> сведения о правах на объект земельный участок, кадастровый номер <№>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ <№> от <дата обезличена> сведения о правах на объект нежилое помещение, расположенного по адресу: <адрес обезличен> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

Из кадастрового паспорта земельного участка от <дата обезличена> следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, имеет кадастровый номер <№>, площадь составляет 19+/-1 кв.м.

Из технического паспорта от <дата обезличена> следует, что по адресу: <адрес обезличен>, расположен гараж (А) площадью 15,5 кв.м. Также указано, что Дильмухаметова Н.Х. является собственником гаража, на основании ордера <№> от <дата обезличена>.

Из кадастрового паспорта помещений от <дата обезличена> следует, что по адресу: <адрес обезличен> имеется гараж площадью 15,5 кв.м., кадастровый номер <№>.

Согласно выписки из адресного реестра о присвоении почтового адреса <№> от <дата обезличена> Отдела Архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, индивидуальному гаражу Дильмухаметовой Н.Х. присвоен почтовый адрес: <адрес обезличен>.

В соответствии со ст.17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948 года каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ - принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков.

В ст. 36 Конституции РФ закреплено, что граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствие с п. 9.1 ст.3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Ответчик не возражает против удовлетворения иска.

Судом установлено, что Дильмухаметовой Н.Х. земельный участок по адресу: <адрес обезличен> был предоставлен под строительство гаража в <дата обезличена> г., т.е. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ.

Какие-либо доказательства, основанные на законе, что такой земельный участок не может предоставляться в собственность, суду не предоставлены.

Следовательно, признание за Дильмухаметовой Н.Х. права собственности на гараж и земельный участок под гаражом, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При этом право собственности на гараж зарегистрировано за Дильмухаметовой Н.Х. в органах БТИ. Однако у истца отсутствует правоустанавливающий документ – ордер <№> от <дата обезличена> и поэтому суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указанный гараж для последующего регистрации права в органах Росреестра.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 218 ГК РФ, ст. 36 ЗК РФ и ст.3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 15,5 ░░.░., ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 19+/-1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░             ░░░░░░░░░░░ ░.░.

...

...

...