Решение от 02.06.2020 по делу № 33-1216/2020 от 20.02.2020

Дело № 33-1216/2020                    Докладчик Фирсова И.В.

(1 инст. № 2-2-320/2019)                Судья Шульга В.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:

председательствующего                Бочкарёва А.Е.,

судей                            Фирсовой И.В., Клоковой Н.В.,

при секретаре                        Уваровой Е.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 2 июня 2020 года дело по апелляционной жалобе Сосова И.И. на решение Собинского городского суда Владимирской области от 20 ноября 2019 года, которым исковые требования Тиссена Д.Н. удовлетворены: Термишева Н.И., Сосов И.И., Гарина Т.А. выселены из жилого помещения по адресу: ****, с запретом пользования указанным жилым помещением.

Заслушав доклад судьи Фирсовой И.В., выслушав Термишеву Н.И., Гарину Т.А., поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения Тиссена Д.Н. и его представителя – адвоката Челышкова Р.В., полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Тиссен Д.Н. обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Термишевой Н.И., Сосову И.И., Гариной Т.И. о выселении из квартиры **** и запрете пользования указанным жилым помещением (л.д.108-109).

В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит 5/6 долей в праве собственности на вышеуказанную квартиру (в том числе, **** доля приобретена им в порядке приватизации в 1994 году, **** доли – по договору купли продажи в 1998 году), **** доля в праве в праве собственности на квартиру, ранее принадлежавшая умершей бабушке П., до настоящего времени не оформлена. В 1996 году он выехал из квартиры, в ней остался проживать его брат – Ляшок А.Н. В 2018 году он обнаружил, что в квартире фактически проживает Термишева Н.И. с родителями Сосовым И.И. и Гариной Т.А. Ответчики добровольно выселяться из жилого помещения не желают, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением с ним не заключалось.

В судебном заседании Тиссен Д.Н., его представитель Челышков Р.В. заявленные требования поддержали.

Термишева Н.И., Сосов И.И., Гарина Т.А. исковые требования не признали. Пояснили, что в 1996 году между Сосовым И.И. и матерью истца - Л. был заключен устный договор купли-продажи дома и земельного участка, они передали Л. денежные средства за купленный дом и участок в присутствии свидетелей. Л. пообещала переоформить дом и участок на Сосова И.И. по вступлении в наследство после смерти мужа. В подтверждение сделки Л. передала им документы, среди которых были договор приватизации, свидетельство о смерти мужа, разрешение органов опеки на продажу дома, заверенное согласие на продажу дома сына Ляшок А.Н. который находился в армии. С 1996 года до настоящего времени их семья добросовестно пользовалась жилым помещением и земельным участком, они делали ремонт, платили налоги, оплачивали коммунальные услуги по заключенным договорам с ресурсоснабжающими организациями.

Третье лицо Ляшок А.Н., представитель третьего лица администрации МО Куриловское Собинского района Владимирской области в судебное заседание не явились.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Сосов И.И. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, ссылаясь на те же доводы, что и в суде первой инстанции. Указывает, что суд дал неверную оценку представленным доказательствам, не выяснил всех обстоятельств, имеющих существенное значение для рассмотрения дела. Судом не дана оценка аудиозаписи его разговора с Л., где она подтверждает факт продажи дома с землей и получения денег. Данный факт также мог подтвердить Ляшок А.Н., уклонившийся от явки в судебное заседание. Полагает, что суд необоснованно не принял в качестве доказательств, подтверждающих его права на дом, документы об уплате налогов на землю и дом, счета по оплате электроэнергии, воды.

В заседание суда апелляционной инстанции ответчик Сосов И.И., третье лицо Ляшок А.Н., представитель третьего лица администрации МО Куриловское Собинского района Владимирской области не явились, о явке извещались по правилам ст. 113 ГПК РФ, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сведений об уважительности причин своей неявки суду апелляционной инстанции не представили, просьб об отложении слушания дела не заявляли, в связи с чем, судебная коллегия по░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. 3 ░░. 167 ░░░ ░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 327.1 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░░░ 1994 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ****, ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░., ░., ░., ░., ░░░░░ ░.░., ░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ 1994 ░░░░ (░.░.63-64,65).

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ **** ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░ ░░░░░: **** ░░░░ ░ ░░░░░ – ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░░░ 1994 ░░░░, **** ░░░░ ░ ░░░░░ – ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ 9 ░░░░ 2018 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░., ░., ░. (**** ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░., **** – ░., **** – ░.) (░.░. 11,14-16,22-23,24-28).

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 209, 219, 288, 304 ░░ ░░, ░░.░░. 10, 30, 31, 35 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░.550 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ 2 ░░░░░░ 434). ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.554 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░.), ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░.░.░░░░░░░░

░░░░░                                ░.░.░░░░░░░

                                    ░.░.░░░░░░░