Решение по делу № 2-5445/2017 ~ М-4894/2017 от 12.10.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Номогоевой З.К. при секретаре Макушевой А.И., с участием помощника прокурора Сметаниной И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «Ипотечная корпорация Республики Бурятия» к Мажугину И. И., Лягиной И. А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилосьАО «Ипотечная корпорация Республики Бурятия» к Мажугину И.И., Лягиной И.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А и выселении.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Россреестра по РБ зарегистрировано право собственности АО «Ипотечная корпорация РБ» на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Право собственности было зарегистрировано на основании заявления об оставлении имущества за собой от ДД.ММ.ГГГГ, заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ, протокола №-З от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в указанной квартире проживают и зарегистрированы ответчики Мажугин И.И. и Лягина И.А., их регистрация подтверждается выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик добровольно освободить жилое помещение отказываются (письмо с требованием о добровольном выселении от ДД.ММ.ГГГГ). Просят суд исковые требования удовлетворить в полном объеме, а также взыскать с ответчиков госпошлину в размере 6000 руб. В судебное заседание представитель истца Маланов М.В. по доверенности не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает. В судебное заседание ответчики Мажугин И.И. и Лягина И.А. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается судебным извещением. Суд с согласия представителя истца, выраженного в исковом заявлении, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по правилам гл. 22 ГПК РФ, о чем судом вынесено определение. Исследовав материалы дела, выслушав прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 209,288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Россреестра по РБ зарегистрировано право собственности АО «Ипотечная корпорация РБ» на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Право собственности было зарегистрировано на основании заявления об оставлении имущества за собой от ДД.ММ.ГГГГ, заочного решения Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ, протокола №-З от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в указанной квартире проживают и зарегистрированы ответчики Мажугин И.И. и Лягина И.А., их регистрация подтверждается выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ. Истец неоднократно предлагал ответчикам в добровольном порядке освободить жилое помещение по вышеуказанному адресу и сняться с регистрационного учета, что подтверждается письмом с требованием о добровольном выселении от ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчики на данные требования не реагируют, продолжая проживать в указном жилом помещении.

Согласно ст. 78 ФЗ «Об ипотеке»обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Таким образом, с момента регистрации права собственности на квартиру за истцом у ответчиков прекратилось право пользования жилым помещением в силу прямого указания закона.

В силу изложенного исковые требования АО «Ипотечная корпорация Республики Бурятия» о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчики Мажугин И.И. и Лягина И.А. не освободили по требованию собственника спорное жилое помещение, препятствуют собственнику реализовать свое право пользования им, потому подлежат выселению из вышеуказанного жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Доказательств опровергающих требования истца и выводы суда, стороной ответчика по делу в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, хотя каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб. в равных долях по 3000 руб. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235, 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Ипотечная корпорация Республики Бурятия» к Мажугину И. И., Лягиной И. А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать Мажугина И. И., Лягину И. А. утратившими права пользования жилым помещением по адресу <адрес> А и выселить их из данного жилого помещения

Решение является основанием для снятия Мажугина И. И. и Лягину И. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес> А.

Взыскать с Мажугина И. И. и Лягиной И. А. расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб. в равных долях по 3000 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, а ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд <адрес> в течение семи дней с момента получения копии заочного решения.

Судья Номогоева З.К.

Верно: Судья Номогоева З.К.

Секретарь Макушева А.И.

Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское дело (материал) №.