Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1616/2018 ~ М-1647/2018 от 09.10.2018

Дело № 2-1616/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 31 октября 2018 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

с участием адвоката Калгиной Е.М.,

при секретаре Родиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьяковой Татьяны Владимировны к Джонбобоевой Галие Назардодоновне, Абдулалиеву Додали Абдулалиевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Третьякова Т.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав следующие основания.

На основании договора купли-продажи от 05.03.2018 квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью истца. Согласно п. 10 указанного договора ответчик Джонбобоева Г.Н. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 15.06.2018, гр. Абдулалиев Д.А. в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ прекращает право пользования спорным жилым помещением с момента государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю. Ответчики в указанной квартире не проживают, коммунальные платежи и квартплату не оплачивают, членами семьи собственника не являются.

Просит прекратить ответчикам право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Истец Третьякова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ее представитель – адвокат Калгина Е.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Джонбобоева Г.Н., Абдулалиев Д.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного слушания в силу положений п. п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещены надлежащим образом.

Третье лицо – представитель ОВМ МО МВД России «Шатурский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом? ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Истец Третьякова Т.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 05.03.2018, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.09.2018 (л.д. 9, 10-11).

Согласно п. 10 указанного договора в спорной квартире зарегистрированы гр. Джонбобоева Г.Н., которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 15.06.2018, гр. Абдулалиев Д.А. в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ прекращает пользование указанной квартирой с момента государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю, гр. Джонбобоева Г.Н. гарантирует снятие с регистрационного учета гр. Абдулалиева Д.А. в срок до 15.06.2018.

Судом установлено, что на момент рассмотрения дела ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, что также подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 12).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, суд принимает во внимание, что ответчики не являлись и не являются членами семьи истицы, истица не желает, чтобы ответчики проживали в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, поскольку их проживание в вышеуказанной квартире препятствует ей в реализации её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.

Кроме того, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в данном жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Третьяковой Татьяны Владимировны удовлетворить.

Прекратить Джонбобоевой Галие Назардодоновне, Абдулалиеву Додали Абдулалиевичу право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять Джонбобоеву Галию Назардодоновну с регистрационного учета по месту жительства, Абдулалиева Додали Абдулалиевича с регистрационного учета по месту пребывания.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде.

Судья Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено 02.11.2018

Судья Н.А. Грошева