Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7265/2010 ~ М-7198/2010 от 22.10.2010

                                        №2-7265/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                        17 ноября 2010 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Антропова В.Р.,

с участием истца Иванцова А.И.,

при секретаре Молчановой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Стройтехторг» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику, просит признать за ним право собственности на незавершенный строительством объект: нежилое помещение, на первом этаже, общей площадью 94,10 кв.м., расположенное по адресу <адрес> корпус 1/1 указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ООО «Стройтехторг» по договору № в долевом строительстве нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение на первом этаже общей площадью 94 кв.м. в десятиэтажном жилом кирпичном доме индивидуальной серии <адрес> в соответствии с приказом № о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> корпус 1/1. Свои обязательства по договору № о долевом строительстве нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выполнил в полном объеме, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Стройтехторг». В соответствии с полученным техническим паспортом на нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, корпус 1/1 от ДД.ММ.ГГГГ площадь помещения составила 94,10 кв.м. В настоящий момент истец не может зарегистрировать право собственности на вышеуказанное нежилое помещение, поскольку дом не введен в эксплуатацию и в регистрирующем органе отсутствуют документы необходимые для государственной регистрации права собственности, которые должен предоставлять застройщик.

Представитель ответчика ООО «Стройтехторг» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствии в письменном заявлении исковые требования истца в части признании права собственности не незавершенный строительством объект: нежилое помещение, на первом этаже, общей площадью 94, 10 кв.м., расположенное по адресу <адрес> корпус 1/1 признали, дело рассмотрено в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Истец в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

К данному выводу суд пришел по следующим основаниям.

Между ООО «Стройтехторг» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о долевом строительстве нежилого помещения на первом этаже общей площадью 94 кв.м. в десятиэтажном жилом кирпичном доме индивидуальной серии <адрес> в соответствии с приказом № о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> корпус 1/1 (л.д. 4-8). Согласно п. 3.2. договора стоимость доли составляет 564 000 рублей, исходя из стоимости 6 000 рублей за один кв.м. и вносится дольщиком до ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом все расчеты оп договору № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве нежилого помещения на первом этаже в жилом кирпичном доме по <адрес> в <адрес> произведены полностью, обязательства по договору выполнены в полном объеме, застройщик претензий к истцу по оплате не имеет о чем в материалах дела имеется справка ООО «Стройтехторг» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Спорное жилое помещение было создано истцом путем заключения договора долевого участия в строительстве нежилого помещения.

Истец полностью оплатил ответчику сумму по договору. Ответчик, каких либо возражений против передачи спорного объекта в собственность истца, а так же по оплате спорного объекта, к истцу не имеет.

При таких обстоятельствах суд считает, что истец приобрел право собственности на незавершенное строительством нежилое помещение.

Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (ст. 310 ГК РФ).

Ответчик возражений по иску и доказательств в подтверждение этих возражений суду не представил.

С истца следует взыскать пошлину в доход государства 8.840 рублей, поскольку такая пошлина истцом ошибочно не оплачена.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством объект: нежилое помещение на первом этаже общей площадью 94, 10 кв.м. по адресу <адрес> корпус 1\1.

Взыскать с ФИО1 пошлину в доход государства 8.840 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней с даты изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.