Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3814/2021 ~ М-3009/2021 от 03.06.2021

Дело № 66RS0003-01-2021-003000-40

Производство № 2-3814/2021

Мотивированное заочное решение изготовлено24.08.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2021 года г. Екатеринбург

Кировский районный судг. Екатеринбургав составе председательствующего судьи Подгорной С.Ю., при секретаре Тронине Р.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Уральский федеральный университет имени первого Президента России Б.Н. Ельцина» к Водопьяновой Татьяне Ивановне, Титовой Анне Сергеевне о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФГАОУ ВО «УрФУ имени первого Президента России Б.Н. Ельцина» обратилось в суд с иском к Водопьяновой Т.И., Титовой А.С. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указано, что между истцом и Водопьяновой Т.И. *** заключен договор найма специализированного жилого помещения и предоставления коммунальных, иных услуг по обслуживанию и ремонту жилого помещения № ***, согласно которому истец предоставил ответчику жилое помещение в виде комнаты № *** жилой площадью *** кв.м. в общежитии № ***, расположенном по адресу: г***, за плату во временное владение и пользование для временного проживания на период трудовых отношений между сторонами договора. Согласно условиям договора в качестве члена семьи нанимателя в помещение вселена дочь – Титова А.С. В нарушение условий договора найма ответчики ненадлежащим образом исполняли свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, несвоевременно и не в полном объеме осуществляя платежи, в результате чего образовалась задолженность, которая по состоянию на *** составила ***.

На основании изложенного истец просит взыскать солидарно с Водопьяновой Т.И., Титовой А.С. в пользу ФГАОУ ВО «УрФУ имени первого Президента России Б.Н. Ельцина» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ***., а также возмещение государственной пошлины в размере *** руб.

В ходе судебного разбирательства от истца поступили заявления об уменьшении исковых требований, мотивированное тем, что в период с *** по *** от ответчиков поступили платежи за жилое помещение и коммунальные услуги на общую сумму *** руб., а в период с *** по *** – на сумму *** руб. На основании изложенного истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ***, а также возмещение государственной пошлины в размере *** руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики Водопьянова Т.И., Титова А.С. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом и в срок, причины неявки суду неизвестны.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из материалов дела, между ГОУ ВПО «Уральский государственный технический университет-УПИ» (наймодатель) и Водопьяновой Т.И. заключен договор найма специализированного жилого помещения и предоставления коммунальных, иных услуг по обслуживанию и ремонту жилого помещения от *** № *** (л.д. 19-23), согласно которому истец предоставил ответчику жилое помещение в виде комнаты № *** жилой площадью *** кв.м. в общежитии № ***, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Комсомольская, д. 66а, за плату во временное владение и пользование для временного проживания на период трудовых отношений между сторонами договора (п. п. 1.1, 2.1).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член его семьи – дочь Титова А.С., которая имеет равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из договора, и несет солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора (п. п. 2.3, 2.4).

Наймодатель обязан ежемесячно не позднее *** числа месяца, следующего за прожитым, производить наймодателю в полном объеме плату за жилое помещение (за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт) в размерах, утверждаемых в установленном порядке: производить в полном объеме оплату получаемых через наймодателя коммунальных и иных услуг по обслуживанию и эксплуатации жилого дома, жилого помещения (пользование лифтом, мусоропроводом, сбор и вывоз мусора, бытовых и пищевых отходов, уборку мест общего пользования и придомовой территории, пользование коллективными телеантеннами, услугами радиофикации и др.) по утвержденным в установленном порядке ценам и тарифам (п. 3.3).

Распоряжением Правительства Российской Федерации от *** № *** путем изменения типа ГОУ ВПО «Уральский государственный технический университет – УПИ» создано ФГАОУ ВО «УрФУ имени первого Президента России Б.Н. Ельцина» с закреплением за последним имущества в полном объеме (л.д. 15-16).

*** между ФГАОУ ВО «УрФУ имени первого Президента России Б.Н. Ельцина» (университет) и Водопьяновой Т.И. (должник) заключено соглашение, согласно которому задолженность должника перед университетом по плате за жилое помещение на *** составляет ***. (п. 1). Должник признает задолженность перед университетом и обязуется погасить ее в полном объеме в срок до *** в рассрочку (п. 2) (л.д. 55).

При этом из представленного суду расчета задолженности следует, что задолженность Водопьяновой Т.И. по договору найма по состоянию на *** составляет ***. (л.д. 27-31).

Согласно справке ФГАОУ ВО «УрФУ имени первого Президента России Б.Н. Ельцина» от *** в период с *** по *** от Водопьяновой Т.И. и Титовой А.С. поступили платежи за жилое помещение и коммунальные услуги на общую сумму *** руб. (л.д. 51).

Соответственно, сумма текущей задолженности по договору найма за период по ***, подлежащая взысканию с ответчиков, составляет ***.

Принимая во внимание, что до настоящего времени денежные обязательства ответчиками в полном объеме не исполнены, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками суду не представлено, требования истца о взыскании суммы задолженности в размере ***. подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку судом полностью удовлетворены имущественные требования истца о взыскании суммы задолженности по договору найма, в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать возмещение понесенных им расходов по уплате государственной пошлины в размере *** руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Уральский федеральный университет имени первого Президента России Б.Н. Ельцина» к Водопьяновой Татьяне Ивановне, Титовой Анне Сергеевне о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать в пользу федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Уральский федеральный университет имени первого Президента России Б.Н. Ельцина» с Водопьяновой Татьяны Ивановны и Титовой Анны Сергеевны солидарно задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ***., возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере *** руб.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Ю. Подгорная